국민과 기업의 기대에 부응하기 위해 토지법이 곧 시행됩니다.

7월 30일 제15대 국회에서 여러 법률과 결의안을 보급하고 시행하기 위한 회의에서 천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 토지법이 국회를 통과한 직후 정부와 총리가 각 부처와 지자체, 지방자치단체에 법률 시행을 위한 세부 규정과 지침을 개발하는 데 시급히 집중하라고 지시했다고 강조했습니다.

칸 씨는 토지법이 조기에 발효되도록 허용하면 2013년 토지법 시행에 대한 검토 과정에서 지적된 단점과 한계를 해결하고 제거할 수 있으며, 지역 사회, 기업, 국민의 기대와 희망을 충족할 수 있다고 말했습니다.

천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸(사진: VGP).

당 꾸옥 칸 장관에 따르면, 토지법 시행에 대한 세부 내용과 지침을 담은 문서는 토지법과 동시에 발효됩니다.

토지법 총 260개 조 중 97개 조는 정부, 총리 , 장관, 인민위원회, 도 및 중앙 직할시의 인민위원회에 토지법 시행에 대한 세부적인 사항과 지도를 부여합니다.

장관은 이 법이 시행되자마자 즉시 발효될 것이라고 말했습니다. 특히 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원 및 재정착 정책, 소수 민족을 위한 토지 정책, 베트남 시민인 해외 거주 베트남인을 위한 토지 정책 등 토지 이용자 권리와 관련하여 발효될 것이라고 말했습니다.

토지 금융과 토지 가격 정책; 토지 사용자가 다양한 목적으로 토지를 사용할 수 있도록 허용; 분권화, 분권화를 촉진하고, 행정 절차를 개혁하고, 토지 관리 및 사용에서 중개자를 줄이고, 토지 접근에 따른 준수 비용을 절감합니다.

2024년 토지법은 2024년 8월 1일부터 시행됩니다(사진: HT).

토지가격에 관하여 2024 년 토지법은 토지가격표를 매년 작성하고, 첫 번째 토지가격표는 도인민위원회의 비준을 받아 2026년 1월 1일부터 적용하며, 다음 해 1월 1일부터 토지가격표를 조정, 수정, 보완하도록 규정하고 있습니다.

정부와 천연자원환경부 의 지침문서에 따라, 지방자치단체에서는 새로운 법률 규정에 따라 시장 토지 가격에 근접한 토지 가격표 ​​작성을 조직하기 위해 조기에 준비하고 자원을 배분해야 합니다.

토지법 제45/2013/QH13호 규정에 따라 성 인민위원회가 발표한 토지가격표는 2025년 12월 31일까지 계속 적용되며, 필요한 경우 성 인민위원회는 해당 지역의 실제 토지가격 상황에 맞게 토지가격표를 조정하기로 결정한다.

구체적인 토지 가격과 관련하여, 2024년 토지법은 구체적인 토지 가격을 결정하는 권한을 각 성, 구 인민위원회 위원장에게 분산시켰습니다.

따라서 각 지방자치단체에서는 현급 공무원을 대상으로 토지가격에 대한 교육을 실시해야 하며, 동시에 현급 인민위원장이 담당 권한에 따라 구체적인 토지가격을 결정하는 업무를 효과적으로 수행할 수 있도록 인력과 자원을 배치해야 합니다.

2024년 토지법은 토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경 허가와 관련하여 벼농사, 보호림지, 특수용도림지 및 천연림인 생산림지에 대한 토지 용도 변경 허가 권한을 모두 성급 인민위원회로 분산했습니다.

이는 지방자치단체가 사회경제적 개발을 위해 토지 기금을 할당하는 데 있어 주도권을 갖는 동시에, 해당 지역의 토지 관리에 대한 지방자치단체의 책임을 강화하는 것을 목표로 합니다.

토지 등록, 토지 사용권 증서 발급 및 토지에 부속된 자산 소유권과 관련하여 , 2024년 토지법은 과거 증서 발급 시 발생했던 어려움과 장애를 극복하기 위해 1993년 10월 15일 이전에 존재하는 토지 사용권에 대한 기타 유형의 문서를 현지 관행에 따라 규제하도록 성 인민위원회에 지시했습니다.

출처: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm