북부의 새로운 도시 극지로 소매 공간을 이전하는 추세

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소매점 입지 선정 전략을 '한 번에 두 마리 토끼 잡기'로 바꿔라

최근 몇 년 동안 시장은 CBD(중심상업지구)에서 소매 공간이 이전되는 추세를 보였습니다. CBD는 토지 자금이 사업 여건을 감당하기에 부족하고 임대료도 점점 비싸지기 때문입니다. 반면, 편리한 도시 교통 인프라를 갖춘 수도권의 확장된 지역은 많은 주민을 유치하여 새로운 경제 중심지를 형성하고 소매업의 "약속의 땅"으로 자리 잡았습니다.

확장된 지역의 쇼핑몰 규모는 대개 중심부보다 약 2~3배 더 넓어 리테일 브랜드가 매장을 설계하고 고객의 쇼핑 경험을 향상시키기가 더 쉽습니다. 특히 이러한 쇼핑몰은 다양한 엔터테인먼트 및 다이닝 서비스를 통합하여 풍부한 경험을 제공하고 고객의 구매를 유도합니다.

최근 시작된 대규모 상업 거리 복합 프로젝트들은 기업과 투자자들의 많은 관심을 받고 있으며, 특히 하노이 동부에 위치한 빈그룹 (Vingroup Corporation)의 메가 그랜드 월드(Mega Grand World) 복합 단지가 대표적입니다. 아직 협상 단계에 있지만, 스타벅스, 엘 가우초(El Gaucho), 피자 포피스(Pizza 4P's), 베트남 스페셜티 엑스포(Vietnam Speciality Expo), 쭝 응우옌 레전드 프리미엄(Trung Nguyen Legend Premium), 워닝 존(Warning Zone), 메콩 커넥트(Mekong Connect), 이탈리안 존(Italian Zone), 마이 롱(My Long), 루남(Runam), 하이랜드 커피(Highlands Coffee), 루이 카스텔(Louis Castel) 등 유수 브랜드들이 메가 그랜드 월드에 관심을 표명했으며, 북부 지역에서 가장 독특한 쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션 복합 단지에 입주할 계획입니다.

Vingroup의 정보에 따르면, Vingroup의 전문가들은 여전히 유명 브랜드와 협력하고 있으며, 2023년 12월 Mega Grand World Hanoi가 공식 오픈하기 전에 성공적으로 계약한 브랜드를 계속 발표할 것으로 예상됩니다.

쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션-체험이 결합된 북부 최초의 슈퍼 복합단지의 매력

수십 개의 대형 브랜드가 전례 없는 컨셉을 갖춘 수천 평방미터 규모의 웅장한 플래그십 스토어를 개발할 장소로 메가 그랜드 월드를 선택한 이유에 대해 전문가들은 이 초대형 쇼핑-엔터테인먼트 단지의 내생적 활력이 현재 소매업계의 대부분 기준을 충족하고 미래 트렌드를 선도하고 있다고 말했습니다.

첫째, 팬데믹 이후 글로벌 대기업들은 쇼핑몰과 복합 쇼핑몰을 단순히 상품을 판매하는 장소가 아니라, 고객이 쇼핑부터 엔터테인먼트, 다이닝, 예술, 심지어 휴식까지 모든 것을 경험할 수 있는 "목적지"로 인식하게 되었습니다. 전 세계 유수 브랜드들은 수십억 달러를 투자하여 소규모 쇼핑몰을 최대 규모의 야외 공간을 갖춘 초대형 쇼핑몰로 확장, 개조, "변신"시켰습니다.

메가 그랜드 월드 하노이의 건축 밀도는 35%에 불과하며, 나머지 면적은 다리, 강, 녹지 공원, 꽃밭, 미니어처 조경 등 아시아와 유럽의 대담한 스타일을 담은 공간과 아름다운 조경을 위해 마련되었습니다. 또한, 브랜드 인지도, 기능성, 그리고 관람 공간을 최적화하여 고객 경험을 다각화하도록 상업 거리를 설계 및 계획했습니다.

강변과 간선도로의 건축 양식을 고려하면 메가 그랜드 월드 매장의 사업 개발 잠재력은 몇 배나 높아질 것입니다. 강변 매장들은 시적인 베니스 강과 공원, 광장의 탁 트인 전망을 제공하며, 간선도로에 늘어선 매장들은 편리한 교통과 인근 주차장에서 찾아오는 고객들을 위한 편의성을 제공합니다.

그림 2는 북부 신도시의 소매가격 변동 추이를 보여준다. — 베트남 최초의 보트 무대 "그랜드 보야지"가 메가 그랜드 월드에서 매일 빛날 것입니다.

또한, 메가 그랜드 월드는 다양한 상품 기획을 통해 모든 가족 구성원의 니즈를 충족시켜 많은 방문객을 유치할 것입니다. 어르신들은 미식 거리, 의료 서비스, 전문 쇼핑 매장, 동서양 의료 센터를 경험할 수 있습니다. 여성과 어머니들은 쇼핑, 뷰티 트리트먼트, 그리고 건강 관리를 즐길 수 있습니다. 아이들은 박물관과 매력적인 엔터테인먼트 단지가 있는 엔터테인먼트 "낙원"을 찾을 수 있습니다. 모든 연령대의 고객을 만족시키는 능력은 많은 방문객을 유치할 것으로 예상되며, 이는 소매업체들이 메가 그랜드 월드에서 장기적인 사업을 구축하는 데 있어 안심할 수 있는 핵심 요소이기도 합니다.

북부 최고의 쇼핑 및 엔터테인먼트 "슈퍼 유니버스"를 창조한다는 사명을 가진 Mega Grand World는 Vingroup에서 투자하여 Magic Balloon Tower, Sky Drop 등 수도에서 가장 매력적인 게임을 통해 강력한 내부 활력을 "불어넣었습니다". Mega Grand World 방문객은 VinWonders에서 직접 운영 및 관리하는 Vinhomes Ocean Park 2와 3의 2개 놀이공원에서 제공하는 엔터테인먼트 아이템도 즐길 수 있습니다.

빈그룹은 또한 10분 간격으로 24시간 운행되는 115대의 버스에 많은 투자를 했습니다. 이 버스는 하노이와 하이즈엉, 박닌 등의 지역에서 사람들을 메가 그랜드 월드 하노이로 데려다주고, 보조금을 받는 E10 버스 노선은 노이바이 공항에서 메가 그랜드 월드 하노이로 바로 관광객을 태워갑니다.

수백 개의 유명 브랜드와 빈그룹의 체계적이고 전문적인 투자 계획을 통해 메가 그랜드 월드 하노이는 쇼핑, 엔터테인먼트, 레크리에이션, 경험, 예술 전시를 아우르는 독특한 복합 단지로 탈바꿈할 것으로 기대되며, 오션 시티에 거주하는 20만 명 이상의 주민, 하노이와 인근 지역에 거주하는 1,000만 명 이상의 사람들, 그리고 매년 2,000만 명 이상의 관광객이 찾아올 것으로 예상됩니다.

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