ທຸລະກິດຕ້ອງຂາຍຊັບສິນເພື່ອມີເງິນພໍທີ່ຈະຈ່າຍ.

ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍກ່າວວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນບໍ່ດົນມານີ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຢູ່ໃນຂອບເຂດຂອງການລົ້ມລະລາຍ.

ບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ

ປະເຊີນໜ້າກັບສະພາບການທີ່ບັນດາວິສາຫະກິດ ຣີສອດແຄມທະເລຫຼາຍແຫ່ງ ຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ ພ້ອມກັນຮຽກຮ້ອງຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫລືອ ຍ້ອນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 360-400% ຕົກໃຈ, ວັນທີ 11 ຕຸລາ, ທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່າໜັງ ພ້ອມດ້ວຍການນຳຂອງບັນດາກົມ, ຂະແໜງການ ແລະ ຂະແໜງການຕ່າງໆ ໄດ້ລົງກວດກາໂຄງການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນແຄມຝັ່ງທະເລຈຳນວນໜຶ່ງ.

ທີ່ໂຄງການເຂດ ທ່ອງທ່ຽວ Melia Da Nang, ທ່ານ ຫງວຽນແມ້ງຮຸ່ງ, ຜູ້ລົງທຶນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສ່ວນກໍ່ສ້າງໂຄງການນີ້ພຽງແຕ່ກວມສ່ວນໜ້ອຍເທົ່ານັ້ນ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນພູມສັນຖານ, ຕົ້ນໄມ້, ເສັ້ນທາງພາຍໃນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທັງຫມົດໃນລາຄາທີ່ດິນການຄ້າແລະການບໍລິການ.

ຕາມທ່ານ ເຈືອງເຕີນຊາງ, ໃນໄລຍະ 2017-2021, ບໍລິສັດຂອງຕົນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ນະຄອນຫຼາຍກວ່າ 7 ຕື້ດົ່ງ/ປີ, ແຕ່ໃນໄລຍະ 2022-2026, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 27 ຕື້ດົ່ງ/ປີ.

ຕາມນັກລົງທຶນແລ້ວ, ໃນໄລຍະທີ່ໂລກລະບາດໂຄວິດ-19, ລາຍຮັບແມ່ນ 1 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 7 ຕື້ດົ່ງ. ປີ 2022, ບໍລິສັດໄດ້ປິດລົງເຄິ່ງປີ, ລາຍຮັບໄດ້ 36 ຕື້ດົ່ງ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນ 27 ຕື້ດົ່ງ, ກວມ 70%. ສະນັ້ນ, ເພື່ອສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໄດ້, ທ່ານ ເຈືອງ ຈື່ງຕ້ອງຂາຍເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ສະສົມມາເປັນເວລາຫຼາຍປີເພື່ອປະກອບອາຊີບ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າລາວຈ່າຍເງິນຊ້າ, ບໍລິສັດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຈ່າຍແລະບັນຊີຂອງລາວຈະຖືກແຊ່ແຂງ.

ທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່ານັ້ງ (ຊ້າຍ) ເຮັດວຽກກັບບັນດາວິສາຫະກິດ.

ທ່ານເຈືອງເຕີນຊາງຊີ້ອອກວ່າ , ຖ້ານະຄອນບໍ່ແກ້ໄຂລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນ, ວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງຈະສືບຕໍ່ປິດຕົວແລະລົ້ມລະລາຍ, ເຮັດໃຫ້ຄົນງານເສຍວຽກເຮັດງານທຳແລະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກວ່າເກົ່າ .

ທ່ານຢາງເຈສືຍັງກ່າວວ່າ, ປະຈຸບັນ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໄລຍະ 2020-2024 ແມ່ນບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຕົວຈິງຍ້ອນຜົນກະທົບຈາກພະຍາດໂຄວິດ-19 ແລະ ລາຄາດິນໃນທ້ອງຕະຫຼາດໄດ້ຫຼຸດລົງກວ່າ 50%. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນກໍ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນທີ່ຈະລາຄາທີ່ດິນການຄ້າແລະການບໍລິການໃນ 70% ຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນຕະຫຼາດ, ລາຄາທີ່ດິນການຄ້າແລະການບໍລິການແມ່ນ 30-50% ຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງ ແລະ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈ້າງອົງການປະເມີນລາຄາເອກະລາດ ເພື່ອປະເມີນຄືນລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຕາມລາຄາຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ. ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການໃນປີ 2023 ແມ່ນອີງໃສ່ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສະເພາະໃນເຂດຕາເວັນອອກ, ເຊິ່ງບັນດາໂຄງການມີຄ່າສຳປະສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄວາມໜາແໜ້ນທີ່ແຕກຕ່າງຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການໃນບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງ.

ທ່ານ Trung ແບ່ງປັນວ່າ, " ເສັ້ນຕາຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນປີ 2023 ໃກ້ເຂົ້າມາແລ້ວ, ຖ້າຄໍາແນະນໍາຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໃນໄວໆນີ້, ທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງຈະຕ້ອງໂຈະການດໍາເນີນງານ, ປິດລົງແລະລົ້ມລະລາຍ. "

ທີ່ໂຄງການອາລິຍາດານັງຣີສອດ, ທ່ານ ເລມິນຄາ, ຜູ້ຕາງໜ້າຜູ້ລົງທຶນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 26,7 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນມີ 22,7 ເຮັກຕາແມ່ນໄດ້ເຊົ່າດ້ວຍການຈ່າຍເງິນປະຈຳປີ.

