ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະແກ່ຍາວເຖິງໄຕມາດທີສາມຂອງປີຫນ້າ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ສະແດງອາການຂອງການປັບປຸງບໍ່ດົນມານີ້, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ທໍາລາຍຢ່າງແທ້ຈິງ.

ຕາມ batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ເດືອນສິງຫາຜ່ານມາ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກໍລະກົດ 2023. ສະເພາະຄວາມຕ້ອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 5%; ຈຳນວນລາຍຊື່ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກໍລະກົດປີ 2023.

ວິກິດການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດແກ່ຍາວເຖິງໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີໜ້າ, ຮູບ 1. — ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະແກ່ຍາວເຖິງໄຕມາດທີສາມຂອງປີຫນ້າ. (ພາບ: LD)

ຢູ່ຕະຫຼາດ ຮ່າໂນ້ຍ , ໃນເດືອນສິງຫາ, ທີ່ດິນແມ່ນປະເພດຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງສຸດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກໍລະກົດ 2023. ຫ້ອງແຖວ, ເຮືອນສ່ວນຕົວ, ເຮືອນວິນລາ, ເຮືອນວິນລາ ກໍ່ໄດ້ມີດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 7% - 9%. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈໍານວນການຄົ້ນຫາທີ່ດິນຂອງໂຄງການຫຼຸດລົງ 7% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກໍລະກົດ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຊັບສິນປະເພດນີ້ຕ້ອງການເວລາຫຼາຍກວ່າທີ່ຈະຟື້ນຕົວ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໃນເດືອນສິງຫາ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດສຳລັບບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 7%). ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງອາພາດເມັນ, ເຮືອນສ່ວນຕົວ ແລະ ທີ່ດິນໂຄງການຍັງຄົງຮັກສາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໝັ້ນຄົງ 2-4% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກໍລະກົດ 2023. ທີ່ດິນເປັນຊັບສິນປະເພດດຽວທີ່ຫຼຸດລົງ 1% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນ ກໍລະກົດ 2023.

ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດໃນເດືອນສິງຫາເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 9%, ແຕ່ຈໍານວນການເຊົ່າໄດ້ຫຼຸດລົງ 2% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກໍລະກົດ 2023. ໂດຍສະເພາະ, ຈໍານວນຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 38% ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ 32%. ນີ້ແມ່ນລະດູການທີ່ນັກສຶກສາເຂົ້າຮຽນແລະກັບຄືນໄປໂຮງຮຽນສູງສຸດ, ສະນັ້ນຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການເຊົ່າຂອງນັກຮຽນເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທ່ານ ດຣ ເລຊວນຫງາຍ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນແຫ່ງຊາດ, ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ບັນຫາຂາດແຄນການສະໜອງແມ່ນເກີດຈາກສາຍເຫດເລິກເຊິ່ງເຊັ່ນ: ການຂອດທຶນຮອນ ແລະ ບັນຫາກົດໝາຍ.

ທັງສອງບັນຫາໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປະເຊີນກັບບໍ່ພຽງແຕ່ການຂາດແຄນການສະຫນອງ, ແຕ່ຍັງສິ່ງທ້າທາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຕາມການສັງເກດຕະຫຼາດໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ນັກຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ຕະຫຼາດໄດ້ຟື້ນຕົວພຽງແຕ່ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄວາມຄາດໝາຍ.

ສັນຍານຂອງການຟື້ນຕົວແມ່ນສອດຄ່ອງກັບ ເສດຖະກິດ ທີ່ກໍາລັງພັດທະນາເປັນຮູບ U, ແທນທີ່ຈະເປັນຮູບ V, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າເສດຖະກິດທີ່ຫຼາຍອຸດສາຫະກໍາແລະຂະແຫນງການອື່ນໆຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ອະສັງຫາລິມະສັບເທົ່ານັ້ນ.

ທ່ານ Nghia ຄາດຄະເນວ່າ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອາດຈະແກ່ຍາວຮອດໄຕມາດທີ 2 ແລະ 3 ຂອງປີໜ້າ. ຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນແລະປະເພດທີ່ຄາດວ່າຈະ "ທໍາລາຍກ້ອນ" ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, ເຊິ່ງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຢ່າງແຂງແຮງ. ວິສາຫະກິດຍັງບໍ່ທັນມີ “ອິດສະລະ” ໃນການເຂົ້າຮ່ວມໃນການສ້າງເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານຫວາງອີກ່າວວ່າ, ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍຊຸກຍູ້ການສະໜອງລາຄາຕ່ຳ, ລັດຖະບານ ຕ້ອງກຳນົດລະດັບລາຄາຂອງເຮືອນຢູ່ປະເພດນີ້. ຢູ່ຈີນ, ລັດຖະບານມີລະບຽບການທີ່ຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີລາຄາຕໍ່າ.

ທ່ານ Nghia ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ຖ້າບໍ່ມີການສ້າງລະດັບລາຄາເຮືອນຢູ່ໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ວິກິດການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວຄືນ, ລັດຖະບານໄດ້ມີມາດຕະການຢ່າງຕັ້ງໜ້າເຊັ່ນ: ອອກມະຕິເລກທີ 33/NQ-CP ລົງວັນທີ 11 ມີນາ 2023 ວ່າດ້ວຍຫຼາຍມາດຕະການແກ້ໄຂ, ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ພັດທະນາຢ່າງປອດໄພ, ສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງ ແລະ ສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ. ບັນດາການກະທຳດັ່ງກ່າວປະກອບສ່ວນຢ່າງຕັ້ງໜ້າເຂົ້າໃນການຫັນປ່ຽນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທີ່ມາ