2026년 7월 1일부터 건축 허가가 면제되는 건설 프로젝트 유형은 무엇입니까?

2026년 7월 1일부터 건축 허가가 면제되는 8가지 건설 프로젝트 유형은 무엇입니까? (이미지 출처: nhandan.vn)

개정된 건설법은 2025년 12월 10일 오후 국회 에서 과반수 찬성으로 공식 통과되었습니다. 이 법은 2026년 7월 1일부터 시행됩니다.

이 법의 주요 신규 특징 중 하나는 특별 공공 투자 사업과 7층 미만의 단독 주택을 포함하여 건축 허가가 면제되는 건설 사업 범주가 8개로 확대되었다는 점입니다.

구체적으로, 건축 허가가 면제되는 건설 프로젝트는 8가지 범주로 나뉩니다.

1) 국가 기밀 사업; 긴급 및 비상 건설 사업; 특별 공공 투자 사업; 특별 투자 절차에 따른 투자 사업; 본 법에서 규정하는 임시 건설 사업; 토지법에서 규정하는 국방 및 안보 목적으로 사용되는 토지 지역의 건설 사업;

2) 총리, 정치 조직의 중앙 기관장, 최고인민검찰원 , 최고인민법원, 국가감사원, 대통령실, 국회실, 각 부처, 장관급 기관, 정부 기관, 베트남 조국전선 및 사회정치 조직의 중앙 기관, 그리고 각급 인민위원회 위원장이 투자 및 건설을 결정하는 공공 투자 사업.

3) 둘 이상의 성급 행정 구역에 걸쳐 있는 지역에 위치한 선형 건설 프로젝트, 도시 및 농촌 계획 또는 관할 국가 기관이 승인한 세부 부문별 계획 또는 관할 당국이 승인한 노선 계획에 따라 도시 개발 지역으로 지정된 지역 외부에 있는 선형 건설 프로젝트.

4) 관할 당국이 사업 시행을 위해 해역을 할당한 해상 건설 투자 사업에 속하는 해상 구조물, 공항, 공항 시설 및 공항 외부에서 항공 운항을 보장하는 시설

5) 광고법에 따른 건축 허가 요건이 적용되지 않는 광고 구조물, 수동 통신 인프라;

6) 전문 건설 기관의 평가를 거쳐 규정에 따라 승인된 타당성 조사 보고서 및 수정된 타당성 조사 보고서를 보유한 투자 사업에 속하는 건설 공사.

7) 7층 미만의 단독주택으로 총 건축면적이 500m² 미만이며 다음 지역에 위치하지 않는 4단계 건설 프로젝트: 도시 종합 계획에 지정된 기능 구역, 도시 개발 구역; 기능 구역, 농촌 주거 지역, 도, 시, 경제 구역, 국가 관광 구역 종합 계획에 지정된 도시 개발 구역; 지자체 종합 계획에 지정된 건설 구역; 기존 건축 관리 규정이 적용되는 지역.

8) 도시 도로에 인접하지 않은 건물의 내부 또는 외부의 수리 및 개조 공사로서, 관할 국가 기관의 규정에 따라 건축 관리가 필요한 경우. 수리 및 개조 공사는 건물의 용도 및 기능을 변경해서는 안 되며, 건물의 구조적 안전에 영향을 미쳐서도 안 되고, 화재 안전, 환경 보호 및 기술 기반 시설과의 연결성을 보장해야 합니다.

쩐홍민 건설부 장관은 정부의 지침령이 건설 허가 절차를 최대한 간소화할 것이라고 밝혔습니다.

쩐홍민 건설부 장관에 따르면, 이 절차는 전적으로 온라인으로 진행되며, 예상 처리 시간은 7~10일입니다. 이는 정부가 요구하는 바와 같이 시간과 비용을 최소 30% 절감하는 데 도움이 될 것입니다. 또한, 정부는 건설 프로젝트의 안전을 확보하는 데 있어 설계 컨설턴트의 책임을 강화하는 규정을 도입할 예정입니다.

인민군신문에 따르면

출처: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm