ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ເຜີຍແຜ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສ່ວຍສາອາກອນ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ

ທີ່ດິນປະເພດໃດແດ່ທີ່ຂຶ້ນກັບພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນ ກະສິກໍາ ?

ປະຕິບັດຕາມມາດຕາ 2 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳປີ 2010, ປະເພດທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງເສຍອາກອນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳປະກອບມີ: ທີ່ດິນຢູ່ຊົນນະບົດ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ; ເນື້ອທີ່ການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ແລະ ທຸລະກິດລວມມີ: ທີ່ດິນກໍ່ສ້າງສວນອຸດສາຫະກຳ; ທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງສະຖານທີ່ການຜະລິດແລະທຸລະກິດ; ການຂຸດຄົ້ນ ແລະ ຂຸດຄົ້ນແຮ່ທາດ; ທີ່ດິນສໍາລັບການຜະລິດອຸປະກອນການກໍ່ສ້າງແລະເຄື່ອງປັ້ນດິນເຜົາ. ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 3 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ 2010 ແມ່ນໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ.

ທີ່ດິນປະເພດໃດທີ່ບໍ່ໄດ້ເສຍພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ?

ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງມາດຕາ 3 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ກະສິກໍາ 2010, ປະເພດທີ່ດິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນກັບພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາແມ່ນທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດ, ລວມທັງ: ທີ່ດິນນໍາໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງສາທາລະນະ ລວມທັງທີ່ດິນເພື່ອການຂົນສົ່ງແລະຊົນລະປະທານ; ທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງວັດທະນະທຳ, ການແພດ, ການສຶກສາ ແລະ ການຝຶກອົບຮົມ, ແລະ ສະຖານທີ່ກິລາ, ຮັບໃຊ້ປະໂຫຍດສາທາລະນະ; ທີ່ດິນທີ່ມີ relics ປະຫວັດສາດແລະວັດທະນະທໍາແລະຈຸດ scenic; ທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງສາທາລະນະອື່ນໆຕາມລະບຽບການຂອງລັດ; ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ໂດຍການສ້າງຕັ້ງທາງສາສະຫນາ; ທີ່ດິນສໍາລັບສຸສານແລະສຸສານ; ທີ່ດິນສໍາລັບແມ່ນ້ໍາ, ຫ້ວຍ, ຄອງ, ຄອງ, ນ້ໍາແລະຫນ້າດິນພິເສດ; ທີ່ດິນທີ່ມີວຽກງານເຊັ່ນບ້ານຊຸມຊົນ, ວັດວາອາຮາມ, shrines, hermitages, ຫ້ອງບັນພະບຸລຸດ, ແລະສາດສະຫນາຈັກຄອບຄົວ; ທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງສຳນັກງານອົງການ, ກໍ່ສ້າງທາງລັດ, ເນື້ອທີ່ດິນໃຊ້ເພື່ອປ້ອງກັນປະເທດ, ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ; ທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນການກະສິກໍາອື່ນໆຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ.

bna_ Mở đường vào Cụm CN Quỳnh Châu.jpg — ທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ເພື່ອການຂົນສົ່ງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈຸດປະສົງຂອງການນຳໃຊ້ແມ່ນບໍ່ແມ່ນການກະສິກຳ, ບໍ່ຕ້ອງເສຍອາກອນນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ. ໃນຮູບພາບ: ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢູ່ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳຂະໜາດນ້ອຍ Quynh Chau, Quynh Luu. ພາບ: ຫງວຽນຫາຍ

