ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

VTV.vn - ນັບແຕ່ຕົ້ນເດືອນພະຈິກເປັນຕົ້ນມາ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຢູ່ບັນດາທະນາຄານ, ພາຍຫຼັງໄລຍະບຸລິມະສິດສິ້ນສຸດລົງ, ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 12%/ປີ.

Đài truyền hình Việt Nam•05/12/2025

ຮູບປະກອບ.

0% ຫຼື 6-7% / ປີ - ນີ້ແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດທີ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ສະເຫນີເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງປະມານ 6 ເດືອນຫາ 1 ປີ, ເມື່ອໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດສິ້ນສຸດລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນຕົວຂອງທະນາຄານທົ່ວໄປໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 12-14% ຕໍ່ປີ.

ໃນເວທີປາໄສກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີແລະຍືນຍົງ, ຄວາມຄິດເຫັນຈໍານວນຫຼາຍກ່າວວ່າການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຈະສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຜູ້ຊື້ໃນຕະຫຼາດ.

ໃນຫຼາຍໂຄງການ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງຈ່າຍພຽງແຕ່ 30% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາຊື້ເພື່ອສາມາດກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການພຽງ 900 ລ້ານດົ່ງ, ສ່ວນເຫຼືອ 2 ຕື້ດົ່ງສາມາດກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານໄດ້. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາພິເສດສິ້ນສຸດລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດພາລະຫນັກສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍ.

ຕາມທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຍັງຄ້າງຄາກວມເອົາເກືອບ 24% ຂອງໜີ້ສິນທີ່ຍັງຄ້າງຄາຂອງ ເສດຖະກິດ ທັງໝົດ - ລະດັບສູງສຸດໃນຫຼາຍປີ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນຫຼາຍໂຄງການ, ການຊື້ແລະຂາຍສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເຮັດໂດຍນັກຄາດເດົາຊື້ແລະຂາຍເຊິ່ງກັນແລະກັນ.

ທ່ານດຣ ຫງວຽນຈີ໋ເຫວີຍ, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດການເງິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວໂລກໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ທະນາຄານຈຳກັດການໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອການລົງທຶນທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຍາກ, ຄົນຊື້ດິນມີແຜນປຸກເຮືອນຕ້ອງບອກໃຫ້ທະນາຄານຮູ້, ຖ້າບຸກຄົນບໍ່ມີແຜນນັ້ນ ແລະພຽງແຕ່ຈຳນອງທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ, ລາວເປັນນັກສະສົມທີ່ດິນ, ທະນາຄານຕ້ອງຈຳກັດນັ້ນ”.

ເພື່ອຈຳກັດການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຄວບຄຸມເງິນທຶນເຂົ້າໃນຂະແໜງ “ຮ້ອນ”, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການຄົ້ນຄວ້ານຳໃຊ້ບັນດາກົນໄກຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ນະໂຍບາຍພາສີ ແລະ ສິນເຊື່ອ, ພ້ອມກັບຫຼາຍມາດຕະການຄຸ້ມຄອງທີ່ເໝາະສົມ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຕະຫຼາດກ່າວວ່າແອັບພລິເຄຊັນຕ້ອງຖືກອອກແບບດ້ວຍແຜນທີ່ຖະຫນົນ, ແບ່ງກຸ່ມເປົ້າຫມາຍຢ່າງຊັດເຈນ, ຫຼີກເວັ້ນການສັບສົນລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງແລະນັກຄາດຄະເນ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/lai-suat-tang-tac-dong-toi-thi-truong-bat-dong-san-100251205093751442.htm