북부의 새로운 도시 거점으로 소매 공간을 이전하는 추세

[광고_1]

소매점 입지 선정 전략을 '한 번에 두 마리 토끼 잡기'로 바꿔라

최근 몇 년 동안, 부동산 시장은 CBD(중심 상업 지구)에서 소매 공간이 멀어지는 추세를 보였습니다. 토지 자금이 사업 수요를 충족시키기에 충분하지 않고, 임대료 가격도 점점 더 비싸지기 때문입니다. 반면, 편리한 도시 교통 인프라를 갖춘 수도권의 확장된 지역은 많은 주민을 유치하여 새로운 경제 중심지가 형성되고, 소매업체의 '약속의 땅'이 되었습니다.

확장된 지역의 쇼핑몰 규모는 대개 중심부보다 2~3배 정도 더 넓어서, 리테일 브랜드가 매장을 설계하고 고객의 쇼핑 경험을 향상시키기가 더 쉽습니다. 특히, 이러한 쇼핑몰은 종종 다양한 엔터테인먼트와 식사 서비스를 통합하여 다양한 경험을 제공하고 고객에게 더 많은 지출을 유도합니다.

따라서 최근 출시된 대규모 상업 거리 복합 프로젝트는 기업과 투자자들의 많은 관심을 끌었으며, 그 대표적인 예가 하노이 동쪽에 위치한Vingroup Corporation의 메가 그랜드 월드 복합 단지입니다. 아직은 협상 단계이기는 하지만 스타벅스 등 주요 브랜드들은 엘 가우초; 피자 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel 등이 Mega Grand World에 관심을 표명했으며 북부 지역의 쇼핑 엔터테인먼트 모델을 갖춘 이 독특한 쇼핑-엔터테인먼트 단지에 참여할 계획입니다.

Vingroup의 정보에 따르면, Vingroup의 전문가들은 여전히 유명 브랜드와 협력하고 있으며, 2023년 12월 Mega Grand World Hanoi가 공식 오픈하기 전에 성공적으로 계약한 브랜드를 계속 발표할 것으로 예상됩니다.

북부 최초의 쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션-체험 복합단지의 매력

수십 개의 대형 브랜드가 전례 없는 컨셉을 갖춘 수천 제곱미터 규모의 웅장한 플래그십 스토어를 개발할 장소로 메가 그랜드 월드를 선택한 이유에 대해 전문가들은 이 초대형 쇼핑 및 엔터테인먼트 단지의 내생적 활력이 현재 소매업계의 대부분 기준을 충족하고 미래 트렌드를 선도하고 있다고 말합니다.

첫째, 팬데믹 이후 글로벌 거대 기업들은 쇼핑센터와 복합단지가 단순히 상품을 판매하는 장소가 아니라, 고객이 쇼핑부터 엔터테인먼트, 식사, 예술, 심지어 휴식까지 모든 것을 경험할 수 있는 "목적지"가 되어야 한다는 것을 깨달았습니다. 세계 유수의 브랜드 중 다수는 수십억 달러를 투자해 작은 쇼핑몰을 확장, 리노베이션하고 최대한 넓은 야외 공간을 갖춘 초대형 명소로 '변신'시켰습니다.

메가 그랜드 월드 하노이의 건축 밀도는 35%에 불과하며, 나머지 면적은 다리, 강, 공원, 꽃밭, 미니어처 등이 대담하게 아시아와 유럽 스타일로 조성된 공간과 멋진 조경을 위해 예약되어 있습니다. 또한, 브랜드 인지도, 기능성, 관람 공간을 최적화하고 고객 경험을 다양화하기 위해 상업 거리를 설계하고 계획합니다.

한 면이 강을 향하고 다른 한 면이 주요 도로를 향하고 있는 구조로 인해, 메가 그랜드 월드 상점의 사업적 활용 잠재력은 몇 배나 증가할 것입니다. 강변 상점들이 방문객들에게 시적인 베니스 강, 공원, 광장의 탁 트인 전망을 선사하는 반면, 주요 도로에 늘어선 상점들은 교통이 편리하다는 장점이 있어 인근 주차장에서 오는 손님들도 쉽게 찾아올 수 있습니다.

북부 신도시의 소매가격 변동 추이, 그림 2 — 베트남 최초의 보트 무대 "그랜드 보야지"가 메가 그랜드 월드에서 매일 빛날 것입니다.

게다가 메가 그랜드 월드는 다양한 상품 기획으로 많은 방문객을 유치하고, 모든 가족 구성원의 요구를 충족시킬 것입니다. 이곳에 오는 노인들은 다양한 요리거리, 의료 서비스, 전문 쇼핑 매장, 동서양 의학 건강 관리 센터 등을 경험할 수 있습니다. 여성들은 자유롭게 쇼핑하고, 미용을 하고, 건강을 관리할 수 있습니다. 아이들은 박물관과 매력적인 엔터테인먼트 단지가 있는 엔터테인먼트 천국을 발견하게 될 것입니다. 모든 연령대의 고객을 "만족시키는" 능력은 고객이 여러 번 다시 찾도록 하는 데 도움이 되며, 이는 또한 소매업체가 Mega Grand World에서 장기적으로 사업을 시작하는 데 안전감을 느끼게 하는 핵심 요소입니다.

북부 최고의 쇼핑과 엔터테인먼트 "슈퍼 유니버스"를 창조한다는 사명을 가진 Mega Grand World는 Vingroup에서 세심하게 투자하여 Magic Balloon Tower, Sky Drop 등 수도에서 가장 매력적인 게임을 통해 강력한 내부 활력을 "숨쉬게"했습니다. Mega Grand World 방문객은 VinWonders에서 직접 운영 및 관리하는 Vinhomes Ocean Park 2와 3의 2개 놀이공원에서 엔터테인먼트 아이템을 즐길 수도 있습니다.

빈그룹은 또한 10분 간격으로 24시간 운행하는 115대의 버스에 많은 투자를 했습니다. 이 버스는 하노이와 하이즈엉, 박닌 등의 지역에서 사람들을 메가 그랜드 월드 하노이로 데려다주고, 노이바이 공항에서 메가 그랜드 월드 하노이까지 관광객을 직접 태워다 주는 보조금 지원 E10 버스 노선도 제공합니다.

수백 개의 유명 브랜드와 빈그룹의 체계적이고 전문적인 투자 계획을 통해 메가 그랜드 월드 하노이는 쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션-경험-예술 전시 복합단지로 탈바꿈할 것으로 기대되며, 오션시티에 거주하는 20만 명 이상의 주민, 하노이와 인근 지역에서 거주하는 1,000만 명 이상의 사람들, 그리고 매년 2,000만 명 이상의 관광객이 찾아오는 엄청난 규모의 방문객을 맞이할 것입니다.

[광고_2]
원천