ວິທີການຄິດໄລ່ພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາໃນປີ 2023

ອີງຕາມຄໍາແນະນໍາໃນ Circular 153/2011 / TT-BTC, ຈໍານວນພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຈະຖືກຄິດໄລ່ຕາມສູດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ກ່ອນອື່ນໝົດແມ່ນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ, ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳນຳໃຊ້ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ, ອາກອນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ (VND) ເທົ່າກັບອາກອນທີ່ເກີດຂຶ້ນ (VND) ລົບອາກອນທີ່ຍົກເວັ້ນ ຫຼື ຫຼຸດ (ຖ້າມີ). ໃນນັ້ນ, ພາສີທີ່ເກີດຂຶ້ນແມ່ນກຳນົດດ້ວຍການເອົາພາສີທີ່ເກີດຂຶ້ນ (VND) ເທົ່າກັບເນື້ອທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ (m2) ຄູນດ້ວຍລາຄາດິນ 1m2 (VND/m2) ຄູນດ້ວຍອັດຕາພາສີ (%).

bna_Dự án bất động sản trên đường Nguyễn Sĩ Sách.jpg — ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນແມ່ນມີອາກອນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນການກະສິກໍາ. ໃນຮູບພາບ: ອາພາດເມັນ ແລະ ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນສີຈ່າງ, ນະຄອນວິງ. ພາບ: ນ. ໄຮ

- ອັນທີສອງ, ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຊັ້ນ, ເຮືອນຫຼາຍເຮືອນ, ອາຄານອາພາດເມັນ (ລວມທັງກໍລະນີທີ່ມີຊັ້ນໃຕ້ດິນ) ແລະວຽກງານກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນ, ຈໍານວນພາສີທີ່ຕ້ອງຈ່າຍແມ່ນເທົ່າກັບພາສີທີ່ເກີດຂື້ນກັບພາສີທີ່ຖືກຍົກເວັ້ນຫຼືຫຼຸດລົງ (ຖ້າມີ). ໃນນັ້ນ, ອາກອນທີ່ເກີດຂຶ້ນແມ່ນກຳນົດໂດຍການເອົາອາກອນທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຕ່ລະອົງການ, ຄົວເຮືອນ ຫຼື ບຸກຄົນ ຄູນດ້ວຍຕົວເລກຈັດສັນຄູນດ້ວຍລາຄາ 1m2 ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ສອດຄ້ອງກັນ ຄູນດ້ວຍອັດຕາພາສີ.

ໃນກໍລະນີທີ່ມີພຽງແຕ່ການກໍ່ສ້າງຢູ່ໃຕ້ດິນ, ພາສີທີ່ເກີດຂື້ນແມ່ນເທົ່າກັບພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງທີ່ໃຊ້ໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄົວເຮືອນຫຼືບຸກຄົນ, ຄູນດ້ວຍຄ່າສໍາປະສິດການຈັດສັນຄູນດ້ວຍລາຄາ 1m2 ຂອງທີ່ດິນທີ່ສອດຄ້ອງກັນຄູນດ້ວຍອັດຕາພາສີ.

ອັນທີສາມ, ໃນກໍລະນີທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ ແຕ່ບໍ່ສາມາດກຳນົດເນື້ອທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດໄດ້, ອາກອນທີ່ເກີດຂຶ້ນແມ່ນເທົ່າກັບເນື້ອທີ່ດິນນຳໃຊ້ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ (ມ2) ຄູນດ້ວຍລາຄາ 1 ຕາແມັດ (VND) ຄູນດ້ວຍອັດຕາພາສີ (%).

ລາຄາຂອງດິນ 1 ຕາແມັດທີ່ໃຊ້ໃນພາສີນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາແມ່ນກໍານົດແນວໃດ?

ລາຄາທີ່ດິນ 1 ຕາແມັດ ເປັນລາຄາທີ່ດິນຕາມຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງເສຍພາສີຕາມການກຳນົດຂອງຄະນະກຳມະບານແຂວງ ແລະ ຄົງຕົວໃນຮອບ 5 ປີ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2012. ໃນກໍລະນີມີການປ່ຽນຜູ້ເສຍພາສີໃນຮອບວຽນຄົງທີ່ ຫຼື ປັດໃຈທີ່ກຳນົດໃຫ້ມີການປັບປ່ຽນລາຄາທີ່ດິນ 1 ຕາແມັດແມ່ນບໍ່ໄດ້ເສຍພາສີ. ລາຄາຂອງດິນ 1 ຕາແມັດສໍາລັບເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງວົງຈອນ.

