ໂອກາດ 'ທອງ' ສໍາລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຈະທໍາລາຍ.

"ນັບແຕ່ນີ້ຮອດປີ 2030, ພວກຂ້າພະເຈົ້າຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່ວມມື ແລະ ຮ່ວມມືເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານຫົວໜ່ວຍໃນທົ່ວປະເທດ”.

Báo Tin Tức•10/12/2025

ນີ້ແມ່ນຄຳຖະແຫຼງຂອງທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ທີ່ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຄັ້ງທຳອິດຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ອາຍຸການ 2025-2030 ທີ່ໄດ້ຈັດຂຶ້ນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຢູ່ຫວອດ ບິ່ງເຢືອງ . ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ໄດ້ເລືອກຕັ້ງຄະນະບໍລິຫານປະຕິບັດ 61 ສະມາຊິກ, ໃນນັ້ນມີປະທານ 1 ທ່ານ, ຮອງປະທານ 14 ທ່ານ ແລະສະມາຊິກອື່ນໆ. ທ່ານເລຮົ່ງເຈົາໄດ້ຮັບເລືອກຕັ້ງເປັນປະທານສະມາຄົມຄືນໃໝ່.

ຄຳບັນຍາຍຮູບພາບ — ແນະນຳຄະນະບໍລິຫານງານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄລຍະ 2025-2030.

ອີງຕາມການ HoREA, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງນະຄອນໄດ້ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະ 5 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ສະພາບຄ່ອງຫຼຸດລົງແລະການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງການສະຫນອງໃນທຸກພາກສ່ວນ. ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ ແລະ ບາງໂຄງການທີ່ມີລາຄາສູງແມ່ນ “ຈຸດສະຫວ່າງ” ທີ່ຫາຍາກ.

ມາຮອດວັນທີ 1 ທັນວານີ້, ລັດຖະບານ ແລະ ບັນດາກະຊວງພວມມານະພະຍາຍາມແກ້ໄຂບັນດາອຸປະສັກດ້ານສະຖາບັນ, ສ້າງການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນ. ຄະນະຊີ້ນຳສູນກາງໄດ້ແກ້ໄຂກ່ວາ 1.700 ໂຄງການ, ກວມ 81% ໂຄງການປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ປະກອບສ່ວນປົດປ່ອຍແຫຼ່ງກຳລັງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານເລຮ່ວາງຈູງຊີ້ອອກວ່າ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມຢ່າງເຄັ່ງຄັດ, ແຕ່ຂຶ້ນກັບຕົ້ນທຶນການລົງທຶນແລະແຮງຈູງໃຈຂອງນັກລົງທຶນ. ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການຢູ່ຕາແສງ ລອງແທ່ງ ມີມູນຄ່າ 21 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ບາງໂຄງການຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 29 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍ້ອນການຍົກເວັ້ນຂັ້ນຕອນ, ພາສີ, ແລະສິ່ງຈູງໃຈທີ່ເຂົ້າມາ, ລາຄາຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຍັງຕໍ່າກວ່າຜະລິດຕະພັນການຄ້າໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນປະມານ 15%. ຜູ້ຊື້ເຮືອນສັງຄົມຍັງສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ເຖິງ 25 ປີ; ສຳລັບຫ້ອງແຖວ 70 ຕາແມັດລາຄາ 2 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍລ່ວງໜ້າ 20% (ປະມານ 400 ລ້ານດົ່ງ), ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນໄດ້ສະໜອງທຶນກູ້ຢືມໂດຍບຸລິມະສິດໃນອັດຕາສະເລ່ຍພຽງແຕ່ 8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ເທົ່າກັບຄ່າເຊົ່າ. ທ່ານຈ່າວກ່າວເນັ້ນວ່າ, "ນີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ແທ້ຈິງຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບປານກາງແລະຕ່ຳໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່,"

ລັດຖະບານໄດ້ວາງຄາດໝາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານໜ່ວຍໃນທົ່ວປະເທດ; ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງແຫ່ງດຽວໄດ້ຮັບການຈັດສັນ 211.000 ຫົວໜ່ວຍຮອດປີ 2030, ໃນນັ້ນມີ 15.000 ຫົວໜ່ວຍເພີ່ມເຕີມໃຫ້ແກ່ແຜນການປີ 2026. ອັນນີ້ເຫັນວ່າເປັນສັນຍານອັນດີ, ເປີດໂອກາດໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດເຂົ້າຮ່ວມການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄໍາສັ່ງຂອງເລຂາທິການໃຫຍ່ກ່ຽວກັບການສ້າງກອງທຶນບ້ານແຫ່ງຊາດ ແລະ ສົ່ງເສີມພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ (ລວມທັງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງ).

