ໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 1.000 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍຍອດເງິນລົງທຶນປະມານ 5 ຕື້ USD, ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດ Delta - Valley Binh Thuan ຈຳກັດ - ບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ Novaland, ຢູ່ຕາແສງ Tien Thanh, ນະຄອນ Phan Thiet. ໃນບົດລາຍງານ, ແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ ໄດ້ຊີ້ອອກ 5 ບັນຫາ ແລະ ສະເໜີບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂສະເພາະບັນດາບັນຫາຕ້ອງແກ້ໄຂ.
ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ໂຄງການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນຈາກແຂວງຄັ້ງທຳອິດໃນປີ 2008 ແລະ ໄດ້ປ່ຽນເປັນຄັ້ງທີ 5 ໃນປີ 2014. ໃນເດືອນ 4/2019, ແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການນະໂຍບາຍລົງທຶນສະບັບໃໝ່ (ປ່ຽນແທນສອງຄຳຕັດສິນຂ້າງເທິງ), ຮັກສາຂະໜາດຄືເກົ່າ, ແຕ່ເປົ້າໝາຍໄດ້ປ່ຽນເປັນ “ລົງທຶນບ້ານເຮືອນ, ເຂດການຄ້າເພື່ອຂາຍ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ”; ພື້ນທີ່ໂຮງແຮມຊັ້ນສູງ; ການລົງທຶນລວມໃນວຽກງານການຄ້າ ແລະການບໍລິການ; ສະໜາມກ໊ອຟ, ບັງກະໂລ, ຮ້ານອາຫານ...
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບິ່ງທ້ວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນມີຂໍ້ກຳນົດສະເພາະກ່ຽວກັບແນວຄິດ ແລະ ປະເພດເຮືອນວິນລາເພື່ອຂາຍ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຕາມວົງຈອນຊີວິດຂອງໂຄງການ. ດັ່ງນັ້ນ, ແຂວງຈຶ່ງເຫັນວ່າ ການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນໂຄງການດ້ວຍຈຸດປະສົງ ແລະ ປະເພດຂ້າງເທິງນັ້ນ ບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນທາງດ້ານກົດໝາຍ.
ໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet ໄດ້ສຳເລັດບາງສ່ວນ.
ຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງແລ້ວ, ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ເຊັນສັນຍາກັບລູກຄ້າປະມານ 3.000 ຄົນ, ສະນັ້ນການຍົກເລີກ ຫຼື ດັດແກ້ນະໂຍບາຍການລົງທຶນຈະສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງໂຄງການຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ, ທັງແມ່ນຜົນປະໂຫຍດຂອງລູກຄ້າ ແລະ ເສດຖະກິດ- ສັງຄົມຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ການຕັດສິນໃຈນະໂຍບາຍການລົງທຶນກໍ່ແມ່ນພື້ນຖານເພື່ອປະຕິບັດບັນດາລະບຽບການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້. ດັ່ງນັ້ນ, ທາງແຂວງຈຶ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະປະຕິບັດງານພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາແຜນການຮັກສານະໂຍບາຍການລົງທຶນໃນຂໍ້ຕົກລົງສະບັບເລກທີ 934 ສະບັບອອກໃນເດືອນເມສາ 2019.
ກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວ ໄດ້ໃຫ້ແຂວງໃຫ້ເຊົ່າເປັນ 8 ງວດ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 963 ເຮັກຕາ ໃນຮູບແບບການເຊົ່າທີ່ດິນຂອງລັດ ໂດຍມີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈໍາປີ. ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ ໃນຫຼາຍ ງວດນັ້ນ ແມ່ນຍ້ອນ ອໍານາດ ການປົກຄອງ ແຂວງ ຮັບຮູ້ ຄວາມຄືບໜ້າ ຂອງ ຄ່າຊົດເຊີຽ, ການຊ່ວຍເຫລືອ ແລະ ການຈັດສັນ ຖິ່ນຖານໃໝ່ ຍ້ອນ ໂຄງການ ດັ່ງກ່າວ ມີ ຂະຫນາດໃຫຍ່ ຫລາຍ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ອົງການວິຊາຊີບຂອງແຂວງຍັງໄດ້ຕີລາຄາວ່າ ການເຊົ່າທີ່ດິນພາຍຫຼັງໄດ້ສຳເລັດການຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍທັງໝົດແມ່ນຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.
ທ່ານ ບິ່ງທ້ວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຜ່ານການກວດກາແລ້ວ, ປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນມີລະບຽບການກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຄວາມຄືບໜ້າຂອງການປະຕິບັດຄ່າຊົດເຊີຍ, ສະນັ້ນ ການເຊົ່າທີ່ດິນໃນຫຼາຍໄລຍະໃນໂຄງການດຽວກັນແມ່ນບໍ່ເຂັ້ມງວດ ແລະ ບໍ່ຮັບປະກັນພື້ນຖານທາງດ້ານກົດໝາຍ. ອັນນີ້ຍັງເປັນສາເຫດຂອງບັນຫາໃນການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະໃນຫຼາຍຄັ້ງ. ສະນັ້ນ, ແຂວງຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງ 8 ຂໍ້ຕົກລົງການເຊົ່າທີ່ດິນເປັນອັນໜຶ່ງໃນເດືອນສິງຫາ 2021.
