보증금을 납부하지 않을 경우 6개월에서 5년까지의 임대료 연체료가 부과될 수 있습니다.
6월 27일 오후, 제7차 국회 회의 안건을 이어가던 중, 463명의 의원 전원(100%)이 투표에 참여하여 국회는 자산 경매법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법안을 통과시켰습니다.
이에 따라 자산경매법의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법률은 증권, 공공자산 및 차량 번호판의 경매에 관한 규정을 추가했습니다.
구체적으로, 증권 경매는 증권법의 규정에 따라 진행됩니다.
해외에 있는 베트남 정부기관의 공공자산 경매는 공공자산 관리 및 이용에 관한 법률에 따라 진행됩니다.
차량 번호판 경매는 도로교통질서 및 안전에 관한 법률에 따라 진행됩니다.
경매 참가자, 낙찰자 및 관련 개인과 단체의 위반 행위 처리와 관련하여, 법은 토지 할당 또는 투자 사업용 임대, 혹은 광물 채굴권에 대한 토지 사용권 낙찰자가 낙찰 금액 지급 의무를 위반하여 경매 결과가 취소되는 경우, 위반 행위의 성격과 심각성에 따라 6개월에서 5년까지 해당 자산 유형에 대한 경매 참여가 금지된다고 명확히 규정하고 있습니다.
경제 위원회 위원장 부홍탄.
앞서 자산경매법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법안 초안을 설명하고 의견을 수렴하여 수정하는 보고서를 발표하면서, 경제위원회 위원장인 부홍탄은 경매 대상 자산과 관련하여 차량 번호판 경매는 자산경매법에 규정된 자산경매 절차에 따라 진행해야 한다는 의견과 탄소 배출권 경매에 관한 규정을 추가하자는 제안이 있었다고 덧붙였다.
국회 상임위원회는 차량 번호판 경매와 관련하여 현행법 제3조 제2항을 개정보충하는 법안에 "차량 번호판 경매는 도로교통질서 및 안전에 관한 법률의 규정에 따라 실시한다"는 내용을 명시하여 차량 번호판 경매의 특수성과 도로교통질서 및 안전에 관한 법률안의 내용과의 일관성을 확보해야 한다고 생각합니다.
탄소 배출권 경매와 관련하여, 법안 초안 제4조 1항 p호에는 이미 포괄적이고 일반적인 성격의 일반 조항이 포함되어 있으며, 이는 탄소 배출권을 포함하여 미래에 발생할 수 있는 자산에 대한 완전성, 포괄성 및 예측성을 보장하기 위해 전문 법률에서 경매를 요구하는 다른 자산에도 적용됩니다.
동시에, 우리는 정부가 탄소 배출권 거래소 시범 사업의 결과를 지속적으로 연구 및 평가하여 자산 경매법 절차에 따라 이러한 유형의 자산을 경매할 수 있는 기반을 마련할 것을 제안합니다.
유일한 금지 사항은 가족 구성원이 동일한 부동산에 대한 경매에 참여할 수 없다는 것입니다.
낙찰자가 낙찰 대금을 지급하지 않는 경우의 처리 규정과 관련하여 국회 상임위원회는 "본 법안은 토지 사용권 및 광물 개발권 낙찰자의 지급 의무 불이행 사례에 대해서만 제재를 규정하고 있다. 이는 해당 자산들이 부동산 시장, 증권 시장, 건설 자재 가격에 상당한 영향을 미치는 고가 자산이기 때문이다."라고 명확히 밝혔다.
따라서, 위반 행위의 성격과 심각성에 따라 해당 자산의 낙찰자가 일정 기간 동안 경매 참여를 금지하는 규정을 추가하는 것은 시장을 교란하는 부정적인 행위, 보증금 포기 또는 자산 경매에서 개인적 이익을 위한 자산 가치 부풀리기를 방지하는 데 목적이 있습니다.
자산 경매 대상자의 권리와 의무에 관하여 국회 상임위원회는 자산 경매법은 자산 경매 절차만을 규정하고 있으며, 자산을 일괄적으로 경매할지 또는 개별적으로 경매할지에 대한 결정은 관련 전문 법률에 따라 자산 소유자에게 있다고 지적했습니다.
대표단의 의견을 고려하고 명확성과 투명성을 높이기 위해 경매 절차에 관한 규정을 수정 및 보완하는 방향으로 법안을 개정했습니다.
국회의원들은 자산 경매법의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법안을 통과시키기로 투표했습니다.
따라서 자산 경매 기관은 각 경매에 대해 자산 경매 목록을 게시하기 전에 경매 규정을 발표해야 하며, 해당 규정에는 자산이 묶음으로 경매될지 아니면 개별 자산으로 경매될지를 명확하게 명시해야 합니다.
동시에, 경매 규정은 국가 자산 경매 포털에 공개적으로 게시되어야 하며, 이를 통해 명확성과 투명성을 확보하여 모든 당사자가 경매에 대한 정보를 얻고 참여 등록 여부를 결정할 수 있도록 해야 합니다.
경매 참가 등록과 관련하여 부홍탄 씨는 제38조 4항에서 부모, 배우자, 자녀, 형제자매 및 기타 가까운 친척의 경매 참가 등록을 제한하는 규정을 재검토해야 한다는 의견이 있다고 밝혔습니다. 그는 실질적인 실행 가능성을 확보하고 경매 참가 개인의 권리를 보장할 수 있는 방안이 필요하다고 강조했습니다.
국회 상임위원회는 경매 참여 등록 금지에 관한 제38조 4항 e호의 규정을 금지 행위에 관한 제9조 5항 d2호 및 d3호로 옮겨, 위반 사항 적발 시(사후 감사) 처리 근거를 마련하는 내용으로 법안을 개정했습니다.
동시에, 과거 관행과의 일관성을 유지하기 위해 경매 참여 금지 대상의 범위를 배우자, 형제자매 및 기타 가까운 친척으로만 좁혀 동일한 부동산에 대한 경매 참여를 금지해야 합니다 .
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출처: https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html
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