ວິທີການຈັດການກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ບໍ່ສາມາດຈ່າຍຕາມກໍານົດເວລາ?

ດ້ວຍຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານເສດຖະກິດ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມືດມົວ, ລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນຈຳນວນຫຼາຍທີ່ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອະນາຄົດ (ຊຳລະຕາມຄວາມຄືບໜ້າ) ປະສົບກັບສະພາບຂາດເຂີນ, ຂາດທຶນຮອນ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການສືບຕໍ່ຊໍາລະຕາມຄວາມຄືບໜ້າຕາມສັນຍາທີ່ໄດ້ລົງນາມ.

ຫຼາຍຄົນເກືອບຈະຕິດຢູ່ ເພາະມັນບໍ່ສະດວກທີ່ຈະໂອນສັນຍາໃຫ້ຜູ້ອື່ນ ຫຼື ຊຳລະສັນຍາ ແລະ ຂໍໃຫ້ນັກລົງທຶນຄືນເງິນດ້ວຍຄວາມເສຍຫາຍໜ້ອຍທີ່ສຸດ.

ອີງຕາມບາງຄົນທີ່ມີປະສົບການໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ລູກຄ້າບໍ່ສາມາດຍົກເລີກສັນຍາໄດ້ງ່າຍແລະຮຽກຮ້ອງຄືນຈໍານວນເຕັມທີ່ຈ່າຍຖ້ານັກລົງທຶນປະຕິບັດຕາມຄໍາຫມັ້ນສັນຍາເດີມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນສັນຍາທາງແພ່ງ, ສອງຝ່າຍຍັງສາມາດເຈລະຈາກັນໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ນ້ຳໃຈດີຂອງສອງຝ່າຍ.

ດັ່ງນັ້ນວິທີການເຈລະຈາກັບນັກລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດ, ຈໍາກັດການສູນເສຍເງິນ?

Giải quyết thế nào khi người mua nhà không đủ khả năng thanh toán theo tiến độ? - Ảnh 1.

ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ

ຕາມທ່ານທະນາຍຄວາມ ດັ້ງຮ່ວາງມີ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍ ດັ້ງຮ່ວາງມີງ (ສະພາທະນາຍຄວາມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ), ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສະດວກ, ແຕ່ຍັງມີບັນດາກໍລະນີທີ່ລູກຄ້າບໍ່ຈ່າຍຄ່າອາພາດເມັນຕາມຄຳໝັ້ນສັນຍາ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນມັກຈະລວມເອົາເນື້ອໃນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຈ່າຍຄ່າສັນຍາ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອອໍານວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ທັງລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນ, ບາງທຸລະກິດໃຫ້ລູກຄ້າໄດ້ຂະຫຍາຍຄວາມຄືບໜ້າ, ຂະຫຍາຍເວລາຊໍາລະຕໍ່ໄປປະມານ 3-6 ເດືອນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ລູກຄ້າຕ້ອງຮັບປະກັນດ້ານການເງິນສໍາລັບເວລາທີ່ຈະມາເຖິງເພື່ອຕັດສິນໃຈຢ່າງຕັ້ງຫນ້າ.

ທາງເລືອກຕໍ່ໄປແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມສາມາດແລະຄວາມອາດສາມາດຂອງລູກຄ້າ, ນັກລົງທຶນຈະປ່ຽນໄປໃຊ້ຜະລິດຕະພັນອື່ນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ, ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດຂອງລູກຄ້າ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຄືນເງິນແລະລູກຄ້າຈະບໍ່ເປັນພາລະກັບຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະໃນງວດຕໍ່ໄປ.

ຖ້າຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງບໍ່ມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍດ້ວຍສອງວິທີຂ້າງເທິງ, ລູກຄ້າສາມາດເລືອກທາງເລືອກ 3, ເຊິ່ງແມ່ນການຂາຍຄືນຊັບສິນໃຫ້ກັບລູກຄ້າອື່ນ. ດ້ວຍວິທີນີ້, ນັກລົງທຶນຕ້ອງມີເຈດຕະນາດີທີ່ຈະຂາຍແລະລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຕະຫຼາດ, ຄ່ານາຍຫນ້າ, ແລະອື່ນໆ.

ສໍາລັບສັນຍາທີ່ນັກລົງທຶນລະເມີດສັນຍາ, ສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງໂຄງການບໍ່ຄົບຖ້ວນ, ໂຄງການບໍ່ປະຕິບັດຕາມກໍານົດເວລາ, ຫຼືບໍ່ມີຄວາມສາມາດໃນການດໍາເນີນໂຄງການ, ແລະອື່ນໆ, ຂໍ້ຕົກລົງຈະຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ຊື້.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລູກຄ້າບໍ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງເງິນຂອງພວກເຂົາໄດ້ທັນທີເພາະວ່າມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະຈ່າຍແລະຄືນຈໍານວນທີ່ຖືກຕ້ອງໃຫ້ກັບລູກຄ້າເພາະວ່າພວກເຂົາເອງກໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ສຸດທ້າຍແມ່ນການຕົກລົງລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ, ເຈດຕະນາດີ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບອັນໃດ... ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ຝ່າຍຕ່າງໆເກີດການຂັດແຍ້ງກັນ ຫຼື ຄວາມເສຍຫາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/dong-tien-thong-minh/giai-quyet-the-nao-khi-nguoi-mua-nha-khong-du-kha-nang-thanh-toan-theo-tien-do-20231122160822225.htm