62% ຂອງຜູ້ຜະລິດໃໝ່ໄດ້ເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າພື້ນທີ່ໂຮງງານໃນປີ 2025, ເຊິ່ງເປັນລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2018, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຄຶກຄື້ນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກໍາໃນປີນີ້.
ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ Savills ຫວຽດນາມ ທີ່ມີຊື່ວ່າ "ຈຸດສຸມອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ 2025: ການປ່ຽນແປງໄປສູ່ການເຕີບໂຕ", ເຊິ່ງໄດ້ເຜີຍແຜ່ໃນວັນທີ 10 ທັນວາ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຂອງຫວຽດນາມໃນປີ 2025 ຈະເປັນພະຍານເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງກິດຈະກຳໃນຂະແໜງການໃຫ້ເຊົ່າໂຮງງານ ແລະ ສາງທີ່ສ້າງແລ້ວ (RBF), ໂດຍໄດ້ຮັບແຮງຂັບເຄື່ອນຈາກຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງສຳລັບການຂະຫຍາຍການຜະລິດ, ການປ່ຽນແປງລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງ, ແລະ ການເຕີບໂຕຂອງການຄ້າທາງອີເລັກໂທຣນິກ.
ຄວາມຕ້ອງການພື້ນທີ່ໂຮງງານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.
ຮອດເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2025, ພື້ນທີ່ໂຮງງານ ແລະ ສາງເກັບມ້ຽນທີ່ສຳເລັດຮູບທັງໝົດ (RBF & RBW) ໃນເຂດ ເສດຖະກິດ ທີ່ສຳຄັນຂອງພາກໃຕ້ຈະບັນລຸ 11.6 ລ້ານຕາແມັດ, ມີອັດຕາການຄອບຄອງ 92%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 80% ເມື່ອທຽບກັບປີ 2024. ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍຈະບັນລຸ 4.4 ໂດລາສະຫະລັດ/ຕາແມັດ/ເດືອນ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມດຶງດູດໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງຈາກນັກລົງທຶນ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ຂະຫຍາຍການຜະລິດໃນຂະແໜງເອເລັກໂຕຣນິກ, ສ່ວນປະກອບ, ການຂົນສົ່ງ ແລະ ການຄ້າທາງອີເລັກໂທຣນິກ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອະດີດເຂດບິ່ງເຢືອງ ແລະ ດົງນາຍ ມີອັດຕາການເຂົ້າຢູ່ອາໄສສູງສຸດ ໂດຍມີການສະໜອງຈຳກັດ, ໃນຂະນະທີ່ພື້ນທີ່ໃນອະດີດເຂດ ລອງອານ ແລະ ບ່າເຣ້ຍ - ວຸງເຕົາ ມີທີ່ດິນພັດທະນາໃໝ່ຫຼາຍແຫ່ງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການສີຂຽວ ແລະ ໂຄງການທີ່ປະສົມປະສານເຕັກໂນໂລຊີການຄຸ້ມຄອງອັດສະລິຍະ. ໃນຈຳນວນ 1,156 ໂຄງການຜະລິດໃໝ່ໃນປີ 2025, ເຖິງ 62% ແມ່ນທຸລະກຳທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າໂຮງງານ ແລະ ພື້ນທີ່ສາງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.
ແຮງຂັບເຄື່ອນຈາກການໄຫຼເຂົ້າຂອງ FDI ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.
ການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI) ໃນຂະແໜງການຜະລິດ ແລະ ການປຸງແຕ່ງຍັງສືບຕໍ່ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ, ກວມເອົາ 59% ຂອງທຶນຈົດທະບຽນໃໝ່ທັງໝົດໃນ 10 ເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2025, ແລະ ເປັນໜຶ່ງໃນຕົວຂັບເຄື່ອນຫຼັກຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ. ຈີນ, ສິງກະໂປ ແລະ ຮ່ອງກົງ ແມ່ນສາມຕະຫຼາດຊັ້ນນຳທີ່ມີສ່ວນແບ່ງ 33%, 21%, ແລະ 11% ຕາມລຳດັບ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນຫຼາຍໂຄງການເຊັ່ນ: ສະໜາມບິນລອງແທ່ງ, ເສັ້ນທາງວົງແຫວນເລກທີ 3, ທາງດ່ວນບຽນຮວ່າ - ວຸງເຕົ່າ, ແລະ ທາງດ່ວນເບນລູກ - ລອງແທ່ງ, ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນປີ 2026, ພວມເປີດການເຊື່ອມຕໍ່ພາກພື້ນເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບການຂົນສົ່ງສິນຄ້າ ແລະ ໂລຈິດສະຕິກ.
