ກະຊວງກໍ່ສ້າງ: ບໍ່ມີລະບຽບການຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ກໍານົດວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນມີສິດທີ່ຈະ "ໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຈຸດປະສົງອື່ນໆທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຫ້າມໂດຍກົດຫມາຍ". ຂ້ອຍຄວນເຮັດແນວໃດຖ້າຂ້ອຍເຊົ່າອາພາດເມັນ?

Bộ Xây dựng: Không có quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư để ở - Ảnh 1. — ຕຶກອາພາດເມັນ Saigon Royal ປະກາດແຈ້ງການເຖິງນັກທ່ອງທ່ຽວ ໂດຍລະບຸວ່າ ທຸລະກິດທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນ ຢູ່ຕຶກອາພາດເມັນ ແມ່ນລະເມີດກົດໝາຍ - ພາບ: TTD

ບໍ່ດົນມານີ້, ຜູ້ທີ່ໃຫ້ບໍລິການເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນໂດຍໃຊ້ຮູບແບບ Airbnb ໄດ້ຮັບເອກະສານຈາກການຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນ Saigon Royal.

ອີງຕາມເອກະສານ, ການຄຸ້ມຄອງອາຄານກ່າວວ່າອາພາດເມັນແມ່ນສໍາລັບຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນ, ແລະທຸລະກິດທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັນແມ່ນການລະເມີດກົດຫມາຍ. ກ່ຽວກັບຜູ້ເຊົ່າອາພາດເມັນ, ຜູ້ຈັດການບອກວ່າ ແຂກເຊົ່າອາພາດເມັນຈາກນັກທຸລະກິດທີ່ຜິດກົດໝາຍ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຈະບັນທຶກຂໍ້ມູນບ່ອນພັກຂອງແຂກເພື່ອລາຍງານຕໍ່ເຈົ້າໜ້າທີ່.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການຄຸ້ມຄອງອາຄານຍັງເຕືອນວ່າຜູ້ເຊົ່າອາດຈະຖືກເຈົ້າໜ້າທີ່ກວດກາໂດຍບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຮູ້ ເນື່ອງຈາກການກະທຳທີ່ຜິດກົດໝາຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ (ທຸລະກິດຜິດກົດໝາຍ ແລະ ການຈັດຕັ້ງບ່ອນຢູ່ອາໄສ) ແລະ ຜູ້ເຊົ່າອາດມີສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງ. ອາຄານດັ່ງກ່າວຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໃຊ້ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ສະຫງວນໄວ້ສໍາລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ Saigon Royal ກ່າວວ່າມັນສົມເຫດສົມຜົນທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າກ່ຽວກັບກົດລະບຽບທົ່ວໄປເພື່ອຮັບປະກັນຊີວິດຂອງຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເອກະສານທີ່ລະບຸວ່າການບໍລິການທຸລະກິດທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນແມ່ນຜິດກົດຫມາຍແລະຂໍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າລາຍງານກັບຊ່ອງທາງການຈອງຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການບໍລິການນີ້.

ອີງຕາມຫນ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງອາຄານ, ຄວາມຈິງທີ່ວ່າເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນເຊົ່າເຮືອນແລະຫ້ອງຂອງພວກເຂົາໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນແມ່ນການລະເມີດກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນຫາການສວຍໃຊ້ອາພາດເມັນເພື່ອທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນແມ່ນສ້າງຄວາມແຕກແຍກລະຫວ່າງກຸ່ມເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ ແລະ ກຸ່ມເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານ. ເພື່ອແກ້ໄຂສະພາບການດັ່ງກ່າວຢ່າງລະອຽດ, ຫົວໜ່ວຍຄຸ້ມຄອງອາຄານເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ອຳນາດການປົກຄອງຄວນມີມາດຕະການຮອບດ້ານເຊັ່ນການຊີ້ນຳສະເພາະກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນກ່ຽວກັບການດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນຄືຫຼາຍປະເທດໃນ ໂລກ ໄດ້ປະຕິບັດ.

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຫາ ກໍ່ອອກເອກະສານຕອບສະໜອງຄຳຮ້ອງຟ້ອງຂອງປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ສະເພາະ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ລະບຸວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ກຳນົດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີສິດ “ນຳໃຊ້ເຮືອນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຈຸດປະສົງອື່ນໆ ທີ່ບໍ່ຖືກກົດໝາຍຫ້າມ”. ອີງຕາມການກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ຂໍ້ກໍານົດກ່ຽວກັບການກະທໍາທີ່ຫ້າມໃນການຄຸ້ມຄອງແລະການນໍາໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນໃນກົດຫມາຍສະບັບນີ້ບໍ່ໄດ້ຫ້າມເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງແນະນໍາວ່າໃນກໍລະນີຂອງການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ (ລວມທັງການເຊົ່າຜ່ານ Airbnb), ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 160 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023. ພາກສ່ວນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 161 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ແລະຄູ່ສັນຍາຕ້ອງເຂົ້າໄປໃນສັນຍາເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງມາດຕາ 162 ແລະ 163 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023.

ນອກນີ້, ໃນກໍລະນີນຳໃຊ້ເຮືອນເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ພັກ ການທ່ອງທ່ຽວ ກໍ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການທ່ອງທ່ຽວ.

Bộ Xây dựng: Không có quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư để ở - Ảnh 2.

ວິທີການຈັດການກັບການເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນ?

ມີການໂຕ້ວາທີກ່ຽວກັບຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັນແລະທຸລະກິດ Airbnb. ຊາວເມືອງຫຼາຍຄົນຄັດຄ້ານຢ່າງແຂງແຮງ. ອາຄານອາພາດເມັນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຫ້າມການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງໄດ້ຈົ່ມກ່ຽວກັບການຫ້າມນີ້.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm