ການປ່ຽນແປງຂອງຮູບແບບ 'ການເປັນເຈົ້າຂອງວັນພັກ': ການວາງໃສ່ກັບດັກໃນ 'ການສໍາມະນາປິດ'

ຈ່າຍດອກເບ້ຍ, ຈ່າຍຄ່ານາຍໜ້າ..., ຮູບແບບ “ການເປັນເຈົ້າຂອງວັນພັກ” ມີທຸກຮູບແບບປ່ຽນແປງ, ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນຕົກຢູ່ໃນຈັ່ນຈັບຂອງມັນ.

Báo Thanh niên•04/12/2025

script ທີ່ຊັບຊ້ອນ

ພາຍຫຼັງແມ່ໄດ້ຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງສັນຍາຊື້ບັດຣີສອດ 3 ແຫ່ງທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ບໍ່ສາມາດຄືນໄດ້, ນາງ M (ອາຍຸ 31 ປີ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ຕັດສິນໃຈສະໝັກວຽກງານຂາຍໃນຂະແໜງການນີ້ເພື່ອຮຽນຮູ້ວ່າງານສຳມະນາ “ມອບຂອງຂວັນ, ຂາຍບັດ” ແມ່ນແນວໃດ.

ທ່ານນາງ ມ.ສ ກ່າວວ່າ ສະພາບການຂອງບໍລິສັດພັກທີ່ມີສັນຍານການສໍ້ໂກງເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການໂທຫາເຊີນລູກຄ້າເພື່ອຮັບບັດວັນພັກຟຣີ, ການຊົມເຊີຍລູກຄ້າ, ງານສະເຫຼີມສະຫຼອງວັນຄົບຮອບ... ແລ້ວນຳລູກຄ້າໄປສຳມະນາສ່ວນຕົວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າບັດ "3 ມື້ 2 ຄືນຟຣີ" ທີ່ລູກຄ້າໄດ້ຮັບກໍ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ເພາະວ່າພວກເຂົາຊື້ຫນ້ອຍແລະໃຫ້ຫຼາຍ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ບໍລິສັດໄດ້ຊື້ລະຫັດບັດຂອງຂວັນ 100 ຈາກລີສອດຄູ່ຮ່ວມງານແຕ່ໄດ້ມອບໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ ... ຫຼາຍພັນຄົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ອັດຕາລູກຄ້າທີ່ສາມາດຈອງຫ້ອງພັກຕົວຈິງໄດ້ພຽງແຕ່ປະມານ 1%, ຫມາຍຄວາມວ່າ 99% ຈະບໍ່ສາມາດໃຊ້ບັດປະຈໍາຕົວໄດ້ຕາມການສະເຫນີໃນເບື້ອງຕົ້ນ.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ': Giăng bẫy trong các 'hội thảo kín'- Ảnh 1. — ເອກະສານທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍພະນັກງານຂາຍຜູ້ທີ່ເຄີຍ "infiltrated" ອຸດສາຫະກໍາໄດ້ເປີດເຜີຍໃຫ້ເຫັນວິທີການຕ່ອງໂສ້ການຂາຍປິດຂອງ disguised "ພັກ - timeshare" ຕະຫຼາດດໍາເນີນການ.

ໃນຂະຫນານກັບການແຈກຈ່າຍ voucher, ຫນ່ວຍງານເຫຼົ່ານີ້ຈັດສະຖານະການການຂາຍເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການໂທຫາທີ່ປຶກສາ, ນໍາພາລູກຄ້າໄປຫາຫົວຫນ້າທີມ, ພົບກັບຜູ້ຈັດການ "call center" (ເຊີນພະແນກ), ຫຼັງຈາກນັ້ນການຂາຍໂດຍກົງແລະສຸດທ້າຍແມ່ນກອງປະຊຸມປິດ. ໃນກອງປະຊຸມສໍາມະນາ, ລູກຄ້າໄດ້ຖືກນໍາພາໂດຍສະຖານະການທີ່ສ້າງຂຶ້ນກ່ອນ, ຈາກການສະແດງຮູບພາບຂອງລີສອດຟຸ່ມເຟືອຍ, ໃຫ້ລາຍການລາຄາ "ຂະຫນາດໃຫຍ່" ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທັນທີທັນໃດສະເຫນີສ່ວນຫຼຸດເລິກເພື່ອສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນແລະໂຊກ.

"ກົນໄກນີ້ໄດ້ຖືກອອກແບບທີ່ຊັບຊ້ອນຫຼາຍ. voucher ສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງການໄດ້ຮັບ, ການສໍາມະນາສ້າງຄວາມກົດດັນໃນການຊື້, ແລະລາຄາບັດໄດ້ຖືກ pushed ສູງແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພື່ອກະຕຸ້ນຈິດໃຈ "ຕໍ່ລອງ".

ອີງຕາມການນາງ M., ສິ່ງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍທີ່ສຸດແມ່ນວ່າບໍລິສັດທີ່ຫຼອກລວງເຫຼົ່ານີ້ຍັງຮ່ວມມືກັນເພື່ອສືບຕໍ່ການຫມູນໃຊ້ແລະຊອກຫາວິທີການທີ່ເຫມາະສົມກັບຊັບສິນຂອງລູກຄ້າ. ຍ້ອນວ່າ ພາຍຫຼັງບໍ່ສາມາດເກັບເງິນຈາກບໍລິສັດເກົ່າໄດ້, ແມ່ຂອງລາວກໍສືບຕໍ່ຕິດຕໍ່ກັບໜ່ວຍງານອື່ນ ດ້ວຍສັນຍາວ່າ “ໜູນຊ່ວຍໃນການໂອນ ແລະ ກູ້ທຶນ”, ຈາກນັ້ນກໍ່ຖືກຊັກຊວນໃຫ້ເຊັນສັນຍາໃໝ່ 2 ສະບັບ ມູນຄ່າ 400 ລ້ານດົ່ງ. ພຽງແຕ່ເມື່ອຄອບຄົວຈ້າງທະນາຍຄວາມເພື່ອແຊກແຊງແມ່ນເລື່ອງທີ່ຈະແຈ້ງແລະບໍລິສັດບັງຄັບໃຫ້ຄືນເງິນ.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ': Giăng bẫy trong các 'hội thảo kín'- Ảnh 2. — ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຂາຍບັດຣີສອດບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງຣີສອດ, ພວກເຂົາພຽງແຕ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບລີສອດພາຍນອກ, ຊື້ບັດລາຄາຖືກເພື່ອ "bait" ສໍາລັບການຕະຫຼາດ.

"ບໍ່ແມ່ນບໍລິສັດທັງຫມົດແມ່ນຫລອກລວງ, ແຕ່ຮູບແບບໄດ້ຖືກບິດເບືອນຫຼາຍ, ກຸ່ມຂາຍພຽງແຕ່ສຸມໃສ່ການຂາຍໃນລາຄາທັງຫມົດ, ເມື່ອການຂາຍພຽງພໍໃນໄລຍະຫນຶ່ງ, ບໍລິສັດໄດ້ປ່ຽນນິຕິບຸກຄົນ, ຢຸດເຊົາການຮ່ວມມືກັບລີສອດເກົ່າ, ແລ້ວຈັບມືກັບຄູ່ຮ່ວມງານໃຫມ່ເພື່ອອອກບັດອື່ນ, ໃນທີ່ສຸດຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບແມ່ນລູກຄ້າຍັງຕິດຢູ່ກັບສັນຍາ M. ".

