호아이덕 토지 경매 개요(하노이) 호치민시, 토지가격 계획 확정

호아이득 토지 경매 개요( 하노이 ) 호치민시, 토지가격안 확정

호아이득 토지 경매가 1억 3,300만 VND/m2에 "마감" 빈즈엉성 , 토지 10개 경매 준비 다낭, 판매 가능한 아파트 프로젝트 7개 목록 발표 투아티엔후에 성은 260헥타르 규모의 해안 도시 지역 계획을 승인했습니다.

이번 주의 주요 부동산 뉴스를 요약해 보겠습니다.

오전 4시까지 경매 진행된 호아이득 토지, 1억3300만동/m2에 '종료'

8월 20일 오전 4시 30분은 티엔옌 코뮌, 롱쿡 마을의 LK03 및 LK04 지역에 있는 19개 토지의 경매가 종료되는 시간입니다. 공고된 정보에 따르면, 9차례의 입찰 끝에 LK03-12 품목이 19개 품목 중 가장 높은 낙찰가를 기록하며, 최대 1억 3,330만 VND/m2에 달해 시작 가격보다 18배 이상 높았습니다. 면적은 113m2로, 위 토지의 총 가치는 150억 VND입니다.

m2당 최대 1억 3,300만 VND의 낙찰가를 기록한 토지 사진입니다. 사진: 낫린

낙찰가 2위는 LK03-06과 LK-4-06 두 품목입니다. 이들 토지의 가격은 모두 m2당 1억 2,730만 VND에 달합니다. 가장 높은 가격을 기록한 세 토지의 공통점은 모두 모서리에 위치하고 두 개의 정면이 있다는 것입니다.

나머지 14개 토지의 낙찰 가격은 m2당 9,730만~1억 2,130만 VND입니다. 가장 낮은 가격으로 낙찰된 토지조차도 m2당 9,130만 VND에 달해 시작 가격보다 12.5배 높습니다.

경매가 시작되기 전, Dau Tu 신문은 1억 VND/m2의 낙찰가를 예측하는 기사를 게재했습니다. 관계자에 따르면, 호아이득 경매는 탄카오(하노이 탄오아이) 사의 응오바 지역에서 기록된 기존 최고가를 쉽게 경신할 것으로 보인다.

위의 댓글은 호아이득의 롱쿡 지역이 아름다운 입지를 가지고 있고, 타인오아이 지역의 경매지보다 더 인기가 많다는 사실에서 나온 것입니다. 게다가 경매 보증금도 각 구획당 2억 VND에 약간 못 미치는 수준으로 매우 낮습니다.

또한 호아이득 지구의 토지 경매도 최소 6단계의 입찰 과정을 거쳤습니다. 반면, 탄오아이에서는 경매가 한 라운드로만 진행됩니다. 이로 인해 가격이 지속적으로 상승할 수 있는 조건이 조성됩니다.

하노이, 탄오아이·호아이득 지역 토지 경매 전면 재검토

호아이득에서 기록적 경매가 있은 지 불과 2일 후, 시 인민위원회. 하노이는 하노이 토지 이용권에 대한 비정상적으로 높은 경매 결과와 관련된 법률 위반에 대한 검사, 탐지 및 처리에 관한 문서 번호 2771/UBND-TNMT를 발행했습니다.

이 문서에는 최근 도시에서 토지 사용권 경매에서 낙찰가가 시작 가격보다 몇 배나 높은 현상이 발생하고 있다고 명시되어 있습니다. 예를 들어, 탄오아이 지구에서는 7~8배, 호아이득 지구에서는 18배가 높았습니다.

부동산 팀은 토지 경매 현장에서 근무하며 보증금을 챙길 기회를 찾고 있습니다. 사진: 낫린

위의 비정상적으로 높은 낙찰가는 사회 경제적 발전, 투자 및 사업 환경, 주택 및 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.

국가 관리를 효과적으로 수행하고, 토지 사용권 경매를 법률에 따라 보장하며, 사회 경제적 발전을 안정화하는 데 기여하기 위해, 시 인민위원회는 하노이 자연자원환경부가 법무부, 재무부, 시 검사원, 시 경찰 등의 부서와 지부와 즉시 협력할 것을 요청합니다.