ໂຮງງານຜະລິດສຳເລັດຮູບຢູ່ເຂດອຸດສາຫະກຳ ລອງເຮົ້າ, ແຂວງ ໄຕນິງ .
ອີງຕາມທ່ານ Neil McGregor, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Savills ຫວຽດນາມ, ນີ້ແມ່ນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ສຳຄັນທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ພາກພື້ນຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ສືບຕໍ່ນຳໜ້າໃນການດຶງດູດການລົງທຶນ ແລະ ເປັນຈຸດສຸມຂອງການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳໃນໄລຍະປີ 2025-2030.
ຈຸດທີ່ໜ້າສັງເກດອີກອັນໜຶ່ງແມ່ນທ່າອ່ຽງການພັດທະນາສວນອຸດສາຫະກຳສີຂຽວ, ໂຮງງານທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ LEED, ແລະ ການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີການຄຸ້ມຄອງພະລັງງານ. ໂຄງການທົ່ວໄປທີ່ Savills ຮັບຮູ້ລວມມີ VSIP III (ເມື່ອກ່ອນເອີ້ນວ່າ Binh Duong), Prodezi Eco-IP (ເມື່ອກ່ອນເອີ້ນວ່າ Long An), ແລະ Deep C (Hai Phong), ເຊິ່ງທັງໝົດລ້ວນແຕ່ແນໃສ່ຮູບແບບສວນອຸດສາຫະກຳນິເວດ, ໂດຍນຳໃຊ້ພະລັງງານແສງຕາເວັນ, ການຣີໄຊເຄີນນ້ຳ, ແລະ ການເຊື່ອມໂຍງລະບົບການຄຸ້ມຄອງອັດສະລິຍະ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານ, ຜູ້ພັດທະນາເຊັ່ນ BW Industrial, Core5, LOGOS, ແລະ KTG ພວມເລັ່ງການພັດທະນາໂຮງງານສີຂຽວ ແລະ ສະຖານທີ່ສາງ, ໂດຍມີເປົ້າໝາຍເພື່ອການຮັບຮອງ LEED Gold ແລະ Silver, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງພວກເຂົາໃຫ້ກັບບໍລິສັດຂ້າມຊາດທີ່ແນໃສ່ການປະຕິບັດ ESG (ເສດຖະກິດ, ຍືນຍົງ, ແລະ ຍືນຍົງ).
ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກໍາຈະສືບຕໍ່ເປັນພາກສ່ວນທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດໃນປີ 2026, ໂດຍສະເພາະແມ່ນພາກສ່ວນການເຊົ່າໂຮງງານ ແລະ ສາງ. ການປະສົມປະສານຂອງຄວາມຕ້ອງການຈາກ FDI, ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງກັນ, ແນວໂນ້ມການຜະລິດທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ, ແລະ ການຄ້າທາງອີເລັກໂທຣນິກທີ່ເຕີບໂຕຢ່າງໄວວາ ກຳລັງສ້າງວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່.
ບົດລາຍງານລະບຸວ່າ "ຫວຽດນາມກຳລັງຫັນປ່ຽນຈາກຮູບແບບຂະໜາດການຜະລິດໄປສູ່ຮູບແບບຂະໜາດມູນຄ່າ, ແລະ ພາກສ່ວນການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳແມ່ນການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສຳຄັນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດຮັບຮູ້ການຫັນປ່ຽນນີ້."
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-cho-thue-dat-muc-cao-nhat-trong-7-nam-100251210215854153.htm
(0)