1. 프로젝트 이름: 안반즈엉 신도시 지역 C구역 토지 코드 XH1의 사회주택 프로젝트 - 상업 거래 이름: Kinetic Living 프로젝트.

2. 투자자명: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

연락처 : Phu My Thuong Investment Joint Stock Company 사무실. 주소: 베트남 후에시 투안호아구 토후 15번 골목 36호.

3. 프로젝트 건설 현장: 후에 시 미트엉구 안반즈엉 신도시 C구역 XH1 부지

4. 건설 프로젝트 및 공사 규모:

- 이 프로젝트에는 47개의 저층 상업용 주택과 5개의 사회주택 아파트 건물(G1, G2, G3, G4, G5)이 포함되어 있으며, 층수는 9층입니다.

- 건설 투자 프로젝트의 총 토지 면적은 약 31,847m2입니다. 다음을 포함합니다.

+ 저층상업용주택 용지 : 대지면적 5,954.5m2, 그중 저층주택 47세대, 총 건축연면적 약 16,035.91m2.

+ 고층 사회주택 용지 : 면적 25,098m2, 그중 9층 아파트 5개동, 총 건축 연면적 약 66,660m2.

+ 기술 인프라 도로 건설을 위한 토지: 면적 794.50m2, 그 중 도로 및 기술 인프라를 위한 토지 면적은 474.50m2이고 녹지 면적은 320.00m2입니다.

5. 프로젝트 실행 진행 상황: 2025년 1분기부터 2029년 2분기까지, 다음 포함:

- 전반적인 기술 인프라: 2025년 1분기부터 2026년 1분기까지

- 저층 상업 주택 프로젝트 및 고층 사회 주택 아파트: 2025년 3분기부터 2029년 2분기까지

6. 사회주택 아파트의 수량, 면적 및 예상 평균 매매 가격:

- 판매중인 사회주택 아파트 수 : 720세대

- 아파트 면적 : 52.84m2 ~ 70m2

- 본 사업의 사회주택 아파트 평균 매매가 추정: 아파트 1m²당 14,980,282 VND (부가세 포함, 관리비 별도)                                                                                                      

7. 사회주택 매입 신청 접수 시기 및 방법:

7.1. 사회주택 구매 신청 접수 기간:

사회주택 구매 등록을 원하는 가구와 개인은 투자자에게 직접 연락하여 지침을 받고 사회주택 구매 신청서를 제출해야 합니다.

- 사회주택 1단계 구매 신청 접수 기간(직접 및 온라인): 2026년 1월 2일부터 2026년 2월 2일까지 (일요일 및 공휴일 제외). 운영 시간: 오전 8시~오후 12시, 오후 1시 30분~오후 5시 30분.

- 1단계 사회주택 매수 신청 접수 마감일 (2026년 2월 2일) 이후, 사회주택 매수 신청 건수가 분양 아파트 수보다 적을 경우, 투자자는 다음 단계 사회주택 매수 신청 접수 시기를 별도로 안내드립니다.

7.2. 사회주택 매입 신청서 접수 양식:

- 고객은 Phu My Thuong Investment Joint Stock Company 사무실에 직접 신청서를 제출합니다. 주소: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City. 전화번호: 090 413 8889.

- 고객은 웹사이트 https://kinetic-living.com.vn/ 에서 온라인으로 신청서를 제출합니다.

- 답변과 지침이 필요한 고객은 핫라인 088 643 1199 또는 090 413 8889로 문의하세요.

8. 사회주택 구매 등록 대상자:

- 혁명공로자와 그 유족은 혁명공로자 우대령(주택법 제76조 제1항)의 규정에 따라 주택개량 지원을 받을 수 있다.

- 도시지역의 빈곤가구 및 준빈곤가구(주택법 제76조 제4항)

- 도시지역 저소득층(주택법 제76조 제5항)

- 산업단지 내외의 기업체, 협동조합 및 협동조합 조합에서 근무하는 근로자 및 노동자(주택법 제76조 제6항)

- 인민군 장교, 직업군인, 부사관, 경찰, 공무원, 국방종사자 및 현재 군 복무 중인 공무원; 암호화 작업에 종사하는 사람, 국가 예산에서 급여를 받고 현재 근무 중인 기타 암호화 기관에서 일하는 사람(주택법 제76조 제7항).

- 간부, 공무원 및 공공근로자에 관한 법률에 따른 간부, 공무원 및 공공근로자(주택법 제76조 제8항)

- 해당 주택의 소유자가 이 법 제125조 제4항의 규정에 따라 공공주택을 반환한 경우. 다만, 공공주택이 규정 ​​위반으로 취소된 경우(주택법 제76조 제9항)는 예외로 합니다.

- 토지를 회수하고 주택을 법률의 규정에 따라 철거해야 하지만 아직 국가로부터 주택과 토지의 형태로 보상을 받지 못한 가구 및 개인(주택법 제76조 제10항).

9. 사회주택 구매 등록 조건

주택 조건:

+ 자신의 집이 없고, 토지 사용권 증서에 자신의 이름이 없고, 토지에 부착된 자산을 소유하지 않았으며, 사회 주택을 구매하거나 임대하지 않았고, 후에 시에서 어떤 형태로든 주택 지원 정책을 누리지 않았습니다.

+ 또는 후에시에 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택 면적이 1인당 바닥 면적 15m2 미만인 경우;

+ 직장과 멀리 떨어진 곳에 집을 소유하고 있는 경우, 다음 조건을 충족해야 합니다.

