사회주택 개발을 위한 특별 메커니즘을 통해 "직장에서 30km 이상"이라는 조건을 제거

사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책에 대한 시범 결의안에서는 지방인민위원회가 주택이 직장에서 멀리 떨어져 있는 경우의 조건을 구체적으로 명시해야 한다고 규정하고 있습니다.

5월 29일 오후, 국회는 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책에 대한 시범 결의안을 96.44%의 찬성률로 통과시켰습니다(투표에 참여한 대의원 463명 중 461명이 찬성했습니다).

이 결의안은 정부에 세부 결정을 위임한 내용을 제외하고 2025년 6월 1일부터 발효됩니다. 이 결의안의 시범 기간은 5년입니다.

국회 대의원들이 승인 버튼을 누르기 전에, 건설 부 장관인 쩐 홍 민이 승인을 설명하는 보고서를 제출했습니다.

건설부 장관인 쩐 홍 민은 피드백을 설명하고 수용하는 보고서를 발표했습니다.

보고서에 따르면, 사회주택을 구매할 자격을 얻기 위한 거리 요건과 관련하여, 일부 의견은 여전히 ​​직장이 고정적이지 않고 장기적이지 않기 때문에 자신의 집에서 직장까지의 거리 규정이 불합리하다는 우려를 제기하고 있습니다. 사회주택은 가족과 가족의 필요와 연관되어야 하므로, 조항 2의 마지막 단락을 다음과 같이 개정할 것을 제안합니다. "...자신의 집에서 사회주택 프로젝트까지의 최단 거리는 30km 이상이어야 합니다."

많은 의견은 사회주택을 임대하거나 구매할 수 있도록 30km 이상의 거리에 대한 엄격한 규제를 철폐해야 한다고 제안합니다. 자신의 거주지에서 직장까지의 거리나 시간에 대한 유연한 규정 실제 상황에 따라 유연한 메커니즘을 제공합니다.

정부는 다음과 같은 방향으로 결의안 초안을 수락하고 개정했습니다. 지방인민위원회는 현지의 실제 상황에 따라 직장과 멀리 떨어진 개인 소유 주택의 경우 사회 주택 지원 정책을 누릴 수 있는 주택 조건을 규정해야 합니다.

국민주택기금의 법적 지위, 조직 모델, 설립 목표, 지출 업무, 운영 자본 및 자원 동원 메커니즘에 대한 설명과 관련하여, 건설부 장관인 Tran Hong Minh은 정부가 국민주택기금에 대한 규정을 수용하고 개정하여 국민주택기금이 법적 지위를 갖춘 비예산 국가 재정 기금이며 비영리 목적으로 운영된다는 방향으로 개정한다고 밝혔습니다. 국민주택기금에는 정부가 설립한 중앙주택기금과 도(省) 인민위원회가 설립한 지방주택기금이 포함됩니다.

국민주택기금은 토지자원을 절약한다는 목표로 임대주택기금을 조성하는 데 주력하고 있습니다. 많은 사람들이 이 주택기금을 순환적으로 활용할 수 있으며, 사회주택을 구매할 여유가 없는 사람들의 안정적이고 장기적인 주택에 대한 필요성을 해결하는 데 도움이 될 것입니다. 현재 사업에 참여한 기업의 임대주택자금은 대부분 일정기간이 지난 후 매각되기 때문에 임차인에게 안정성이 부족한 실정이다.

동시에 기금의 지출과제의 내용, 규모 등은 이 결의안을 세부적으로 규정하는 정부령에 명확히 규정하여, 지출과제가 기금의 설립 및 운영 목표와 일치하도록 하겠습니다.

또한 초안 결의안에서는 다음과 같은 행정 절차를 축소하고 개혁했습니다.

(1) 투자에 관한 법률의 규정에 따라 투자자 선정을 위한 입찰절차 및 투자정책 승인절차를 이행하지 아니하고, 입찰절차를 거치지 아니하고 투자자를 배정하는 행위 이에 따라 현행 규정 대비 약 70%에 해당하는 약 200일의 이행기간을 단축할 수 있게 됐다.

(2) 세부계획업무의 준비, 평가, 승인단계를 수행할 필요가 없어 현행 규정 대비 65일(100%) 단축된다.

(3) 건설투자타당성조사보고서 심사를 건설전문기관에서 진행하던 절차를 폐지하여 사업규모에 따라 현행 규정 대비 15~35일 단축(100%)

(4) 건설사업의 경우 시공자 선정 패키지에 대한 공개입찰을 의무화하지 않고, 단축입찰제도를 적용하여 국내외 공개입찰 방식에 따라 현행 규정 대비 45~105일(75~90%) 단축하고 있습니다.

(5) 견본설계, 대표설계를 적용하는 경우 공사허가 면제로 공사 종류 및 수준에 따라 현행 규정 대비 20~30일 단축(100%)

(6) 사회주택의 매매가격이나 임대매매가격은 도 전문기관에서 감정평가를 받을 필요는 없으며, 투자자가 직접 건설하여 승인을 받아야 합니다. 완료 및 사용 인계 후, 투자자는 감사, 최종 결제를 실시하고, 서류를 지방 전문 기관에 보내 검사를 받아야 합니다. 이에 따라 이 규정은 구체적인 사례에 따라 현행 규정 대비 최소 30일(100%)을 단축합니다.

동시에, 결의안 초안에서는 정부의 규제 책임에 대해 "허점, 부패, 부정성, 낭비 및 정책적 이익 침해 방지"라는 내용을 추가했습니다. 사회주택의 품질을 통제, 검사, 테스트할 수 있는 솔루션을 갖추고 있습니다.

VTV에 따르면

출처: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-bo-dieu-kien-cach-noi-lam-viec-tren-30-km-250328.htm