“ຄາດວ່າ, ໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 1 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 16 ໃນເດືອນ ເມສາ 2026, ເມື່ອຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາ, ພວກເຮົາຈະສະເໜີເພີ່ມນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອຄ້າຍຄືກັນກັບແຜນງົບປະມານ 145.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອໜູນຊ່ວຍໄວໜຸ່ມ ຫຼື ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃໝ່”.

ຕາມການລາຍງານຂອງ HoREA ແລ້ວ, “ວິວັດການ” ທາງດ້ານກົດໝາຍໃນມໍ່ໆມານີ້ ໄດ້ຮັບການຍູ້ແຮງດ້ວຍ “ສີ່ເສົາຄໍ້າ” ຂອງມະຕິ 57, 59, 66, ແລະ 68. ມະຕິດັ່ງກ່າວບໍ່ພຽງແຕ່ເສີມສ້າງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນທາງທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງຊີ້ນໍາການປັບປຸງກອບກົດໝາຍ, ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະຍຸຕິທຳອີກດ້ວຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າຈະພັດທະນາຢ່າງປອດໄພ ແລະ ຍືນຍົງ, ຄ່ອຍໆຜ່ານຜ່າຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງພາກສ່ວນ: ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງແຕ່ຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ລາຄາບໍ່ແພງແລະສັງຄົມ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຢ່າງດຽວ, ໃນປີ 2020 ມີເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ພຽງ 163 ຫົວໜ່ວຍ (ກວມ 1% ຂອງການສະໜອງ); ຈາກ 2021 ຫາເດືອນມິຖຸນາ 2025, ອັດຕານີ້ຫຼຸດລົງເປັນ 0%. ນັບແຕ່ທ້າຍປີ 2024 ຫາເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2025, ຕະຫຼາດຈະເກືອບສະເພາະເຮືອນຢູ່ຊັ້ນສູງ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງເກີນຄວາມສາມາດຂອງປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່.

ໂດຍສອດຄ່ອງກັບການພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງໂລກ ແລະ ການກຳນົດທິດສູນການເງິນສາກົນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພວມໄດ້ຮັບການລົງທຶນເຂົ້າໃນ 309 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນມີໂຄງການລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ສ້ອມແປງ ແລະ ຍົກຍ້າຍເຮືອນຢູ່ລຽບຕາມຄອງນ້ຳ 40.000 ກວ່າຫລັງ, ສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນເກົ່າ 400 ກວ່າຫລັງ, ໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 2001. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນກາລະໂອກາດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງທີ່ມີຊີວິດຢູ່, ມະນຸດສະທຳ ແລະ ທັນສະໄໝ.

ທ່ານ ຫງວຽນຊວນກວາງ, ປະທານຄະນະກຳມະການກຸ່ມບໍລິສັດນ້ຳລອງໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ການສະໜອງບໍ່ສົມດຸນສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນເກີດຈາກອຸປະສັກດ້ານນະໂຍບາຍ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກຳລັງສຶກສາກົນໄກເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ. ຖ້ານະໂຍບາຍໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ທຸລະກິດຈະມີແຮງຈູງໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງເພື່ອເພີ່ມການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານກວາງຈີ້ງຊີ້ອອກວ່າ, ເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຮ້ານທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ຕ້ອງຮັບປະກັນໃຫ້ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຖືກວາງແຜນ, ໄດ້ມາດຕະຖານ, ຖືກອອກແບບ, ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມ ແລະ ພາສີ, ຖ້າຫາກໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ນັກລົງທຶນຈະມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນ ແລະ ພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະເລີ່ມດຳເນີນໂຄງການ.

ເນື່ອງໃນໂອກາດນີ້, ສະມາຄົມ ແລະ ບັນດາສະມາຊິກໄດ້ບໍລິຈາກເງິນກວ່າ 460 ລ້ານດົ່ງ ແລະ 200 USD ໃຫ້ຜູ້ປະສົບໄພນ້ຳຖ້ວມ; ແລະ 200 ລ້ານດົ່ງໃຫ້ກອງທຶນເພື່ອຄົນທຸກຍາກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/co-hoi-vang-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-but-pha-20251210152929671.htm