ໃນກໍລະນີລັດຈັດສັນທີ່ດິນ, ເຊົ່າ ຫຼື ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນບໍ່ກະເສດ ຫຼື ຈາກເນື້ອທີ່ການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ມາເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນວົງຈອນທີ່ໝັ້ນຄົງ, ລາຄາທີ່ດິນ 1 ຕາແມັດ ເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນແມ່ນລາຄາທີ່ດິນຕາມຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ຕາມການກຳນົດຂອງຄະນະກຳມະທິການປະຊາຊົນແຂວງ ໃນເວລາກຳນົດການຈັດສັນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ທີ່ດິນຄົງຄ້າງ ແລະ ການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ. ຮອບວຽນ.

bna_ án nhà ở xã hội của Công ty Kim Thi tại KCN Nam Cấm có mức đầu tư gần 80 tỷ đồng và có nhu cầu vay vốn nhưng do khó về thủ tục và lãi suất cao nên chủ đầu tư không muốn vay.JPG — ທີ່ດິນປຸກສ້າງສັງຄົມຕາມບັນຊີລາຍການອະນຸມັດຈະຖືກຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ພາບ: ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ຢູ່ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ນ້ຳກາມ. ພາບ: ນ. ໄຮ

ກໍລະນີທີ່ດິນຖືກນຳໃຊ້ໃນທາງທີ່ຜິດ ຫຼື ບຸກລຸກ ຫຼື ຍຶດຖືເອົາລາຄາທີ່ຕ້ອງເສຍອາກອນ 1 ຕາແມັດ ແມ່ນລາຄາທີ່ດິນຕາມຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ໃນປັດຈຸບັນ ຕາມການກຳນົດຂອງຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ແລະ ນຳໃຊ້ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ.

ອັດຕາພາສີສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາແມ່ນຫຍັງ?

- ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສລວມທັງທີ່ດິນນໍາໃຊ້ເພື່ອທຸລະກິດແມ່ນຂຶ້ນກັບຕາຕະລາງການເກັບພາສີທີ່ກ້າວຫນ້າ, ຕາມນັ້ນ, ພື້ນທີ່ໃນຂອບເຂດຈໍາກັດແມ່ນ 0,03; ພື້ນທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດບໍ່ເກີນ 3 ເທົ່າຂອງຂອບເຂດຈໍາກັດແມ່ນ 0.07; ພື້ນທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດແມ່ນ 3 ເທົ່າຂອງຂອບເຂດຈໍາກັດແມ່ນ 0.15. ສະເພາະແມ່ນດິນເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນທີ່ມີຫຼາຍຄົວເຮືອນ, ອາພາດເມັນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃຕ້ດິນແມ່ນໃຊ້ອັດຕາພາສີ 0,03%. ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ, ເນື້ອທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນກະສິກຳທີ່ໃຊ້ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດແມ່ນອັດຕາພາສີ 0,03%. ທີ່ດິນນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ທີ່ດິນບໍ່ນຳໃຊ້ຕາມລະບຽບການນຳໃຊ້ອັດຕາພາສີ 0,15%. ທີ່ດິນຂອງໂຄງການການລົງທຶນເປັນໄລຍະຕາມການລົງທະບຽນຂອງນັກລົງທຶນທີ່ອະນຸມັດໂດຍອົງການລັດທີ່ມີອໍານາດນໍາໃຊ້ອັດຕາພາສີ 0,03%. ທີ່ດິນທີ່ຖືກຍຶດເອົາອັດຕາພາສີ 0.2%.

ລາຍລະອຽດປະກອບມີຄຳແນະນຳການປະກາດພາສີນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳຕາມແບບຟອມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຖະແຫຼງການສະບັບນີ້./

ທີ່ມາ