ເຈົ້າຂອງເຮືອນແຂ່ງຂັນກັນຂຶ້ນລາຄາເຊົ່າອາພາດເມັນ ເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າເປັນຫ່ວງ

ນາງ ດ່າທູລຽນ (ຈາກ ເມືອງ ຫາຍເຢືອງ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນາງ ແລະ ຜົວ ໄດ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ດົ່ງນ້ອຍ, ເມືອງ ຮ່າດົງ (ຮ່າໂນ້ຍ) ເປັນເວລາກວ່າ 1 ປີແລ້ວ. ຫ້ອງແຖວມີເນື້ອທີ່ປະມານ 60 ຕາແມັດ, ລາຄາເຊົ່າ 7 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ສັນຍາດັ່ງກ່າວໄດ້ລົງນາມເປັນເວລາ 12 ເດືອນ. ໃນຕົ້ນປີນີ້, ສັນຍາເຊົ່າໝົດກຳນົດ, ເມື່ອເຊັນສັນຍາໃໝ່, ນາງ ລຽນ ມີຄວາມເປັນຫ່ວງ ເພາະເຈົ້າຂອງເຮືອນປະກາດວ່າຄ່າເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກຕົ້ນເດືອນມີນາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 500.000 ດົ່ງຕໍ່ເດືອນ.

" ຂ້ອຍມີລູກ 2 ຄົນຢູ່ໂຮງຮຽນປະຖົມ, ຜົວແລະຂ້ອຍມີລາຍຮັບພຽງພໍກັບການສຶກສາຂອງເດັກນ້ອຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາວັນພື້ນຖານ, ປະຈຸບັນຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ, ຂ້ອຍຮູ້ສຶກຄວາມກົດດັນຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ, ດັ່ງນັ້ນຄວາມກັງວົນທີ່ຜ່ານມາຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າໄດ້ກາຍເປັນຄວາມຈິງ ," ນາງລຽນເວົ້າ.

ນາງ ລຽນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂຶ້ນລາຄາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໃນການເຊັນສັນຍາຄັ້ງນີ້, ນາງ ໄດ້ພະຍາຍາມເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ ເພື່ອຂະຫຍາຍສັນຍາເປັນ 2 ປີ/ຄັ້ງ ແລະ ເງື່ອນໄຂແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ 3 ເດືອນ/ຄັ້ງ, ແທນທີ່ຈະຈ່າຍເປັນລາຍເດືອນຄືປັດຈຸບັນ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນເພີ່ມລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວ. (ພາບປະກອບ: batdongsan.com).

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ເຈີ່ນຕ໋ຽນຮົ່ງ (ຈາກ ຮ່ານາມ ) ພ້ອມດ້ວຍພັນລະຍາທີ່ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ເຂດຕົວເມືອງແລກປ່ຽນ (ເມືອງ ບັກເຕີນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: 2 ປີກ່ອນ, ລາຄາເຊົ່າໃນເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນ 7,5 ລ້ານດົ່ງ ສຳລັບອາພາດເມັນ 70 ຕາແມັດ, ເຄື່ອງເຟີນີເຈີຄົບຊຸດ, ແຕ່ລູກຄ້າຕ້ອງເອົາກະເປົ໋າເຂົ້າມາແລ້ວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຕົ້ນປີນີ້, ເມື່ອຮອດເວລາຕໍ່ສັນຍາສະບັບໃໝ່, ເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ປະກາດເພີ່ມຈຳນວນ 1 ລ້ານດົ່ງ ເພື່ອ “ທຽບໃສ່ລະດັບທົ່ວໄປ”.

ນາຍ Hung ແລະພັນລະຍາຂອງລາວຕ້ອງຍອມຮັບເພາະວ່າພວກເຂົາເຄີຍດໍາລົງຊີວິດຢູ່ທີ່ນີ້ແລະລາວຍັງເອົາບັນຫາໄປຖາມຫຼາຍບ່ອນແຕ່ທຸກບ່ອນແມ່ນລາຄາແພງ. “ ປີນີ້ ເສດຖະກິດ ຫຍຸ້ງຍາກ, ທຸກຢ່າງເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ລາຍຮັບກໍ່ຍັງເທົ່າເດີມ, ບາງຄັ້ງກໍ່ຫຼຸດລົງ, ຄ່າເຊົ່າກໍ່ເປັນພາລະຂອງເມຍ ແລະ ຂ້ອຍ, ຢາກຊື້ເຮືອນໃນຍາມນີ້ກໍ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ສະນັ້ນ ພວກເຮົາຕ້ອງຫາວິທີຄຸ້ມຄອງ ”, ທ່ານ ຮ່ວາງຊວນ ແບ່ງປັນ.