ໃນຮອບກ່ອນນີ້, ບໍລິສັດໄດ້ເສຍພາສີທີ່ດິນ 32 ຕື້ດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະຈຸບັນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ບໍລິສັດຕ້ອງຈ່າຍແມ່ນເຖິງ 121 ຕື້ດົ່ງ. ເນື່ອງຈາກບໍ່ມີເງິນພຽງພໍເພື່ອຊໍາລະ, ບໍລິສັດໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ຈ່າຍຄ່າພາສີ.

ໃນສະພາບການໃນປັດຈຸບັນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເປັນພາລະຂອງທຸລະກິດ. ລາຍຮັບຈາກໂຄງການຂຸດຄົ້ນບໍ່ພຽງພໍກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ຕາມທ່ານຄຳແລ້ວ, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງໂຄງການອາລິຍາ ດານັງ ຣີສອດ ມີພຽງແຕ່ 18% ເທົ່ານັ້ນ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນພູມສັນຖານ, ຕົ້ນໄມ້, ເສັ້ນທາງພາຍໃນ, ແຕ່ບັນດາວິສາຫະກິດຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທາງດ້ານການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ.

ຈາກນັ້ນ, ທ່ານຄາສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານດານັງພັດທະນາລາຄາເຊົ່າຕາມໜ້າທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ທ່ານຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ພິຈາລະນາອອກລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ເໝາະສົມກັບໂຄງການແຄມຝັ່ງທະເລ ເພາະມີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສະເພາະ ແລະ ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງຍັງຕໍ່າຫຼາຍ ຖ້າທຽບໃສ່ເຂດໃກ້ຄຽງ.

ຊອກຫາການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມ

ທີ່ການກວດກາ, ທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່ານັ້ງ ໄດ້ຮັບຮູ້ບັນດາຄຳແນະນຳຂອງວິສາຫະກິດ ແລະ ແບ່ງປັນບັນດາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຕົນພວມປະສົບ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່ານັ້ງ ຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາພະແນກ, ສາຂາຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂໃຫ້ຄະນະພັກນະຄອນ, ສະພາປະຊາຊົນ, ສະພາປະຊາຊົນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

“ ການນຳເມືອງຈະຈັດກອງປະຊຸມເພື່ອຮັບຟັງສຽງຂອງບັນດາວິສາຫະກິດທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ຖ້າຈຳເປັນ, ບັນດາການນຳເມືອງຈະມີກອງປະຊຸມແຍກຕ່າງຫາກຕື່ມອີກກັບແຕ່ລະຫົວໜ່ວຍທຸລະກິດ, ເມືອງຈະແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ອຳນາດການປົກຄອງຂອງຕົນ, ພ້ອມທັງລາຍງານ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ຂັ້ນເທິງກ່ຽວກັບບັນຫາທີ່ເກີນຂອບເຂດສິດອຳນາດຂອງຕົນ ”.

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ໃນເມື່ອກ່ອນ, ບັນດາວິສາຫະກິດ (ດຳເນີນທຸລະກິດຂະແໜງທ່ອງທ່ຽວຢູ່ເຂດແຄມທະເລຕາແສງ ເຊີນຈ່າ ແລະ ເມືອງ ຫງວຽນຮ່ວາເຊີນ ເຊັ່ນ: ບໍລິສັດ Sao Viet Non Nuoc ຈຳກັດ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ 559, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການຄ້າ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ Danang San Ho, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Que Viet, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ My Phat, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການໂຮງແຮມ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ ທຽນໄທ ໄດ້ສົ່ງຄະນະກຳມະການສົມທົບກັບຄະນະພັກນະຄອນ). ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດາຫນັງ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສູງເກີນໄປ.

ໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ວິສາຫະກິດໄດ້ມີ 3 ຂໍ້ແນະນໍາ, ລວມທັງການອະນຸຍາດໃຫ້ວິສາຫະກິດສືບຕໍ່ການເຊົ່າທີ່ດິນໃນຂອບເຂດລາຄາກ່ອນປີ 2020; ສະພາປະຊາຊົນ ແລະ ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່າໜັງ ສະເໜີ ສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ລັດຖະບານ ບໍ່ປັບຂຶ້ນລາຄາຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນໄລຍະທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກພະຍາດລະບາດໂຄວິດ-19 (2020-2023) ແລະ ບໍ່ໃຫ້ບັນຊີທຸລະກິດຖືກແຊ່ແຂງ, ບໍ່ໃຫ້ຢຶດຊັບສິນຍ້ອນໜີ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 300% ;

ອີງຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງວິສາຫະກິດ, ການນຳຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່ານັ້ງ ໄດ້ມອບໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແນະນຳໃຫ້ຄະນະນຳປະຊາຊົນຈັດຕັ້ງຄະນະກຳມະການກວດກາໂຄງການເຊົ່າທີ່ດິນແຄມທະເລຈຳນວນໜຶ່ງຢູ່ເຂດ.

ການນຳນະຄອນ ດ່າໜັງ ມອບໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເປັນປະທານ ແລະ ສົມທົບກັບພະແນກການເງິນ, ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ແລະ ບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ສະໜອງຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ຄົບຖ້ວນ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມນະໂຍບາຍ ແລະ ມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດໃນໄລຍະຜ່ານມາ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ ເພື່ອແຈ້ງໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ.

ຈູທູ

ທີ່ມາ