ໃນບໍ່ຮອດ 1 ປີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 13%, ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 54 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມການລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023, Savills Vietnam ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຂະແໜງອາພາດເມັນໃນນະຄອນຫຼວງ, ຍັງຄົງຕ່ຳ.

ໂດຍສະເພາະ, ການສະຫນອງອາພາດເມັນໃຫມ່ໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2023 ບັນລຸໄດ້ 1.891 ຫົວໜ່ວຍໃນກຸ່ມ B, ຫຼຸດລົງ 65% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ບໍ່ມີການສະໜອງໃໝ່ຢູ່ໃນພາກສ່ວນ A ແລະ C.

ເມື່ອບໍ່ເທົ່າໃດປີກາຍນີ້, ລາຄາຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 13%, ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 54 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ, ພາບທີ 1. — ໃນບໍ່ຮອດໜຶ່ງປີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 13%, ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 54 ລ້ານດົ່ງ/m2. (ພາບ: DM)

ການສະໜອງເບື້ອງຕົ້ນປະກອບມີ 19.808 ຫົວໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຜ່ານມາ. ຫ້ອງແຖວຊັ້ນ B ກວມເອົາ 92% ຂອງການສະຫນອງ.

ຈໍານວນການຂາຍໄດ້ບັນລຸ 2.100 ຫນ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 42% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ. ເຫດຜົນສໍາລັບພາກສ່ວນອາພາດເມັນ "ບໍ່ໄດ້ຂາຍ" ແມ່ນຍ້ອນປັດໃຈ ເສດຖະກິດມະຫາພາກ , ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນແລະຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາອາພາດເມັນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຂັ້ນຕົ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ບັນລຸ 54 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄານີ້ເຖິງແມ່ນວ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບກັບ 3 ເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນມັດທະຍົມບັນລຸ 36 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2%/ໄຕມາດ ແລະ 8% ຕໍ່ປີ.

ທ່ານນາງ Do Thu Hang, ຫົວໜ້າພະແນກຄົ້ນຄ້ວາ ແລະ ທີ່ປຶກສາອາວຸໂສ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023, ການສະໜອງອາພາດເມັນຈະລວມມີຫ້ອງແຖວເພີ່ມເຕີມປະມານ 2.200 ຫ້ອງ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກໄລຍະຕໍ່ໄປຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.

ຮອດປີ 2025, 52,500 ຫົວໜ່ວຍຈາກ 51 ໂຄງການຈະເລີ່ມຂາຍ. ຫ້ອງແຖວຊັ້ນ B ຈະຍັງຄົງເປັນແຫຼ່ງສະຫນອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ເຊິ່ງກວມເອົາ 76% ຂອງການສະຫນອງໃນອະນາຄົດ.

ຕາມທ່ານນາງ Hang ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ; ແນວໃດກໍດີ, ການປັບປຸງກົດໝາຍເຊັ່ນ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແລະ ອື່ນໆຈະສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ພັດທະນາ.

ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ທ່ານນາງ ຮ່ວາງຈູງຫາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໜຶ່ງໃນບັນດາປັດໄຈສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນການຍົກລະດັບເມືອງ Gia Lam ເປັນເມືອງຢ່າງເປັນທາງການ.

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງຈູງຫາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023, Gia Lam ກວມເອົາ 31% ແຫຼ່ງສະໜອງຕົ້ນຕໍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ 29% ຈຳນວນທຸລະກິດ.

ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2019, ລາຄາຕົ້ນຕໍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 13% ຕໍ່ປີ. ນັບແຕ່ໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2023 ເປັນຕົ້ນໄປ, Gia Lam ມີການສະໜອງໃນອະນາຄົດ 8.700 ໜ່ວຍ.

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງຈູງຫາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ໂຄງການກໍ່ສ້າງຂົວວິ້ງທ້ວນໄລຍະ 2 ໃຫ້ສຳເລັດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023 ແລະ ຂົວ Duong ໃນປີ 2025 ຈະໜູນຊ່ວຍການສະໜອງ ແລະ ຈຳນວນຫົວໜ່ວຍຂາຍໃນອະນາຄົດ”.

ທີ່ມາ

: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ ຂ່າວອະສັງຫາລິມະສັບ

(0)