2024년 베트남의 소매 부동산 부문의 가속화 가능성은 어느 정도입니까?

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통계청에 따르면 2023년 상품 및 소비자 서비스 소매 판매 총액(환율 기준)은 6조 2318억 동으로 전년 대비 9.6% 증가했습니다. 상품 소매 판매액만 놓고 보면 4조 8586억 동으로 전체의 78%를 차지하며 전년 대비 8.6% 증가했습니다.

구체적으로, 2024년 1분기 상품 및 소비자 서비스 매출의 총액은 현재 가격 기준으로 1조 5,376억 VND에 달할 것으로 예상되며, 이는 전년 동기 대비 8.2% 증가한 수치입니다.

앞서 설명한 활발한 시장 상황을 고려할 때, 베트남 부동산협회(VARS)가 발표한 최신 부동산 시장 보고서에 따르면 쇼핑몰의 입점률도 90%를 넘어섰고 임대료 또한 지속적인 상승세를 보이고 있습니다.

구체적으로 하노이 시장에서 쇼핑몰 임대료는 현재 제곱미터당 월 45~60달러 수준을 유지하고 있습니다.

호치민시처럼 경제 가 활발한 도시에서는 중심 지역의 임대료가 제곱미터당 월 최대 140달러에 달하는 높은 수준을 유지하고 있습니다. 도심 외곽 지역의 임대료도 소폭 상승하여 제곱미터당 월 40달러 수준에 근접하고 있습니다.

부동산 - 2024년 베트남 소매 부동산 부문의 잠재력은 무엇일까요? — 활기 넘치는 쇼핑센터는 계속해서 방문객들을 끌어들이고 있다.

빈컴 리테일의 2024년 연례 주주총회에서 트란 마이 호아 부의장은 향후 소매 트렌드와 현금 흐름 잠재력이 높은 쇼핑몰 모델에 대해 언급하며, 여러 요인으로 인해 전문 소매 고객들이 여전히 쇼핑몰을 최적의 선택으로 여길 것이라고 밝혔습니다.

구체적으로 말하자면, 온라인 채널을 통한 판매 비용은 상대적으로 높습니다. 특히 베트남 사람들을 비롯한 동남아시아 국가들은 여전히 쇼핑몰에서의 쇼핑 경험을 선호합니다. 쇼핑몰은 단순히 상품 판매뿐만 아니라 식음료 및 엔터테인먼트 시설까지 갖추고 있어 고객들이 직접 방문하여 쇼핑하기에 매력적인 장소입니다.

사업적 관점에서 볼 때, Vincom Retail의 경영진은 2024년의 경제 및 사업 환경이 2023년보다 더 유리할 것으로 예상하며, 따라서 소매 시장은 회복세를 유지할 것이고, 소매 부동산 임대 부문은 2024년에도 회사에 상당한 수익을 가져다줄 것으로 기대하고 있습니다.

고객 심리를 이해함으로써 소비자 수요를 자극합니다.

VARS 회장인 응우옌 반 딘 씨는 이러한 상황에 대해 논평하면서 소매업은 베트남에서 가장 역동적인 경제 부문 중 하나이며, 수십 년 동안 지속적이고 인상적인 성장률을 유지할 수 있다고 밝혔습니다.

한편, 코로나19 팬데믹 기간 동안 수많은 산업이 심각한 타격을 입고 침체되어 아직 회복되지 못한 상황에서, 소매업계는 2022년 초에 즉각적인 회복세를 보였습니다.

발표된 수치에 따르면 2022년 한 해 동안 상품 소매 판매 및 소비자 서비스 매출 총액은 5조 6799억 VND로 추산되며, 이는 전년 대비 19.8%, 코로나19 팬데믹 이전 해인 2019년 대비 15% 증가한 수치입니다.

"이는 베트남의 소매 상업용 부동산 시장이 여전히 매우 매력적이며 발전 가능성이 크다는 것을 보여줍니다."라고 딘 씨는 논평했습니다.