4 ເຄັດລັບຄູ່ຜົວເມຍຫນຸ່ມກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນເປົ້າຫມາຍສໍາລັບຄູ່ຜົວເມຍຫນຸ່ມຈໍານວນຫຼາຍ. ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນຮູ້ວິທີທີ່ຈະບັນລຸເປົ້າຫມາຍດັ່ງກ່າວ.

ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນການແບ່ງປັນຂອງ Eric Roberge - ທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີຊື່ສຽງສໍາລັບວາລະສານ Forbes, Fortune, Wall Street Journal . Eric Roberge ແລະພັນລະຍາຂອງລາວຍັງໃຊ້ກົນລະຍຸດການພິຈາລະນາ 4 ຂັ້ນຕອນນີ້ກ່ອນທີ່ຈະລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ພິຈາລະນາອັດຕາການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ເຫມາະສົມ

Eric Roberge ເວົ້າວ່າໃນຂະນະທີ່ລາວສາມາດຈ່າຍຫນ້ອຍກວ່າ 20% ລົງ, ລາວມັກຈະເລືອກການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ. ການຈ່າຍເພີ່ມເຕີມຍັງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດຫຼຸດລົງອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະດອກເບ້ຍປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຫຼຸດລົງ. ຈຸດເດັ່ນແມ່ນວ່າມູນຄ່າຂອງການລົງທຶນຂອງທ່ານບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ແຕ່ຄ່ອຍໆຂື້ນໃນໄລຍະເວລາ.

Eric Roberge ແລະພັນລະຍາຂອງລາວໄດ້ໃຊ້ເງິນທີ່ມາຈາກການຂາຍເຮືອນໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາເພື່ອຈ່າຍລົງ 30% ສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າ. ແຕ່ລາວເວົ້າວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບທຸກຄົນ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບໍ່ມີສູດທົ່ວໄປສໍາລັບອັດຕາເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ແຕ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານສ່ວນໃຫຍ່ແນະນໍາການກູ້ຢືມເງິນເທົ່າກັບ 70-80% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນທີ່ຈະຊື້.

ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການພິຈາລະນາຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຫນີ້ສິນ. ຖ້າຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຫນີ້ສິນແມ່ນດີແລະລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າສູງ, ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ສູງສຸດ. ຖ້າຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຫນີ້ສິນຕໍ່າແລະທ່ານບໍ່ສາມາດທົນກັບຄວາມກົດດັນໄດ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາສ່ວນການກູ້ຢືມຂອງທະນາຄານ.

ຢ່າໃຊ້ຫຼາຍກວ່າ 20% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າໃນການຊື້ເຮືອນ

ຕໍ່ໄປ, ພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນແລະປະຈໍາປີຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ໂດຍປົກກະຕິ Eric Roberge ແນະນໍາໃຫ້ລູກຄ້າຂອງລາວຮັກສາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 20% ຂອງລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາປີຂອງພວກເຂົາ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບປະຈໍາປີລວມມີຕົ້ນທຶນຈໍານອງແລະດອກເບ້ຍ, ພາສີ, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍາລຸງຮັກສາສະເລ່ຍ (ສົມມຸດວ່າສະເລ່ຍ 2% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ).

ຖ້າລາຍຮັບຂອງຄົວເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນ $250,000, ງົບປະມານທີ່ຢູ່ອາໃສສູງສຸດຂອງທ່ານຄວນແມ່ນ $50,000. ຫຼັກການນີ້ຍັງສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ກັບການເຊົ່າ.

20% ບໍ່ແມ່ນຕົວເລກທີ່ຍາກ. Eric Roberge ມັກຕົວເລກນີ້ເພາະວ່າມັນຊ່ວຍຮັບປະກັນການໄຫຼວຽນຂອງເງິນສົດສໍາລັບການປະຫຍັດແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆໃນຊີວິດ.

4 lời khuyên cho các cặp vợ chồng trẻ trước khi mua nhà - 1 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນແນະນຳບໍ່ໃຫ້ໃຊ້ຈ່າຍເກີນ 20% ຂອງລາຍຮັບຊື້ເຮືອນ (ພາບ:Tien Tuan).

ປະຊາຊົນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະ overspend. ໂດຍເຈດຕະນາເລີ່ມຕົ້ນຕ່ໍາແລະການວາງແຜນທີ່ມີອັດຕາສ່ວນຈໍາກັດ, ທ່ານສ້າງ buffer ຄວາມປອດໄພ. ຖ້າອັດຕາສ່ວນນັ້ນສູງເກີນໄປ, ມັນຈະສ້າງຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ເຈົ້າ.

ເມື່ອທ່ານຈໍາກັດເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານຢູ່ທີ່ 20% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ການເພີ່ມມັນໄປສູ່ປະມານ 25% ຍັງເປັນຕົວເລກທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ຢ່າອີງໃສ່ການຈໍານອງຫຼາຍເກີນໄປ

ຫຼາຍຄົນມັກເອົາເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Eric Roberge ກ່າວວ່າການກູ້ຢືມປະເພດນີ້ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຕໍ່ອະນາຄົດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ແມ່ນຄ້າຍຄື "ດາບສອງຄົມ". ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າແມ່ນດີຫຼາຍ, ແຕ່ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຕົວປ່ຽນແປງເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບກັບເວລາກູ້ຢືມ, ດອກເບ້ຍທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ທະນາຄານຈະເພີ່ມຂຶ້ນ.

Eric Roberge ມັກສຸມໃສ່ສິ່ງທີ່ລາວສາມາດຄວບຄຸມໃນການວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນຂອງລາວ. ການຈໍານອງອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາວບໍ່ມີການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດອກເບ້ຍໃນອະນາຄົດ, ດັ່ງນັ້ນລາວມັກຈະລວມເອົາທາງເລືອກອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼືເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ເພື່ອຈໍາກັດຄວາມສ່ຽງຂອງລາວ.

ເຕັມໃຈທີ່ຈະເຊົ່າເຮືອນໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ

ໃນສະພາບການຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, Eric Roberge ແນະນໍາລູກຄ້າບໍ່ໃຫ້ຊື້ເຮືອນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດແຕ່ໃຫ້ພິຈາລະນາການເຊົ່າ. ໃນເວລານີ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າເຮືອນສາມາດຕ່ໍາກວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ.

ການເຊົ່າເຮືອນໃນປັດຈຸບັນຍັງເຮັດໃຫ້ທ່ານໃຊ້ເວລາຫຼາຍໃນການຄິດໄລ່ປະສິດທິພາບການລົງທຶນຢ່າງລະມັດລະວັງໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທາງດ້ານການເງິນຂະຫນາດໃຫຍ່.

ທີ່ມາ