ການຈັດສັນທີ່ດິນໃຫ້ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຂາດຄວາມສາມາດ: ຂີ້ລ້າຍ!

(CLO) ປະທານ HoREA, ຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນຕິດຢູ່ໃນບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນບັນດານັກລົງທຶນບໍ່ມີຄວາມສາມາດ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໃນໄວໆນີ້ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່, ມັນຈະເປັນການສູນເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນແລະການສູນເສຍລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດ.

ອ້າງເຖິງຂໍ້ມູນຈາກພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄລຍະ 2015-2023, ນະຄອນມີ 86 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເຮືອນເພື່ອການຄ້າຖືກໂຈະ ຫຼື ບໍ່ປະຕິບັດ, ກວມເອົາ 62,3% ຂອງຈໍານວນບ້ານທັງໝົດ 138 ໂຄງການ.

ທ່ານ HoREA ເນັ້ນໜັກວ່າ: ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ 86 ໂຄງການ ທີ່ຖືກໂຈະນັ້ນ ມີເນື້ອທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຖິງ 964 ເຮັກຕາ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດການສູນເສຍຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ ແລະ ການລົງທຶນຂອງວິສາຫະກິດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ນອກຈາກ 86 ໂຄງການທີ່ຖືກໂຈະແລ້ວ, ເມືອງຍັງມີ 220 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ໃນນັ້ນມີ 72 ໂຄງການທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍໂດຍຄະນະປະຕິບັດງານຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ແລະ 148 ໂຄງການທີ່ຮວບຮວມໂດຍ HOREA.

ທີ່ດິນສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມສາມາດຈໍາກັດ, ຮູບພາບ 1 — ການມອບທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ບໍ່ມີຄວາມສາມາດແມ່ນເປັນສິ່ງເສດເຫຼືອອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. (ພາບປະກອບ/VNA)

ໃນຈຳນວນ 220 ໂຄງການ, 77 ໂຄງການໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍປະຕິບັດໄດ້ 35%, ແລະ ຍັງດຳເນີນ 143 ໂຄງການ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານ HoREA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໂຄງການນັບຮ້ອຍໂຄງການພວມຕົກຢູ່ໃນບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ, ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນບໍ່ມີຄວາມສາມາດຂອງນັກລົງທຶນ. ທ່ານ ຈ່າວ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ຖ້າບັນຫາຕ່າງໆ ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ ໃນໄວໆນີ້ ຈະເລີ້ມຄືນໃຫມ່ ຈະເປັນສິ່ງເສດເຫລືອ ທາງດ້ານຊັບພະຍາກອນ ທີ່ດິນ, ການສູນເສຍລາຍຮັບ ງົບປະມານແຫ່ງລັດ, ສ້າງຄວາມ ຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ ທຸຣະກິດ ແລະ ຂາດເຂີນ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ເຮັດໃຫ້ຣາຄາເຮືອນ ຫລຸດລົງ ໃນໄລຍະສັ້ນ.

ນອກຈາກບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຄວາມສາມາດຂອງນັກລົງທຶນແລ້ວ, ທ່ານໂຈ່ວຍັງກ່າວວ່າ, ປັດຈຸບັນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍໂຄງການຖືກຢຸດເຊົາຍ້ອນບັນຫາລະບຽບການໂອນໂຄງການ.

ຕາມກົດລະບຽບໃນປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນໂຄງການພຽງແຕ່ເມື່ອພວກເຂົາສໍາເລັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນທັງຫມົດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ.

HoREA ເຊື່ອວ່າອັນນີ້ບໍ່ເໝາະສົມກັບຄວາມເປັນຈິງ, ເພາະວ່າຖ້ານັກລົງທຶນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນແລ້ວຕ້ອງລໍຖ້າປະມານ 21 ວັນຈຶ່ງໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບໍ່ຕ່າງຫຍັງກັບລະບຽບການທີ່ຜ່ານມາໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2014.

ດັ່ງນັ້ນ, HoREA ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນໂຄງການເຖິງແມ່ນນັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງຕົນ, ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ຜູ້ໂອນຈະຕ້ອງຮັບຜິດຊອບການປະຕິບັດພັນທະນີ້ແທນ.

ທ່ານຈ່າວກ່າວວ່າ, "ວິທີນີ້ຈະຊ່ວຍແກ້ໄຂສະຖານະການຂອງຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການທີ່ຖືກປົກຄຸມ", ໃນຂະນະທີ່ຮັບປະກັນງົບປະມານແຫ່ງລັດຍັງເກັບພາສີແລະຄ່າທຳນຽມທັງໝົດ,".

ປະທານ HoREA ວິເຄາະວ່າ ມະຕິເລກທີ 42 ກ່ຽວກັບການຊໍາລະໜີ້ເສຍ ອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍຄ້ຳປະກັນໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ອນ. ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ໃນໄລຍະ 2017-2023, ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງວ່ອງໄວ, ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດດຳເນີນໄປຢ່າງສະດວກສະບາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນປີ 2020 ກຳນົດການຍົກຍ້າຍໂຄງການທີ່ບໍ່ຢູ່ໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ ພຽງແຕ່ກຳນົດບໍ່ໃຫ້ໂຄງການຖືກຍຸບເລີກ ແລະ ກົງກັບເງື່ອນໄຂໃນເອກະສານອະນຸມັດການລົງທຶນ. HoREA ເຊື່ອວ່າ ຖ້າຫຼັກການນີ້ຖືກນຳໃຊ້ກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມັນຈະຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳລະຫວ່າງບັນດາໂຄງການ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າສະເໜີໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂອນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດ ຫຼື ສ່ວນໜຶ່ງທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຂອງໂຄງການ, ຜູ້ລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການໂອນຈະມີພັນທະໃນນາມຂອງຜູ້ລົງທຶນໂອນ, ເຊິ່ງຈະຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດ ແລະ ສ້າງໂອກາດໃນການເລີ່ມໂຄງການທີ່ຢຸດເຊົາຄືນໃໝ່.

ທ່ານ HoREA ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ຂໍ້ສະເໜີນີ້ຍັງຮັບປະກັນລາຍຮັບໃຫ້ແກ່ງົບປະມານແຫ່ງລັດ ເມື່ອວິສາຫະກິດໂອນເງິນຈະສືບຕໍ່ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຂອງຕົນ”.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/giao-dat-cho-chu-dau-tu-bat-dong-san-kem-nang-luc-lang-phi-post334439.html