소비 급증, 사업주들 사업장 찾는다

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임대 부동산 시장에 대한 긍정적인 신호

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2023년 초 부동산 시장에서 임대 부문은 여전히 유망한 시장입니다. 전국적으로 부동산 임대를 원하는 고객 수가 24% 증가했으며, 특히 노상 주택과 상가(61~62%)의 증가율이 가장 높았습니다. 앞서 본 웹사이트에서 발표한 2022년 4분기 부동산 시장 보고서에서도 호찌민시의 지역별 임대 시장 활성화를 지적했습니다. 특히 호찌민시 1군의 임대료는 18%, 이자율은 154% 상승했으며, 7군은 각각 13%, 295% 상승했습니다.

이와 비슷하게, 도심 지역이나 인구 밀집 주거 지역의 임대사업을 전문으로 하는 일부 중개사들도 최근 레스토랑, 카페, 음식점 등의 임대사업 주문이 증가 추세를 보이고 있다고 밝혔습니다.

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경제 전문가들은 소매 및 서비스업 회복이 소매업과 기업 활동에 활력을 불어넣었다고 말합니다. 팬데믹으로 2년간 위축되었던 소비자들의 쇼핑 욕구가 증가하고 있으며, 소비 심리도 크게 개선되고 있습니다. 특히 오늘날 소비자들은 나무가 많은 넓고 쾌적한 공간에서 쇼핑하고 서비스를 이용하기를 원하는데, 이는 온라인 쇼핑으로는 충족할 수 없는 부분입니다.

실제로 호치민시와 하노이 와 같은 대도시에는 다양한 산업 분야의 국내외 리테일 브랜드가 확장 및 신규 매장을 오픈하고 있습니다. 임대 사업장을 찾을 때, 이들은 주요 도로변에 위치한 타운하우스를 비롯한 주요 입지의 상가를 선택하는 경향이 있습니다. 이러한 이유로 A급 빌딩이나 쇼핑센터 지하에 위치한 상가는 다른 지역보다 임대료가 높은 경우가 많습니다.

시장의 회복과 소비자 습관의 변화는 상업용 부동산 임대가 "흐름에 역행"하여 일반 시장에 비해 좋은 성장을 이루는 데 도움이 될 뿐만 아니라 주거 지역과 인구가 밀집된 도시 지역에서 잠재적인 사업 기회를 열어줍니다.

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셀라돈대로에서 수익성 있는 사업 기회

호치민시의 많은 사업주와 상점주들은 소매 및 서비스 시장의 회복을 최대한 활용하기 위해 사업과 무역 활동을 확장할 수 있는 건물을 찾고 있습니다.

"제가 타겟으로 삼는 고객층은 소득 수준이 높고 생활 수준이 비교적 높으며, 양질의 서비스에 기꺼이 돈을 쓸 의향이 있는 분들입니다. 여러 지역을 조사한 후, 셀라돈 블러바드를 선택했습니다. 인구 밀도가 높은 주거 지역에 위치하면서도 사무실 건물과 가깝고, 주차장이 넓으며, 주요 도로 바로 옆에 있어 고객 유치가 쉽고 이동과 쇼핑이 편리하기 때문입니다."라고 뷰티 스파를 운영하는 HMK(탄 빈) 씨는 말했습니다.

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셀라돈 대로에 상가를 두고 지점을 오픈하기로 한 KV(고밥) 씨는 프로젝트 주변의 녹지 공간을 매우 좋아합니다. "현대적인 인프라를 갖춘 대규모 생태 공원은 고객들에게 훌륭한 경험을 선사할 것입니다. 쇼핑, 산책, 상쾌한 공기를 즐길 수 있죠... 호치민시처럼 인구 밀도가 높은 도시에서는 이 점이 정말 다릅니다."

셀라돈 블러바드 숍하우스는 탄푸 구의 대표적인 프로젝트로, "녹색 도시 지역" 셀라돈 시티(투자자: 가무다 랜드)에 위치하며 탄손누트 공항에서 단 7km 거리에 있습니다. 최고의 입지, 현대적인 인프라, 독특한 오픈 플로어 구조 외에도, 셀라돈 블러바드의 100% 유리 외관 디자인은 고객에게 신나는 쇼핑 경험을 선사하는 큰 장점입니다.

가까운 미래에 브랜드와 리테일러들이 공식적으로 운영을 시작하면 셀라돈 블러바드는 오차드 로드(싱가포르의 모범적인 상업 지구)와 같은 곳이 되어 호치민시 서부의 활기와 활기를 상징하는 곳이 될 것입니다.