호찌민시는 공공 투자 사업에 따른 기술 기반 시설 공사의 보상 및 이전 관련 지침을 발표했습니다.

*옛 빈찬 지역의 건설 중인 도로를 따라 설치된 중전압 전력망 시스템. 사진: 꽝푸엉.*

이에 따라 호찌민시 인민위원회 위원장은 문서 제2032/UBND-ĐT호를 통해 관련 부서, 기관, 동 및 면 인민위원회, 특별구 및 관련 단위에 2025년 9월 19일자 관보 제6081/SNNMT-BTTĐC호에 담긴 농업 환경부(NN-MT)의 지침을 시급히 연구하여 권한 범위 내에서 이행하고, 이행 과정에서 발생하는 어려움이나 장애는 즉시 농업환경부에 보고하여 지침을 받아 사업이 계획대로 진행되도록 할 것을 지시했습니다.

농림환경부는 공식 서한 제6081/SNNMT-BTTĐC호를 통해 상기 사안에 대해 관련 부서에 다음과 같은 몇 가지 지침을 제공했습니다. 구체적으로, 단일 동 또는 면 내에서 현재 사용 중인 토지에 부속되어 사업 구역 내에 위치한 기반 시설 사업의 경우, 면 인민위원회 위원장은 해당 토지를 매립하고 공공 투자 사업에 따른 기반 시설 사업에 대한 보상 및 이주를 시행하는 결정을 내려야 합니다.

다음과 같은 내용과 과제가 시행될 것입니다. 토지 수용 결정 이전에 해당 기반 시설이 여전히 필요하고 철거, 이전 또는 재설치가 불가능한 경우, 토지 수용이 진행되며, 보상금은 2024년 토지법 제102조 3항에 명시된 바와 같이 관련 법규에 규정된 동등한 기술 기준을 충족하는 새로운 기반 시설 건설 가치에 해당합니다.

*깟라이동 미투이 로터리 일대는 전력망 이전으로 인해 여러 주요 교통 사업에 차질이 발생했습니다. 사진: 꽝푸엉*

해당 구조물은 해체, 이동 및 재설치가 가능합니다. 해체, 이동 및 재설치를 위한 자산 이송 비용은 2024년 토지법 제104조 b항, 호치민시 인민위원회 결정 제68/2024/QD-UBND호 제8조 2항, 빈즈엉성 결정 제45/2024/QD-UBND호 제5조 2항, 바리아붕따우 성 결정 제30/2024/QD-UBND호 제6조 2항에 따라 건설-양도(BT) 회사가 부담합니다.

토지 수용 결정이 내려지기 전에 더 이상 필요하지 않다고 판단되는 기반 시설 사업에 대해서는 2024년 토지법 제105조 4항에 따라 보상이 제공되지 않습니다.

기반시설 사업에 대한 보상 및 재정착 절차는 2024년 토지법 제87조, 2024년 7월 30일자 정부 령 제102/2024/ND-CP호 제28조, 그리고 2025년 6월 12일자 정부령 제151/2025/ND-CP호 부록 I 제4부 제2편에 규정되어 있습니다.

*호치민시 푸억롱 지역의 한 주택 단지 위로 고압 송전선이 지나가고 있다. 사진: 꽝푸엉*

신규 건설 단가제를 적용한 사회기반시설 사업의 신규 건설 가치 산정에 관하여 (호치민시, 빈즈엉시, 그리고 구 바리아-붕따우시의 결정 66/2024/QD-UBND, 45/2024/QD-UBND, 31/2024/QD-UBND 참조), 신규 건설 사회기반시설 사업의 단가는 상기 결정에 따라 산정됩니다.

반대로, 만약 해당 인프라 사업에 (위의 세 가지 결정에 따라) 신규 건설 단가가 책정되어 있지 않다면, 보상, 지원 및 재정착(BB-HT-TĐC)을 담당하는 기관 또는 단체는 전문 법규에 따라 사업의 신규 건설 가격을 산정하기 위해 컨설팅 기관을 고용해야 하며, 이 가격은 사업의 BB-HT-TĐC 계획에 포함될 기초 자료로 활용되어야 합니다.

면(區)급 인민위원회 위원장은 관련 기관 및 부서와 협력하여 기반 시설 사업자의 보상 의무 불이행 여부를 검토하고 조정할 책임이 있습니다. 보상 의무가 있는 경우에는 법적 분쟁을 방지하기 위해 보상이나 기반 시설 이전을 시행해서는 안 됩니다.

두 개 이상의 구 또는 면에 걸쳐 있는 사업 에서 현재 사용 중인 토지와 관련된 기반 시설 사업의 경우, 주 사업자는 컨설팅 회사를 고용하여 신규 건설 가치, 이전 비용 및 보상액을 산정하고 평가해야 합니다. 이는 단일 구 또는 면에 걸쳐 있는 사업과 유사하지만, 전체 사업 규모에 대해 계산됩니다. 여기에는 면 단위의 각 행정 구역에 대한 세부적인 물량 산출이 포함됩니다.

이후, 신축 건물 가치 산정 및 평가, 이주 비용, 기반 시설 사업에 대한 보상 관련 모든 문서는 사업이 통과하는 각 면(區)급 인민위원회에 이관될 것입니다. 이는 승인된 보상·재정착·이주 계획에 포함되는 기초 자료가 되어 사업의 원활한 진행을 보장할 것입니다.

토지법에서 정한 사업 구역 외의 기반 시설 사업의 경우 토지 수용이 필요하지 않으므로 보상 및 지원은 고려 대상이 아닙니다. 그러나 실제로는 국방, 안보 및 사회경제 개발 목적의 일부 사업 시행이 기반 시설 사업에 영향을 미칠 수 있습니다. 이와 관련한 법규 및 지침은 2021년 10월 1일자 시행령 10호 제2항 가호(2023년 35월 1일자 시행령 10호 제10항 제1호로 개정 및 보완됨) 또는 2025년 9월 12일자 건설부 공문 제9825/BXD-KTQLXD호를 참조하십시오.

출처: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html