ຕໍ່ໄປແມ່ນບັນຫາການເກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຊົ່ວຄາວ ແລະ ການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຈ່າຍຊົ່ວຄາວພຽງແຕ່ເກືອບ 386 ຕື້ດົ່ງໃນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແຕ່ປີ 2011 ຫາທ້າຍປີ 2022. ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 67 ສະບັບໃຫ້ແກ່ເນື້ອທີ່ທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ອອກຄຳຕັດສິນສັນຍາເຊົ່າ (963 ເຮັກຕາ).
ເຖິງຢ່າງໃດ ກໍຕາມ ທາງແຂວງ ກໍຍອມຮັບວ່າ ການອະນຸຍາດ ໃຫ້ເກັບຄ່າ ເຊົ່າທີ່ດິນ ຊົ່ວຄາວ ດັ່ງທີ່ກ່າວມາ ຂ້າງເທິງນັ້ນ ບໍ່ເປັນໄປຕາມ ກົດໝາຍ. ປະຈຸບັນທາງແຂວງພວມຊີ້ນໍາໃຫ້ເລັ່ງລັດການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນຂອງໂຄງການ ເພື່ອໃຫ້ບໍລິສັດສາມາດຊໍາລະພັນທະດ້ານການເງິນໄດ້ຄົບຖ້ວນ.
ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ ໃຫ້ຮູ້ໃນບົດລາຍງານ ວ່າ: ຄະນະປະຕິບັດງານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກວດກາຄືນ ແລະ ໃຫ້ທິດຊີ້ນຳກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂກໍລະນີນີ້ (ຈະຖອນຄືນນະໂຍບາຍເກັບເງິນຊົ່ວຄາວຢ່າງເຂັ້ມງວດ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຫຼືບໍ່?) ,”.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອວິສາຫະກິດຍັງບໍ່ທັນປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຕາມແຂວງ, ກໍ່ບໍ່ສອດຄ່ອງຕາມລະບຽບກົດໝາຍ. ບິ່ງທ້ວນ ພວມຊີ້ນຳບັນດາຫົວໜ່ວຍຮັບມືກັບສະພາບການ, ໃນນັ້ນມີການພິຈາລະນາຖອນໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນອອກໃຫ້. ເຖິງຢ່າງໃດ ກໍຕາມ ທາງແຂວງ ກໍຍັງ ເປັນຫ່ວງວ່າ ອາດຈະຕ້ອງ ຊົດເຊີຍ ຄວາມເສັຽຫາຍ ໃຫ້ແກ່ ນັກລົງທຶນ ຍ້ອນວ່າ ໃບຢັ້ງຢືນ ຈໍານວນນຶ່ງ ໄດ້ຖືກຈໍານອງ ຢູ່ທະນາຄານ.
ທ່ານ ບິ່ງທ້ວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ : “ແຂວງຮັບຮູ້ນີ້ ແມ່ນບັນຫາຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອ່ອນໄຫວ, ບໍ່ມີລະບຽບກົດໝາຍທີ່ຈະແຈ້ງ, ພ້ອມທັງສະເໜີໃຫ້ຄະນະປະຕິບັດງານໃຫ້ທິດຊີ້ນຳເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ແກ່ແຂວງ ກໍ່ຄືບັນດານັກລົງທຶນ.
ບິ່ງທ້ວນ ຍັງໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານໃນການກຳນົດລາຄາດິນສະເພາະຂອງໂຄງການ, ໃນນັ້ນມີເວລາ, ວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ເມື່ອມີການປັບປ່ຽນແຜນການລະອຽດ ເຮັດໃຫ້ຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ. ກ່ຽວກັບເວລາກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ທາງແຂວງຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ດຳເນີນການດຳເນີນການເຊົ່າທີ່ດິນຄືນໃໝ່ 8 ໄລຍະເປັນ 1 ເດືອນສິງຫາ 2021.
ສຸດທ້າຍກໍ່ມີບັນຫາເລື່ອງການປ່ຽນຮູບແບບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນການເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວຕາມການສະເໜີຂອງຜູ້ລົງທຶນ. ໃນຕົ້ນເດືອນພຶດສະພາ, ບໍລິສັດໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ແຂວງອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງຮູບແບບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງເຮືອນວິນລາ, ລີສອດ, ແລະເຂດຖະຫນົນການຄ້າຈາກການຈ່າຍເງິນປະຈໍາປີມາເປັນການເຊົ່າຄັ້ງດຽວ.
ອີງຕາມ Novaland , ໂຄງການ NovaWorld Phan Thiet ໄດ້ສຳເລັດວຽກງານຈຳນວນໜຶ່ງ ແລະ ພວມສຳເລັດຂັ້ນຕອນການດຳເນີນງານເຊັ່ນ: ສະໜາມກ໊ອຟ 36 ຂຸມ, ຣີສອດ, ຮ້ານອາຫານ, ສວນສະໜຸກ ແລະ ໂຮງແຮມ H4 (ໂຮງແຮມ Movenpick). ວິສາຫະກິດມີແຜນຈະສືບຕໍ່ກໍ່ສ້າງບັນດາລາຍການທີ່ຍັງເຫຼືອຕາມກຳນົດເວລາ ແລະ ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ໃຫ້ສຳເລັດໂຄງການໃນທ້າຍປີ 2025. ແນວໃດກໍດີ, ບິ່ງທ້ວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຖືກໂຈະຊົ່ວຄາວຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນບັນຫາກົດໝາຍທີ່ບໍ່ທັນແກ້ໄຂ.
(ທີ່ມາ: tienphong.vn)
ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ
ທີ່ມາ
(0)