ທ່ານ NK (ອາຍຸ 40 ປີ, ຕາແສງ ແຄ໋ງຮ່ວາ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ) ກໍ່ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມສຳມະນາຂາຍ “ກຳມະສິດພັກ” ປະເພດນີ້. ລາວໄດ້ຖືກເຊື້ອເຊີນໃຫ້ໄດ້ຮັບບັດ "ພັກຜ່ອນຟຣີ" ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ຜົວແລະເມຍຕ້ອງຢູ່. ສະຖານທີ່ໄດ້ປິດ, ແລະຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໄດ້ຖືກຈໍາກັດການນໍາໃຊ້ໂທລະສັບຂອງເຂົາເຈົ້າ. ພະນັກງານສືບຕໍ່ສະເໜີກ່ຽວກັບ “ໂອກາດເປັນເຈົ້າຂອງວັນພັກຜ່ອນເພື່ອຊີວິດ”, ໂຄສະນານີ້ເປັນຜະລິດຕະພັນ “ໃຫ້ເຈົ້າໄດ້ ເດີນທາງ ແລະ ສ້າງລາຍໄດ້” ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຟັງລົງນາມໃນສັນຍາໃນມື້ດຽວກັນ. "ພວກເຂົາຂໍອຸທອນຢ່າງຫນັກແຫນ້ນກັບຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະຂາດຫາຍໄປ. ຊຸດໄດ້ຖືກອ້າງອີງໃນລາຄາທີ່ສູງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼຸດລົງຢ່າງເລິກເຊິ່ງ, ສ້າງຄວາມມີຄວາມຮູ້ສຶກໃຫ້ກັບການສະເຫນີຫນຶ່ງ. ໃນຂະນະທີ່ສັນຍາມີຄວາມຍາວຫຼາຍສິບຫນ້າ, ລູກຄ້າເກືອບບໍ່ມີເວລາທີ່ຈະອ່ານມັນຢ່າງລະມັດລະວັງ, "ທ່ານ NK ກ່າວ.

“ເມື່ອໄດ້ໃຊ້ບັດເຕີມເງິນ, ຮູ້ສຶກຕົກໃຈ, ຈອງຫ້ອງພັກ, ຂ້ອຍຕ້ອງຈ່າຍ “ຄ່າຈອງ” 1 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຄືນ, ອາຫານເຊົ້າແມ່ນເພີ່ມອີກ 400,000 ດົ່ງຕໍ່ຄົນ, ຄ່າພັກທັງໝົດແມ່ນ 1,8 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຄືນ, ແພງກວ່າການຈອງທາງອິນເຕີເນັດໃນເວລາດຽວກັນ, ການໄປພັກຜ່ອນກໍ່ຮູ້ສຶກຄືກັບວ່າໄດ້ເຂົ້າພັກໃໝ່ຢູ່ສະເໝີ, ເພາະໄດ້ເຂົ້າພັກຢູ່ສະເໝີ. ການເຊື້ອເຊີນ, ແຕ່ປະສົບການຕົວຈິງແມ່ນບໍ່ເປັນການໂຄສະນາ,” ລາວເວົ້າຢ່າງບໍ່ພໍໃຈ.

