동나이성에서는 토지 분할, 토지 통합 및 토지 소유권 증명서 발급과 관련된 새로운 규정이 시행될 예정입니다.

(동나이) - 6월 19일, 응우옌 티 호앙 동나이성 인민위원회 부위원장은 동나이성과 빈푸억성이 합병되어 새로운 동나이성이 형성됨에 따라 토지 분할, 토지 통합 및 토지 사용권 증명서 발급과 관련된 규정에 대해 성 토지등기소와 지방 당국의 보고를 청취했다.

응우옌 티 호앙 성 인민위원회 부위원장이 실무 회의에서 발언하고 있다. 사진: 호앙 록

동나이성 토지등기소 보고서에 따르면, 동나이성이 토지 관련 법률 문서 작성을 처음 시행할 당시 내용의 일관성과 통일성을 확보하기 위해 6월 초 빈푸억성 토지관리국 및 빈푸억성 토지등기소와 협의를 진행했다. 이 회의를 통해 관련 당사자들은 몇 가지 시행 사항에 합의했다.

구체적으로, 개인별 토지 할당 한도에 관해서는 구(區)는 ^250m² , 저지대 면(區)은 ^300m² , 산간 면(區)은 ^400m² 로 합의되었습니다. 개인의 주거용 토지 할당 한도는 구, 면, 지역에 따라 250m²에서 ^400m² 까지 다양합니다.

농지 사용권의 개인 양도 제한과 관련하여, 양 지방 모두 현재 유사한 규정을 시행하고 있으므로 변경 사항은 없을 것으로 합의되었습니다.

또한, 양측은 토지 유형별로 토지 분할 및 통합을 위한 조건과 최소 면적을 제안하기로 합의했다.

레 탄 뚜안(Le Thanh Tuan) 지방 토지등기소장이 제안된 조정안에 대해 보고하고 있다. 사진: 호앙 록(Hoang Loc)

회의에서 각 지방자치단체는 토지 분할, 합병 및 소유권 등기 발급과 관련된 지방 조례 및 2024년 토지법 시행에 있어 여러 가지 어려움과 장애물을 보고했습니다. 이러한 어려움에는 합병 대상 토지의 용도, 사용 기간 및 임대료 지급 방식이 동일해야 한다는 토지 합병 조건의 어려움이 포함되었습니다. 토지의 용도, 사용 기간 및 임대료 지급 방식이 서로 다른 경우, 법률에서 규정한 단일 용도, 사용 기간 및 임대료 지급 방식을 적용하여 통일성을 확보하기 위해 용도 변경, 사용 기간 조정 및 임대료 지급 방식 변경 절차를 동시에 진행해야 합니다.

새로운 동나이 성이 출범하면 토지 분할, 통합 및 토지 소유권 증명서 발급 절차가 변경될 예정입니다. (사진: 비엔호아 시 전경)

회의를 마무리하며 응우옌 티 호앙 성 인민위원회 부위원장은 2024년 10월, 성 인민위원회가 2024년 토지법에 따라 토지 사용권 증명서 및 토지 부속 자산 소유권 증명서 발급 권한을 위임하는 결정 제63/2024/QD-UBND호를 발표했다고 밝혔습니다. 시행 기간 동안 수천 건의 토지 분할, 통합 및 토지 사용권 증명서 발급이 완료되어 토지 이용자의 권리 보장에 기여했습니다.

시민들의 편의를 더욱 증진하고 도내 토지법 규정 시행의 일관성과 통일성을 확보하기 위해, 도 지도부는 기존에 발표된 규정에 대한 지속적인 검토를 요청하고 동나이성 시행에 적합하도록 조정안을 제안했습니다.

도립 토지등기소는 조직 구조와 지역 지소의 구조를 검토 및 효율화하고 있습니다. 새로운 방침은 지역 지소가 기존의 구 단위 관할 구역을 담당하되, 원활한 업무 처리와 효율적인 민원 처리를 위해 업무 분담을 강화하는 것입니다.

호앙 록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/