정부 사무처는 6월 9일자 공고 제294/TB-VPCP호를 통해 부동산 시장 상황에 대한 정부 상임위원회의 회의 결론을 요약 발표했습니다.
2024년 8월, 호아이득 지구의 토지 19필지가 평방미터당 9100만~1억 3300만 동이라는 엄청난 가격에 경매로 낙찰되었다. (사진: 후훙)
대다수 국민의 경제 상황과 소득 수준에 부합하는 건전하고, 실질적이며, 공정하고, 문명화되고, 진보적인 부동산 시장을 조성하기 위해 정부 상무위원회는 각 부처 장관, 부처장, 정부 기관장, 그리고 각 성·중앙 직할시 인민위원회 위원장에게 부동산 가격 상승 원인(토지 가격, 원자재 가격, 대출 금리 등)을 즉시 검토하고 명확히 규명할 것을 요청하며, 부동산 가격 상승 요인을 줄이고, 부동산 접근성을 높이며, 공급을 확대하는 방안을 시급히 마련할 것을 요청합니다.
중복되고 불필요한 행정 절차를 최소화하고, 복잡한 서류 작업 및 문서 요구 사항을 즉시 없애고, 행정 절차 처리 시간을 최소 30%, 준수 비용을 최소 30% 절감하는 데 중점을 두어 부동산 사업 시행에 관한 정부 결의안 제66/NQ-CP호의 목표에 부합하도록 해야 합니다. 특히 투자 정책 승인, 사업 평가, 설계, 특히 건설 허가 절차, 준공 검사와 관련된 절차를 간소화하고, 사전 검사를 줄이고 사후 검사를 강화하는 방안을 연구해야 합니다.
계획, 주차, 화재 안전과 관련된 규정 및 기준 중 추가 비용을 발생시키는 부적절하거나 상충되는 규정 및 기준을 검토, 수정 및 즉시 폐지합니다. 특히 청년층을 포함하여 진정한 주택 수요가 있는 구매자를 지원하는 정책을 연구 및 개발하여 시민들이 헌법에 명시된 주택 소유권을 행사할 수 있도록 주택 및 부동산에 대한 접근성을 높입니다.
경매를 악용하여 토지 가격을 부풀리고, 이로 인해 혼란이 야기되고 부동산 개발이 저해되는 단체 및 개인에 대해서는 엄격한 조치가 취해질 것입니다.
총리의 2025년 4월 11일자 결정 제751/QD-TTg호에 따른 사업의 어려움과 장애물 해결을 위한 운영위원회(운영위원회 751)에 보고하기 위해, 어려움과 장애물에 직면한 미진 사업들을 지속적으로 검토하고, 이를 해결하기 위한 방안을 제시한다.
연구 개발은 구매자의 접근성을 높이고, 비용을 절감하고, 공급을 늘리고, 사람들이 재정적 능력에 맞는 더 많은 선택권을 가질 수 있도록 다양한 부문과 상품 유형에 걸쳐 부동산 프로젝트를 다각화하는 데 집중해야 합니다.
정부 상임위원회는 또한 투기, 가격 조작, 인위적인 가격 급등을 유발하고 개인적인 이익을 위해 국민을 속이려는 허위 정보 유포 행위에 대해 단호하고 엄격한 조치를 취할 것을 요구했습니다.
건설부는 농림축산식품부와 긴밀히 협력하여 주택 및 부동산 사업 관련 법률을 시급히 연구 및 검토하고, 현행 법률의 미비점, 부적절한 부분, 그리고 현행 관행과의 불일치를 파악하여 부동산 시장 발전의 기대에 부응할 수 있도록 주도적인 역할을 수행하고 있습니다.
주택 및 부동산 사업 관련 모든 법령과 시행령을 종합적으로 검토하여 간소화된 절차를 통해 관련 당국에 개정안을 제안하고, 비용을 증가시키는 번거로운 행정 절차를 과감히 축소하며, 개발 현실과 부합하지 않는 규정을 폐지한다. 2025년 6월까지 정부에 보고서를 제출한다.
동시에 "국가 주도 부동산 및 토지 이용권 거래 센터" 모델을 연구 개발하는 것이 시급하다.
베트남 중앙은행은 시중은행들에게 저렴한 상업용 주택 건설 사업에 대한 대출 및 자금 지원에 집중하여 신용 성장을 촉진하고 2025년까지 8% 성장 목표 달성에 기여하도록 지시했습니다. 또한, 개인과 기업의 신용 접근성을 높이기 위해 절차와 조건을 간소화하는 동시에 부패와 부정행위를 엄격히 통제하고 예방하도록 했습니다. 더불어 주택 구매가 필요한 청년층을 위한 대출 상품을 연구하도록 지시했습니다.
120조 VND 규모의 우대 대출 프로그램에 은행들이 참여하도록 유도하고 독려하는 데 집중하는 동시에, 저렴한 상업용 주택 건설 사업을 위한 안정적인 금리의 중기 대출 패키지를 연구 개발해야 합니다.
출처: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
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