도시 계획의 큰 매력

호치민시 서부 지역 부동산 시장은 투자자들의 관심을 끄는 핫플레이스입니다. 특히 빈짠 지구는 호치민시 중심부에서 인구 분산이 가속화되는 가운데 급속한 도시화로 인해 잠재적인 "시드(seed)"로 부상했습니다.

빈찬(Binh Chanh)은 '황금의 땅'이 될 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다.

경제적 어려움에도 불구하고 빈찬 군은 여전히 정착을 원하는 사람들에게 이상적인 목적지로 손꼽힙니다. 호치민시 남서쪽 관문에 위치한 빈찬 군은 메콩 삼각주 지역과 시내 중심가를 연결하는 역할을 할 뿐만 아니라, 호치민시에서 면적이 가장 넓은 세 지역 중 하나로, 252km²가 넘는 면적으로 도시 전체 면적의 12%를 차지하며, 깐저(Can Gio)와 꾸찌(Cu Chi)에 이어 두 번째로 큰 규모를 자랑합니다. 빈찬 군의 인구는 13년 만에 2.5배 증가하여 현재 80만 명을 넘어섰고, 연평균 4만 명씩 증가하고 있습니다. 또한, 베트남에서 인구가 가장 많은 지역이기도 합니다.

빈찬은 호치민시의 부동산 중심지로 부상하고 있습니다 .

총 수십억 달러에 달하는 주요 인프라 프로젝트들이 빈짠 지역에 강력한 개발 기회를 열어주고 있습니다. 1A 국도, 10번 지방도, 50번 국도, 호치민시-쭝르엉-미투안 고속도로, 응우옌반린 대로, 3번 순환도로 등 교통 인프라 시스템이 체계적이고 동시에 투자되고 있습니다. 동시에, 빈짠 군은 보반끼엣 대로, 50번 국도 등 주요 노선 확장과 탐르엉-벤깟-락느억렌 운하 개보수 사업도 추진하고 있습니다.

특히, 3A 지하철 사업(벤탄-떤끼엔)은 20km 구간에 18개 역이 있으며, 총 투자액은 약 68조 VND로, 빈짠에서 호찌민시 중심부까지 이동 시간을 15~20분으로 단축하는 데 도움이 될 것입니다. 편리한 교통 시스템과 탄탄한 인프라 개발 덕분에 빈짠은 인구 분산 추세에 발맞춰 이상적인 지역으로 부상하고 있으며, 이 지역 부동산 시장에도 많은 기회를 창출하고 있습니다.

지역의 경제 및 서비스 중심지로 도약하기 위해 빈찬 군은 교통 인프라를 지속적으로 개선하여 강력한 발전의 토대를 마련했습니다. 빈찬 군은 사회 기반 시설, 공공 시설, 학교, 병원 건설 및 삶의 질 향상에 중점을 두고 있습니다. 이러한 노력은 호치민시 중심부의 인구 부담을 줄이는 동시에 산업 단지, 도시 지역, 첨단 농업 개발을 촉진하여 빈찬 군이 매력적인 주거 및 투자 지역으로 자리매김할 수 있도록 지원합니다.

호치민시 주민들, 빈찬에서 주택 솔루션 모색

호치민시의 부동산 가격이 지속적으로 치솟는 상황에서, 합리적인 주택 마련은 많은 사람들에게 최우선 과제가 되었습니다. 최근 보도에 따르면 호치민시의 아파트 가격은 m²당 8,700만 동을 넘어섰습니다.

시장조사기관 애비슨영 베트남(Avison Young Vietnam)에 따르면, 2024년 마지막 3개월 동안 판매된 제품 바구니의 약 90%가 ^평방 미터당 3,000~5,000달러(6천만~1억 2천만 동) 가격대의 고급 제품군에 속합니다. 반면, 저렴한 제품군은 여전히 부족합니다.

토지 자금 부족, 고층 건물 건설 허가 제한, 부동산 신용 정책 강화로 인해 중저가 아파트가 희소해졌습니다. 이러한 현실에 직면하여 구매자는 빈짠, 냐베, 빈증, 롱안, 동 나이 등 교외 지역으로 이동하는 경향이 있습니다. 그러나 현재 시장에서는 표준적인 인프라와 깨끗한 법적 지위를 갖춘 부동산을 찾는 것이 쉽지 않습니다.

호치민시의 아파트 공급이 부족한 상황에서 코닉 블러바드(빈짠)는 고객과 투자자들의 관심을 빠르게 끌었습니다. 보반끼엣 거리와 1A 국도 교차로에 전략적으로 위치한 코닉 블러바드는 응우옌반린 거리를 통해 5군, 6군, 남사이공 지역 등 중심 지역으로의 접근성을 높였습니다. 또한, 호치민-쭝르엉 고속도로를 통해 서부 지역으로의 이동도 편리합니다.

코닉 블러바드 - 이상적인 투자 및 주거 목적지

코닉 블러바드 주민들은 2~5km 반경 내에 있는 이온몰, 빈탄 쇼핑센터, 고!안락 슈퍼마켓, 빈디엔 도매시장, 시립 어린이 병원, 각 학년 학교 등 모든 필수 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

코닉 블러바드는 탐르엉-벤깟-락느억렌 운하 근처에 위치해 있으며, 총 8조 2천억 동(VND)이 투자된 중요한 재개발 프로젝트입니다. 2025년 중반에 완공될 이 프로젝트는 교통망을 개선할 뿐만 아니라 코닉 블러바드를 포함한 인근 지역의 부동산 가치를 높일 것입니다.

5.3헥타르의 부지에 계획된 코닉 블러바드는 28.7%에 불과한 이상적인 건축 밀도를 자랑하며, 15층짜리 타워 두 채를 포함하여 약 1,000세대의 아파트 공급을 목표로 합니다. 이 프로젝트는 유치원, 놀이터, 야외 스포츠 경기장, 클럽하우스 등 다양한 편의시설을 통합하여 현대적이고 친환경적인 주거 공간의 요구를 충족합니다.

코닉 블러바드는 m²당 3,700만 동(VND)의 예상 가격으로, 초기 상환액이 15%에 불과하여 구매자가 주택을 쉽게 구입할 수 있도록 지원합니다. 비엣아은행은 최대 85%의 대출, 18개월 우대 금리, 그리고 최대 60개월의 원금 유예 기간을 제공합니다. 부동산 시장이 여전히 많은 어려움과 변동에 직면해 있는 상황에서, 호치민시에서 주택을 찾는 사람들에게는 고려해 볼 만한 기회입니다.

인프라의 동시적 개발로 빈찬은 호치민시의 중요한 위성 도시로서의 입지를 더욱 공고히 하고 있습니다. 코닉 블러바드의 등장은 빈찬 지역의 지속 가능한 개발 방향과 일치할 뿐만 아니라, 많은 젊은 세대와 투자자들에게 고품질 아파트를 소유할 수 있는 기회를 제공합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html