통계청 보고서에 따르면 올해 첫 5개월 동안 약 554개의 부동산 사업체가 '파산'을 신고했는데, 이는 작년 같은 기간보다 30.4% 증가한 수치입니다.
"동결된" 부동산 시장은 연쇄 반응을 불러일으킨다. (사진: VK)
이 문제에 대해 베트남 부동산 중개인 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 2022년에 1,200개 이상의 부동산 사업체가 문을 닫고 운영을 중단해야 했으며, 거의 10,000명의 중개인이 생계를 위해 직장을 그만두거나 다른 직업으로 전직해야 했다고 덧붙였습니다.
하지만 최근 퇴직하는 브로커의 대부분은 오랜 기간 업계에 종사하지 않은 신입사원입니다. 브로커 회사들은 시장 동향을 파악하고 예측하지 못하고, 충분한 재정 능력과 사업 계획이 부족하여 결국 문을 닫을 수밖에 없습니다.
하노이시 국회의원이자 베트남 국제 중재 센터(VIAC) 회장인 부 티엔 록(Vu Tien Loc) 씨는 최근 베트남 경제가 침체된 이유 중 하나는 우리나라의 부동산 시장과 기업 채권 시장이 동결되어 연쇄 반응을 일으켜 부채가 늘어나고 생산이 침체되고 국민 소득이 감소했기 때문이라고 말했습니다.
록 씨는 최근 정부와 총리가 공공 투자를 확대하고 수십 년간 중단되거나 중단되었던 주요 사업들을 재개했다고 밝혔습니다. 그러나 록 씨는 특히 부동산 시장과 베트남 경제가 앞으로 돌파구를 마련하기 위해서는 정부가 더욱 강력한 해결책을 마련해야 한다고 강조했습니다.
특히, 모든 계층과 부문의 책임 문제를 엄격한 규율로 명확히 정의하여 공공 투자 지출을 더욱 촉진하고, 이를 통해 총수요를 늘리고 경제에 파급효과를 창출해야 합니다.
부동산 프로젝트와 기타 생산 및 사업 프로젝트를 시행하여 근로자를 위한 일자리를 창출하고 수익을 창출하며 기업의 부채 상환 능력을 높이기 위해서는 법적, 행정적 문제를 더 빨리 해결해야 합니다.
"기본 건설 투자 프로젝트의 70%가 법적 어려움에 직면해 있는 것으로 보고되었습니다. 이는 심각한 침체에 대한 경고입니다."라고 록 씨는 말했습니다.
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