· 자가 주택은 직장으로부터 20km 반경 밖에, 사회주택 사업장으로부터 10km 반경 밖에 위치해야 합니다. 사회주택 사업장으로부터 직장까지의 거리는 현재 주택으로부터 직장까지의 거리보다 짧아야 합니다.

· 선정된 사회주택 사업은 사회주택 지원정책 수혜자가 소유한 주택과 (합병 후) 동일한 지방행정단위에 속하지 않습니다.

· 거주지, 직장, 사회주택의 위치는 Google Maps 디지털 플랫폼에서 대중적인 교통수단(오토바이)을 이용해 자신의 거주지에서 직장까지 가장 짧은 경로를 기준으로 거리를 결정한다.

- 소득 요구 사항:

+ 신청자가 미혼이거나 미혼으로 확인된 경우, 신청자가 근무하는 기관, 단위 또는 기업이 확인한 급여표에 따라 계산된 월 평균 소득은 2,000만 VND를 초과해서는 안 됩니다.

신청자가 미혼이거나 미혼으로 확인되어 성년 미만의 자녀를 양육하는 경우, 신청자가 근무하는 기관, 단위 또는 기업이 확인한 임금 및 급여표에 따라 계산된 월 평균 소득은 3,000만 VND를 초과할 수 없습니다.

+ 신청인이 법률의 규정에 따라 혼인한 경우, 신청인과 그 배우자는 신청인이 근무하는 기관, 단위 또는 기업에서 확인한 임금 및 급여표에 따라 계산된 월 평균 총 소득이 4,000만 동을 넘지 않아야 합니다.

+ 소득조건의 결정기간은 해당 관할기관이 확인을 한 날로부터 연속 12개월 이내입니다.

10. 사회주택 구매 신청서의 구성 요소

사회주택 구매를 위한 신청서의 구성 요소는 다음과 같습니다.

- 사회주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 2024년 7월 26일자 법령 제100/2024/ND-CP호.

- 주택법의 여러 조항을 자세히 설명한 2024년 7월 31일자 순환문 05/2024/TT-BXD.

- 2024년 11월 5일자 인민공안부 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 통지문 제56/2024/TT-BCA.

- 2024년 11월 11일자 통지문 제94/2024/TT-BQP는 베트남 인민군 주택법의 여러 조항을 자세히 설명합니다.

- 2025년 10월 10일자 법령 제261/2025/ND-CP호 사회주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명한 2024년 7월 26일자 정부 법령 제100/2024/ND-CP호와 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘 및 정책의 시범 운영에 관한 국회 결의안 제201/2025/QH15호를 이행하기 위한 여러 조항 및 조치를 자세히 설명한 2025년 7월 1일자 정부 법령 제192/2025/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완합니다.

- 2025년 11월 10일자 순환문 32/2025/TT-BXD는 건설 부 장관의 2024년 7월 31일자 순환문 05/2024/TT-BXD의 여러 조항을 개정 및 보완하며 주택법의 여러 조항을 자세히 설명합니다.

- 2025년 11월 20일자 문서 번호 5874/SXD-QLN&TTBDS는 후에시의 사회주택 지원 정책 수혜자를 위한 사회주택 구매 등록 문서에 대한 지침입니다.

11. 사회주택 매입신청 심사 원칙 및 기준

본 프로젝트에서 사회주택 구매 신청서 접수 마감일 이후, 투자자는 각 신청서를 검토하고 법률에서 규정한 주체 및 조건에 대한 규정과 비교하여 본 프로젝트에 따라 사회주택을 구매할 수 있는 주체 목록을 작성하고, 사회주택 구매 자격이 있는 주체 목록을 후에시 건설국에 보내 사회주택 구매 자격이 있는 주체를 검사하게 합니다.

100/2024/ND-CP 법령 제38조 2항에 규정된 사회주택 매수 등록 신청 검토 원칙 및 기준:

- 각 상품 유형별로 투자자가 공시한 아파트 총수보다 유효한 등록 신청 건수가 적거나 동일한 경우, 아파트 선정은 투자자와 고객 간의 합의에 따라 진행됩니다.

- 유효한 등록 신청 건수가 투자자가 각 상품별로 공고한 아파트 수보다 많은 경우, 투자자가 직접 추첨(직접 또는 온라인)을 통해 대상을 검토 및 선정하며, 승인된 사업이 위치한 지역 건설부 담당자가 참여합니다. 추첨에는 추첨 결과 기록이 포함되어야 합니다.

- 주택법 제79조 제1항 제d호에 따른 우선공급대상이 있는 사업의 경우, 추첨 없이 일정 비율로 사회주택을 우선적으로 공급받을 수 있습니다. 이러한 우선공급대상(추첨 없음)의 아파트(주택) 수는 5개 우선공급대상의 총 신청 건수를 등록된 총 신청 건수로 나눈 값에 사업의 사회주택 아파트(주택) 총 건수를 곱한 비율로 결정됩니다. 우선공급대상자 명단은 신청 접수 시점을 기준으로 정렬됩니다. 우선공급대상자 아파트는 소진될 때까지 우선공급대상자 명단 순서대로 정렬되며, 나머지 대상자는 추첨에 계속 참여합니다.

푸미트엉 투자 주식회사는 후에시 건설국에 안반즈엉 신도시 C구역 XH1 토지의 사회주택 프로젝트와 관련된 정보를 제공하고, 후에시 건설국 전자정보 포털에 이를 공개 발표합니다.

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html