이에 따라 시 지도자들은 최근 Thanh Oai 및 Hoai Duc 지역에서 진행된 모든 토지 경매를 조사하여 신속히 발견하고, 법 위반 사항(있는 경우)에 대해 단호하게 처리할 것을 요청했습니다. 8월 25일 이전에 시인민위원회에 보고하세요.

동시에 하노이 천연자원환경부는 법무부, 재무부, 시 검사원, 시 경찰 등 각 부서와 지부와 협력하여 각 지구, 마을, 도시의 토지 사용권 경매에 대한 절차, 규정 등을 검토할 것입니다.

해당 부서는 토지 사용권 경매가 법적 규정에 따라 엄격하게 조직되도록 조치를 시행하도록 지시하기 위해 시 인민위원회에 보고해야 하며, 해당 조치는 8월 27일 전에 완료되어야 합니다.

이에 앞서 8월 21일, 팜 민 찐 총리는 관련 기관에 토지 사용권 경매 업무를 신속히 시정하도록 지시하는 공식 공문에 서명하고 발표했습니다. 토지 경매에서 특이한 결과가 나온 경우, 총리는 천연자원환경부 장관에게 법무부, 재무부, 건설부 및 각 도 인민위원회 위원장과 협력하여 권한에 따라 검토, 검사 및 처리하도록 지시했습니다.

동시에 총리는 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장에게 해당 지역의 토지 사용권 경매 조직을 검토하도록 기능 기관 및 단위에 지시할 것을 요청했습니다. 토지 경매를 통한 이익 추구 행위, 시장 교란을 적시에 감지하고 예방합니다.

호아이득 지구, 롱쿡 지역 20개 토지 경매 중단

계획에 따르면, 8월 26일 호아이득 지구(하노이)는 티엔옌 코뮌, 롱쿡 지역의 토지 20개를 경매할 예정이다. 이 부지는 LK01과 LK02로, 역대 최고 낙찰가를 기록한 19개 부지 바로 옆에 위치해 있습니다. 이러한 토지의 면적은 89~145m2이며, 시작 가격은 여전히 ​​m2당 730만 VND입니다.

그러나 총리의 공식 공보 제82호에 따르면, 당국이 검사 및 검토를 실시하기 위해 이 경매는 일시적으로 중단되어야 합니다.

호아이덕 지구 토지기금개발센터에 따르면, 8월 23일 자연자원환경부 실무팀이 경매 관련 문제를 확인하기 위해 지구를 방문했습니다.

호아이득 락비엣 합자주식경매회사에서 경매를 주관하는 부서는 8월 26일 토지 20개 구획의 경매를 중단한다고 발표했습니다. 서류를 구매하고 경매에 참여하기 위해 돈을 입금한 고객은 규정에 따라 돈을 보류하거나 환불받을 수 있습니다. 아직 해당 토지의 재경매 일정은 발표되지 않았습니다.

하노이, 모래광산 경매 가격 70배로 상승…보고서 요청

8월 22일, 시인민위원회 사무실. 하노이는 시 인민위원회 부위원장 응우옌 쫑 동(Nguyen Trong Dong)의 지시에 따라 차우선(바비(Ba Vi) 지구), 리엔막(Bac Tu Liem) 지구, 타이당-민차우(Ba Vi) 지구의 3개 모래 광산의 광물 채굴권 경매에 관한 문서 번호 10061/VP-TNMT를 발행했습니다.

이에 따라 시 인민위원회 부위원장은 하노이 천연자원환경부에 2023년 11월 11일자 총리 공식 교신 제1087/CD-TTg호의 시행을 긴급히 해결해 줄 것을 요청했습니다. 2024년 5월 4일자 문서 번호 1325/UBND-TNMT에 따라 할당된 업무 수행 결과에 대한 시 인민위원회 보고서. 2024년 5월 31일자 6536/VP-TNMT; 2024년 6월 20일자 시 인민위원회 사무실 제7443/VP-TNMT호; 해당 단위는 2024년 8월에 완료되어야 합니다.

시인민위원회 부위원장은 또한 시 검사원이 상기 내용을 이행하는 데 있어 자연자원환경부(DONRE)와 긴밀히 협력하도록 지시했습니다.

