4.0시대의 부동산 운영: 기술이 게임을 선도할 때

Proptech - 새로운 경쟁 우위

16층 복도에서 더러운 얼룩이 묻은 깨진 밀크티 컵을 발견한 투안린 씨는 휴대폰의 S-Plus 앱을 열어 골드실크 빌딩(하동) 관리위원회에 신고했습니다. 그로부터 불과 5분 후, 건물 청소 직원이 와서 얼룩을 제거했습니다.

건물 관리 및 운영에 현대 기술을 적용함으로써 경영진은 사람들의 의견을 신속하게 수렴하고 즉각적인 해결책을 제공하는 데 도움이 되었습니다. 이를 통해 아파트 건물 내 서비스를 즐길 때 거주자의 만족도를 높입니다.

세빌리스의 최신 보고서에 따르면, 고객의 생활 또는 업무 공간에 대한 수요는 여러 요인에 따라 달라지며, 가격만이 유일한 요인은 아닙니다. 특히 더 높은 품질의 건물로 이사해야 하는 고객에게 적합합니다. 이를 위해서는 투자자와 운영 관리 부서가 유연하게 적응하여 프로젝트의 경쟁 우위를 강화해야 합니다.

전문가들은 2025년에 부동산 기술(PropTech)을 운영 관리에 적용하는 것이 중요한 트렌드가 될 것이라고 단언합니다. PropTech는 투자자, 관리 부문, 거주자 모두에게 뛰어난 가치를 제공하기 때문입니다.

투자자에게 기술은 운영 비용을 최적화하고, 브랜드 가치를 높이며, 프로젝트 경쟁력을 강화하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, FM 솔루션을 적용하여 장비 자산의 수명 주기를 최적화하면 투자자와 건물 관리 위원회가 사용 가능한 면적의 25%를 최적화하고 운영 비용을 20% 절감하는 데 도움이 될 수 있습니다.

골드시즌 도시지역은 FM시스템을 투자하여 공간 최적화를 실현한 TNPM 아파트 단지 중 하나입니다.

PropTech는 스마트 공간 관리 기능, 온라인 결제, 공공 서비스 사용 일정 관리, 모바일 애플리케이션을 통한 빠른 요청 처리 등을 통해 주민과 사용자에게 편안하고 안전하며 편리한 생활 및 업무 환경을 제공합니다.

PropertyGuru가 발표한 2024년 말 소비자 심리와 부동산 동향 보고서에 따르면, 22~29세의 젊은이 중 50%가 운영 관리에 기술을 적용하는 것을 높이 평가하고, 스마트 유틸리티가 있는 거주지를 우선적으로 선택할 것으로 나타났습니다.

운영 관리 부서의 경우, 기술을 적용하면 업무 효율성을 개선하고, 프로세스를 표준화하고, 실제 데이터를 기반으로 의사 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.

시장 동향에 맞춰 업데이트하고 적응하세요

최근 몇 년 동안, 스마트 빌딩 관리 시스템, 스마트 주민 관리 소프트웨어, 부동산 관리 플랫폼이 베트남의 중·고급 부동산 프로젝트에 널리 구축되었습니다. 부동산 관리 회사는 자체적인 경쟁 우위를 확보하기 위해 지속적으로 새로운 기술 동향을 업데이트하고 있습니다.

이미지는 대규모 주거 지역에 있는 TNPM의 기계실 제어 센터에서 중앙 제어됩니다.

하노이 골드시즌 빌딩 관리위원회 위원장인 도안 탄 손 씨는 다음과 같이 말했습니다. "이 지역에는 집을 나설 때 난로를 끄는 것을 잊은 주민이 있었습니다." 다행히도 TN Property Management Investment and Real Estate Management Joint Stock Company(TNPM)의 경영진은 스마트 운영 솔루션 덕분에 사고를 즉시 감지하고 처리하여 해당 지역의 화재 발생을 예방했습니다.

TNPM 담당자는 "최근 회사는 운영 관리에 첨단 디지털 전환 솔루션을 적용하는 데 앞장서고 있으며, 지속적으로 새로운 솔루션을 업데이트하고 있습니다."라고 밝혔습니다.

TNPM의 탁월한 솔루션 중 하나는 스마트 주민 관리 플랫폼인 S-Plus 애플리케이션입니다. 이 앱을 사용하면 주민들이 공공 서비스 요금 납부, 공공 서비스 사용 일정 예약, 수리 요청 제출, 진행 상황 추적 등 온라인 거래를 할 수 있습니다. 2025년에는 S-Plus가 여러 업그레이드된 기능을 탑재한 새로운 버전으로 연구 및 배포될 예정이며, 고객 경험을 개선하고 경영과 수익 창출을 최적화하는 여러 목표를 달성할 것입니다.

TNPM은 각 운영 관리 프로젝트에서 주차장, AI 카메라가 통합된 스마트 보안 시스템, 출입 통제 시스템 등의 시스템을 지속적으로 업그레이드하여 경험을 최적화하고 주민과 재산의 최대 안전을 보장합니다.

TMPM은 건물의 기술 시스템에 항상 집중하고 최적화하여 건물 기술 운영의 효율성을 높이고 있습니다.

TNPM은 ROX Key(MCK: TN1)의 회원으로서 생태계의 다른 회원들과 협력할 때 다양한 서비스를 제공할 수 있는 이점이 있습니다. 덕분에 회사는 위생, 보안, 보호, 엔지니어링, 나무, 조경, 환경 등 모든 고객 요구 사항을 유연하게 충족합니다. TNPM은 또한 동일한 생태계에 있는 파트너 TNTech에 정기적으로 "맞춤형" 기술 솔루션을 주문하여 프로젝트의 이미지와 가치를 높이고 운영 비용을 최적화하는 데 도움을 줍니다.

회사는 또한 주민 만족도를 측정하고 주민의 의견에 귀를 기울여 전자 장비 유지관리, 방수, 살충제 살포, 주택 청소 등 일련의 필수적인 부가가치 서비스를 제공합니다.

고객이 경험과 기술을 점점 더 중요하게 여기는 상황에서, 스마트 운영 관리 솔루션은 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 각 프로젝트의 지속 가능한 가치도 높여줍니다. TNPM과 같은 기술을 적용하고 지속적으로 개발하는 선구적인 기업은 투자자의 "동반자"가 되어 부동산에 대한 뛰어난 가치를 창출하고 고객 유치에 기여할 것입니다.

TNPM은 ROX 그룹의 후원을 받는 ROX Key Corporation의 회원입니다.

현재 TNPM은 Kosmo Tay Ho, La Casta Ha Dong, Goldsilk, Goldseason, Khu S Goldmark City 등의 아파트 단지와 여러 쇼핑몰 프로젝트, A급 사무실 빌딩을 운영하고 있습니다.

TNPM에 대한 자세한 내용은 https://www.tnpm.vn/에서 확인하세요.

출처: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html