ການສໍາມະນາຈໍານວນຫຼາຍຍັງສະເຫນີຊຸດ "ການພັກຜ່ອນການລົງທຶນ", ດ້ວຍຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ຈະຊື້ຄືນແລະແບ່ງປັນຜົນກໍາໄລ 8-15% ຕໍ່ປີ, ຫຼືສົ່ງເສີມການຊື້ປີ້ທີ່ມີກໍາໄລໃນຕົ້ນປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂໍ້ກໍານົດເຫຼົ່ານີ້ເກືອບບໍ່ເຄີຍປາກົດຢູ່ໃນສັນຍາ, ຫຼືພຽງແຕ່ຂຽນໃນຂໍ້ກໍານົດທົ່ວໄປ, ໂດຍບໍ່ມີມູນຄ່າຜູກມັດທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ບາງຕົວແບບໄດ້ປ່ຽນເປັນຕົວແບບຫຼາຍລະດັບທີ່ປອມຕົວ. ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຈ່າຍ 50-200 ລ້ານດົ່ງເພື່ອ “ເປີດໃຊ້ບັນຊີຂອງຕົນ”, ຈາກນັ້ນຮັບສະໝັກຜູ້ອື່ນຊື້ບັດເພື່ອຮັບຄ່ານາຍໜ້າແຕ່ 10-25%, ໂບນັດຕາມລະດັບ F1, F2… ມາເຖິງຈຸດນີ້, ການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວໄດ້ເຄື່ອນຍ້າຍອອກຈາກການບໍລິການທ່ອງທ່ຽວ, ກາຍເປັນຮູບແບບການລະດົມທຶນ.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ': Giăng bẫy trong các 'hội thảo kín'- Ảnh 3. — ຫວຍຖືກຊື້ ແລະ ມອບໃຫ້ຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ, ແຕ່ອັດຕາການພັກຜ່ອນຕົວຈິງແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍ, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບັນດາທຸລະກິດກໍ່ສົ່ງເສີມການຂາຍບັດພັກໃນໄລຍະຍາວ.

ຜະລິດຕະພັນວັນພັກບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຈ່າຍດອກເບ້ຍ

ອີງຕາມອາຈານ Tran Anh Tung, ຜູ້ຊ່ຽວຊານ ດ້ານເສດຖະກິດ - ຫົວຫນ້າບໍລິຫານທຸລະກິດຂອງມະຫາວິທະຍາໄລເສດຖະກິດແລະການເງິນ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ຜະລິດຕະພັນການພັກຜ່ອນທີ່ແທ້ຈິງ (timeshare) ຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງ resort ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ມີສັນຍາຢ່າງຊັດເຈນກໍານົດຈໍານວນມື້ຂອງການນໍາໃຊ້ຕໍ່ປີ, ຫ້ອງຮຽນ, ໄລຍະເວລາບັດ, ແລະບໍ່ມາພ້ອມກັບຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກໍາໄລຫຼືການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີສີສັນ. "ການຂາຍວັນພັກຜ່ອນເປັນພຽງແຕ່ການບໍລິການການທ່ອງທ່ຽວ, ລູກຄ້າຊື້ສິດທິໃນການຢູ່, ບໍ່ແມ່ນການຊື້ຊັບສິນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດກະແສເງິນສົດ. ການເພີ່ມອົງປະກອບຂອງການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍແລະການລົງທຶນທີ່ມີກໍາໄລແມ່ນຜິດພາດກັບລັກສະນະຂອງຜະລິດຕະພັນ," ລາວເນັ້ນຫນັກ.

ທະນາຍຄວາມ ເລເຈືອງຟາດ (ສະພາທະນາຍຄວາມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ກໍ່ຢືນຢັນວ່າ: ຕາມລະບຽບກົດໝາຍປະຈຸບັນ, ຮູບແບບນີ້ບໍ່ແມ່ນຮູບແບບການລົງທຶນດ້ານການເງິນ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າທຸລະກິດໂຄສະນາຜົນກໍາໄລຫຼືສັນຍາວ່າຈະຊື້ຄືນ, ຫຼືຫມັ້ນສັນຍາກັບຜົນກໍາໄລໄດ້ສ້າງຄວາມຄາດຫວັງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກ. "ລູກຄ້າຈໍານວນຫຼາຍພຽງແຕ່ຮັບຮູ້ຫຼັງຈາກການລົງນາມໃນສັນຍາວ່າຜົນປະໂຫຍດທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນພຽງແຕ່ການຜ່ອນຄາຍ, ແລະການເຊົ່າຄືນໃຫມ່ຫຼືການໂອນແມ່ນຂຶ້ນກັບຕະຫຼາດຮອງທັງຫມົດຫຼື "ການສະຫນັບສະຫນູນ" ທີ່ບໍ່ປອດໄພຈາກທຸລະກິດ, "ທະນາຍຄວາມ" ອະທິບາຍ.

ຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ ຫງວ໋ຽນຮ່ວາຮວນ (ມະຫາວິທະຍາໄລເສດຖະກິດ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ) ເນັ້ນໜັກວ່າ, ການເປັນເຈົ້າການພັກຜ່ອນຢູ່ໃນໂລກແມ່ນພຽງແຕ່ຮູບແບບການແບ່ງປັນສິດນຳໃຊ້ທີ່ພັກ. ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຊື້ສິດທິໃນການໄປພັກຜ່ອນ, ມັນບໍ່ແມ່ນຜະລິດຕະພັນທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນດອກເບ້ຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ການໂຄສະນາທັງຫມົດເຊັ່ນ: "ຊື້ວັນພັກທີ່ມີດອກເບ້ຍ, ຂາຍຄືນສໍາລັບກໍາໄລສອງເທົ່າຫຼືສາມເທົ່າ" ແມ່ນພຽງແຕ່ເປັນການດຶງດູດຜູ້ບໍລິໂພກ.

ຕອບຄຳຖາມທີ່ວ່າເປັນຫຍັງຮູບແບບນີ້ຢູ່ຫວຽດນາມຈຶ່ງຫັນປ່ຽນຢ່າງງ່າຍດາຍ, ທ່ານຫວາງຢີ້ກ່າວວ່າ, ເຫດຜົນແມ່ນມາຈາກທັງນັກທຸລະກິດແລະຜູ້ຊື້. ບາງຫົວໜ່ວຍຕັ້ງໃຈ “ປະດິດ” ອົງປະກອບການລົງທຶນ, ຍູ້ລາຄາຊຸດພັກໃຫ້ສູງກ່ວາມູນຄ່າຕົວຈິງ, ຈາກນັ້ນນຳໃຊ້ກົນອຸບາຍຫຼຸດລາຄາຕົກໃຈ, ປິດກອງປະຊຸມສຳມະນາ, ບັງຄັບໃຫ້ລູກຄ້າລົງນາມໃນສັນຍາທັນທີ, ບໍ່ໃຫ້ເວລາພິຈາລະນາຢ່າງພຽງພໍ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ໃນດ້ານການຄຸ້ມຄອງ, ນີ້ແມ່ນຮູບແບບຢູ່ “ເຂດສີເທົາ”, ຈັດຕັ້ງໃນຮູບແບບການພົບປະກັບລູກຄ້າ ຫຼື ມອບຂອງຂວັນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຍາກທີ່ອຳນາດການປົກຄອງຕ້ອງຕິດຕາມກວດກາເປັນປະຈຳ. "ເມື່ອປະຊາຊົນເວົ້າປະນາມ, ອໍານາດການປົກຄອງຈະມີພື້ນຖານໃນການຈັດການມັນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຂາດຄວາມຮູ້ດ້ານການເງິນ, ໄດ້ຍິນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຫົດຫູ່ໄດ້ງ່າຍ", ທ່ານ Huan ອະທິບາຍ.

ໃນໄລຍະສັ້ນ, ມາດຕະການທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນເພື່ອເພີ່ມທະວີການເຕືອນໄພເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນເຂົ້າໃຈລັກສະນະທີ່ແທ້ຈິງຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງວັນພັກ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງແນະນໍາມັນເປັນການລົງທຶນທີ່ມີກໍາໄລແລະການຂາຍຄືນທີ່ມີກໍາໄລ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈົ່ງລຸກຂຶ້ນແລະອອກໄປເພາະວ່າຮູບແບບນີ້ບໍ່ມີຫນ້າທີ່ນັ້ນ.

ຮອງສາດ ສະ ດາຈານ, ດຣ

ທີ່ມາ: https://thanhnien.vn/bien-tuong-mo-hinh-so-huu-ky-nghi-giang-bay-trong-cac-hoi-thao-kin-185251204165936485.htm