앞서 2023년 11월 5~6일 하노이 천연자원환경부는 위의 3개 모래 광산 개발권에 대한 경매를 실시했습니다. 북부 여러 지방의 40명 이상의 투자자가 21.5시간 동안 진행된 야간 경매에 참여했습니다. 기록된 총 당첨금은 시작가보다 70배 높은 최대 1조 6,900억 VND에 달했습니다.

하노이에는 사회주택이 8,000채 더 들어설 예정이다.

최근, 시 인민위원회 부위원장인 두옹 득 투안(Duong Duc Tuan) 씨가 하노이는 2021~2025년 기간(3단계) 도시 주택 개발 계획에 포함된 주택 및 도시 지역 건설 투자 프로젝트 목록을 업데이트하는 것을 승인하는 결정에 서명하고 발표했습니다. 특히, 6개의 새로운 사회주택 프로젝트에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

구체적으로 롱비엔 지구에는 3개의 프로젝트가 있습니다. 첫 번째는 비엣훙 도시 지역의 호안끼엠 지구 재정착 주택 지역입니다. 이 프로젝트는 3,505개의 아파트로 구성되며 2026년에 완공될 예정입니다.

다음은 CT1 계획 구역 내 CT 토지 구획에 있는 사회주택 프로젝트로, 롱비엔 구역의 토지 사용권에 대한 토지 경매를 위한 기술 인프라 구축에 투자하는 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 290개의 아파트로 구성되며 2028년 4분기에 완공될 예정입니다.

마지막으로, Phuc Dong 구역 C14/NO1 계획 블록에 있는 사회주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 1,220개의 아파트를 제공하며, 2029년 4분기에 완공될 예정입니다.

또한 하노이에는 바딘군 응옥하구에 바딘군 경찰서 산하 저소득층을 대상으로 분양하는 주택 단지도 있습니다. 이 프로젝트는 77개의 아파트로 구성되며 2026년에 완공될 예정입니다.

탄트리 지구에는 탄리엣 사의 트엉 마을에 공안부 공무원과 군인을 대상으로 판매하는 사회주택 프로젝트도 있습니다. 이 프로젝트는 660개의 아파트를 제공하며 2028년에 완공될 예정입니다.

Thach That을 통해 이 지구는 Thach Hoa 공동체의 Bac Phu Cat 주거 지역에 사회 주택 프로젝트를 갖게 됩니다. 이 프로젝트는 약 2,600개의 아파트로 구성되며 2028년에 완공될 예정입니다.

빈즈엉성, 총면적 8.3헥타르 토지 10개 경매 준비

2024~2025년 기간 동안 빈즈엉성의 사회경제적 발전에 기여하기 위해 토지 기금을 활용하고 토지에서 수익을 창출하는 프로젝트에 따르면, 2030년 비전을 가지고 경매되는 토지 기금(토지 사용권, 공공 자산)은 38개 토지 구획으로 총 면적은 392헥타르입니다.

2024년에만 이 지방은 총 면적 8.3헥타르에 달하는 10개의 토지를 경매할 예정입니다. 구체적으로는 빈즈엉성 세관청의 토지(0.26ha)를 포함합니다. 투 다우 못; 빈즈엉 생산 및 수출입 공사가 소유한 두 개의 토지(564m2) 투안 안; 도시에 있는 소벡스코 회사 토지(2.35ha). 벤 캣

Thanh Le 수출입 무역 회사의 토지(2.98ha) 디안; 도시에 있는 탄로이 수출입 생산 및 무역 주식회사의 토지(0.81ha)입니다. 투 다우 못; 도시 내 건설부 검사원 토지(0.04ha). 투 다우 못

도시의 Chau Thoi 유치원 부지(0.41ha). 디안; Dau Tieng 타운 주거 지역(0.82ha) 및 Dau Tieng 타운 주거 지역 - Dau Tieng 지역 Dau Tieng 타운의 지역 경찰(0.61ha) 뒤편 지역.

현재 경매 절차가 진행 중이며, 조직은 2024년 4분기에 예정되어 있습니다.

빈즈엉은 2025년까지 총 면적 331.6헥타르의 토지 17개를 경매할 예정이다. 2026년부터 2030년까지 이 지방은 총 면적 52.2헥타르의 토지 11개를 경매할 예정이다.

호치민시, 토지가격안 확정

최근 호치민시 당위원회 상임위원회는 회의를 열어 토지가격표 조정의 필요성과 조정을 시행하는 방법에 대한 정책을 심의하고 승인하기로 결정했습니다.

