단독주택은 지하 1층까지 건축이 허용됩니다.

호치민시 인민위원회는 거의 1년 동안 교착 상태에 있던 지하층 건설 허가 발급에 대한 장애물을 제거하기 위해 두 가지 결정을 내렸습니다.

최근 호치민시 인민위원회 부위원장인 부이쑤언끄엉은 호치민시 인민위원회가 승인한 호치민시 기존 930헥타르 중심지역의 1/2000 계획사업의 관리규정에 지하공간계획을 추가하기로 결정했다.

동시에 호치민시 인민위원회는 호치민시에서 승인된 1/5,000, 1/2,000 구역화 프로젝트, 1/2,000 상세 계획으로 지하공간 계획관리 규정을 보완하기로 결정했습니다.

시인민위원회는 15일 이내에 도시계획건설국과 1, 3, 4군 및 빈탄군 인민위원회에 규정에 따라 조정 및 보완된 내용을 공표할 것을 요구합니다.

특히, 이러한 결정은 저층 주택과 개인 주택을 위한 지하 공간을 추가함으로써 주차 및 기술 층용으로 최대 1개의 지하층을 건설할 수 있도록 했습니다. 개인 주택이 2개 이상의 지하층을 건설하려면 상세 계획이나 기본 계획이 있어야 합니다.

고층 건물(아파트), 서비스 및 공공 사업, 본사, 수출가공구역, 공업단지, 하이테크 구역 내 건설 공사의 경우 지하층 건축은 허용되지만, 건축 규정 및 기준을 준수해야 합니다.

지하실의 개수와 위치는 세부 계획 사업, 건설 허가 도면, 기본 설계, 건설 계획에 관한 국가 기술 규정, 전문 건설 기준, 건축 관리 규정, 도시 설계 등에서 구체적으로 결정됩니다.

지하 공사는 기준, 공사 경계, 공사 허가, 지역 사회의 안전, 공사 자체 및 주변 공사의 안전을 확보하는 데 주의를 기울여야 합니다.

시인민위원회는 15일 이내에 도시계획건축국과 1, 3, 4구 및 빈탄구 인민위원회에 규정에 따라 이 조정 및 보충 내용을 공개적으로 발표할 것을 요구합니다.

이전에는 호찌민시의 2040년 종합계획을 조정하고 2060년 비전을 제시하는 프로젝트에 지하 공간 계획이 포함되었습니다. 한편, 2010년 승인된 도시 종합계획에 따라 600개의 계획 사업이 진행되었지만, 930헥타르에 달하는 기존 중심 지역은 지하 공간이 포함되지 않았습니다.

이러한 "차단"으로 인해 지하실이 있는 주택의 건축 허가 신청이 당국에서 처리되지 않았습니다. 뿐만 아니라, 상업용 주택 프로젝트의 지하실 건축 허가 발급도 중단되었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html