ໃນບົດລາຍງານຂອງຕະຫຼາດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, Savills ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງອາພາດເມັນທັງໝົດຢູ່ 2 ນະຄອນໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນປີ 2023 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລະດັບເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດແມ່ນຫ້ອງ C 8%, ຮອງລົງມາແມ່ນຫ້ອງ B 5% ແລະ ຫ້ອງ A 3%. ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍໄດ້ບັນລຸ 516.000 ດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດຕໍ່ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາເຊົ່າຫ້ອງແຖວໃນປີ 2023 ບັນລຸ 580.000 ດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດຕໍ່ເດືອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ອັດຕາຄອບຄອງອາຊີບບັນລຸ 83%, ໃນນັ້ນຊັ້ນ A ມີການເຕີບໂຕໃຫຍ່ທີ່ສຸດ 4% ໃນໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ PropertyGuru ກ່ຽວກັບແນວໂນ້ມຜູ້ບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະສັບແລະຄວາມຮູ້ສຶກ (CSS), ລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະສະຖານະການເສດຖະກິດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກຄາດວ່າຈະເພີ່ມແນວໂນ້ມການເຊົ່າໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2024.

ໃນນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວແມ່ນປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຜູ້ເຊົ່າສ່ວນຫຼາຍສົນໃຈ (43%), ຖັດມາແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວ (18%) ແລະ ເຮືອນພັກ (18%). ມີພຽງແຕ່ຈໍານວນນ້ອຍ (9%) ມີຄວາມສົນໃຈໃນເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ຍັງວິເຄາະວ່າ ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນບໍ່ມີເງິນພໍຊື້ເຮືອນ, ເຂົາເຈົ້າຈະໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ບາງກຸ່ມຈະເຊົ່າແລ້ວໃຫ້ເຊົ່າເພື່ອຮັບໃຊ້ການທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ທ່າອ່ຽງການຫັນເປັນຕົວເມືອງນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ການອົບພະຍົບເຂົ້າເມືອງເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນພັກເພີ່ມຂຶ້ນ; ຕະຫຼາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ກາຍເປັນທີ່ສົດໃສກວ່າແຕ່ກ່ອນ.

" ຄວາມຕ້ອງການສູງຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ, ຖ້າການສະຫນອງໂຄງການໃຫມ່ຍັງຂາດແຄນ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະຊາຊົນມັກຈະລໍຖ້າແລະເບິ່ງ, ປ່ຽນຈາກການຊື້ມາເປັນການເຊົ່າຫຼາຍ, " ທ່ານ Dinh ກ່າວ.

ທ່ານ ເລບ໋າວລອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຍຸດທະສາດ PropertyGuru ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ສຳລັບບັນດານັກລົງທຶນທີ່ມີວິໄສທັດໃນໄລຍະຍາວ, ອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດຶງດູດໃຈ ເພາະມີອັດຕາກຳໄລສະເລ່ຍສູງ (ລາຄາລວມເພີ່ມຂຶ້ນຕາມເວລາແລະກຳໄລຄ່າເຊົ່າ), ປະມານ 12,5%/ປີ. ນີ້ແມ່ນອັດຕາກຳໄລທີ່ດີກວ່າ ແລະ ໝັ້ນຄົງກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ຫຼາຍຊ່ອງທາງການລົງທຶນເຊັ່ນ: ຫຸ້ນ, ຄຳ, ເງິນຕາຕ່າງປະເທດ, ທີ່ດິນ, ເງິນຝາກປະຢັດ, ແລະ ອື່ນໆ.

“ ການເຂົ້າເຖິງອາພາດເມັນນັບມື້ນັບຫຍຸ້ງຍາກ ເນື່ອງຈາກການເຕີບໃຫຍ່ຂອງລາຍຮັບບໍ່ສາມາດຕິດຕາມການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຢູ່ໄດ້.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