각 부서와 지부 대표들의 분석을 들은 후, 시당위원회 상임위원회를 대표하여 응우옌 반 넨 서기는 마무리 연설을 하고 토지 가격표를 개발하고 공표하기 위해 4번째 옵션(총 4가지 옵션 중)을 선택하기로 결정했습니다.

레러이 거리(1군)의 경우 새로운 토지 가격표 ​​초안에 따라 계산하면 m2당 8억 1천만 VND가 든다. 사진: 르 토안

4번째 방안은 2024년 토지법 규정에 따라 토지가격표를 조정하여 해당 지역의 실제 토지가격 상황에 맞추는 방안입니다.

보상 토지 가격, 재정착 토지 가격, 각급 인민위원회에서 승인한 구체적인 가격, 토지 등록 기관과 세무 기관에서 실제로 토지를 양도한 가격 등의 출처에서 필터링한 기존 토지 가격 데이터베이스를 기반으로 토지 가격표를 업데이트하고 조정합니다.

천연자원환경부는 관련 부서와 협의한 후 조정된 토지 가격표 ​​초안을 시 평가 위원회에 제출합니다. 그 후, 호치민시 인민위원회가 심의하고 승인하게 됩니다.

새로운 토지 가격표가 승인되면 2025년 12월 31일까지 유효합니다. 그러나 올해 말까지 시는 경제 상황에 맞춰 재평가를 해야 합니다. 호치민시는 2024년 토지법에 따라 2026년 초부터 새로운 연간 토지 가격표를 적용할 예정입니다.

다낭, 분양 가능한 아파트 7개 프로젝트 목록 발표

최근에는 도시 건설부. 다낭은 2024년 1월 1일부터 7월 31일까지 미래 주택 판매 자격을 서면으로 통지한 상업용 주택 건설 투자 프로젝트 목록을 발표했습니다.

따라서 판매 가능한 프로젝트는 7개입니다. Cuong Thinh Phat Land Joint Stock Company의 Bac Cuong 아파트 프로젝트(Hai Chau 지구)에는 아파트 112채가 포함됩니다.

뉴타운개발주식회사의 뉴타운 고급상업 및 스포츠서비스 도시지역 프로젝트(응우한선 지구)에 위치한 1,733세대 규모의 고층 아파트 단지입니다. My Phuc 주식회사의 올랄라니 리버사이드 타워 프로젝트(손트라 지구)에는 아파트 1,425개가 있습니다.

도시 건설부. 다낭은 또한 쩐훙다오 거리 동쪽(손트라 구)에 위치한 528세대 아파트 단지를 포함하여 꾸라오참 투자관광무역 주식회사의 두 프로젝트를 판매할 자격이 있다고 발표했습니다. B4-1동과 B4-2동은 679채의 아파트가 있는 한강 관광 서비스 구역 프로젝트(응우한선 구)에 속합니다.

또한 Landcom Investment JSC의 투옌손 주택 및 서비스 구역(하이쩌우 지구)에는 219개 유닛의 타운하우스와 빌라 프로젝트가 있습니다. PAVNC 주식회사의 PA 타워 호텔 및 아파트 단지(하이쩌우 지구)에는 300개의 아파트가 있습니다.

투아티엔후에, 260헥타르 규모의 해안 도시 지역 개발 계획 승인

최근, 투아티엔후에성 인민위원회는 투안안시 해안도시구역 계획(축척 1/2000)을 승인하는 결정을 내렸습니다. 색조.

이 프로젝트는 해양 및 석호 생태 관광 모델을 개발하는 지역이 될 것이며, 도시에 공공 서비스와 관광 서비스를 제공할 것입니다. 후에와 주변 지역. 이곳은 생태적 도시 모델에 따라 새로운 주거 지역을 개발하고, 기존 주거 지역을 보수하고 꾸미는 지역이기도 합니다.

계획 조사 범위는 시 투안안구에 위치한 약 260.46헥타르의 면적입니다. 후에의 현재 인구는 약 12,734명입니다. 2045년까지 계획된 인구는 약 17,300명이 될 것으로 예상된다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/toan-canh-vu-dau-gia-dat-hoai-duc-ha-noi-tphcm-chot-phuong-an-gia-dat-d223170.html