ດ້ວຍຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຄືກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຫາຍຟ່ອງແກ້ໄຂການປະມູນທີ່ດິນ, ຕະຫຼາດເລີ່ມຮອບວຽນໃໝ່, ຄາດຄະເນການຂຶ້ນຄອງຕຳແໜ່ງ.

ປະຊາຊົນນັບມື້ນັບຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່ຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ , ປີ 2025 ຈະເລີ່ມຮອບວຽນໃໝ່, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະແກ້ໄຂການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ... ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມ ແມ່ນອັນດັບໜຶ່ງ ໃນໂລກ , ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຊື້ເຮືອນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນ. (ພາບ: Linh An)

ການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບປະຊາຊົນ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມ ແມ່ນອັນດັບໜຶ່ງໃນໂລກ, ອັນໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມສາມາດຊື້ເຮືອນຂອງປະຊາຊົນນັບມື້ນັບຫຍຸ້ງຍາກ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ແຕ່ປີ 2019 – 2024, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 59% ໃນ 5 ປີ. ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວເຊັ່ນອາເມລິກາ (54%), ອົດສະຕາລີ (49%), ຍີ່ປຸ່ນ (41%), ສິງກະໂປ (37%)...

ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ກວ໋ກແອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຄາດວ່າລາຍຮັບທັງໝົດແມ່ນຊື້ເຮືອນ, ຊາວຮ່າໂນ້ຍ ຕ້ອງເຮັດວຽກເປັນເວລາ 169 ປີ ເພື່ອຊື້ເຮືອນແຄມທາງ ດ້ວຍລາຄາຂາຍສະເລ່ຍ 22,8 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ; ຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາ 132 ປີເພື່ອຊື້ເຮືອນສ່ວນຕົວດ້ວຍລາຄາຂາຍສະເລ່ຍປະມານ 6,3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ດ້ວຍອາພາດເມັນໃນປະຈຸບັນດ້ວຍລາຄາຂາຍສະເລ່ຍ 3,1 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ປະຊາຊົນຍັງຕ້ອງການ 23 ປີ.

ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ລາຍຮັບຂັ້ນຕ່ຳທີ່ແນະນຳໃຫ້ຊື້ເຮືອນລາຄາສະເລ່ຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແມ່ນສູງກວ່າລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄອບຄົວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍປະມານ 2,3 – 10 ເທົ່າ.

ສະເພາະຕາມຂໍ້ມູນຂອງກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ເດືອນຂອງຄົນງານຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ບັນລຸ 10,7 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ຄາດວ່າຄອບຄົວໜຶ່ງມີ 4 ຄົນ, ໃນນັ້ນ 2 ຄົນມີອາຍຸການເຮັດວຽກ, ຍອດລາຍຮັບຂອງຄອບຄົວຈະປະມານ 21,4 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ດ້ວຍລາຄາອາພາດເມັນຊັ້ນຕົ້ນສະເລ່ຍໃນປີ 2024 ບັນລຸ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ບັນດາໂຄງການເປີດໃໝ່ລ້ວນແຕ່ມີລາຄາແຕ່ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພື່ອສາມາດຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງມີລາຍໄດ້ຕ່ຳສຸດແຕ່ 45 ລ້ານ – 210 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຂຶ້ນກັບເຂດພື້ນທີ່.

ຊ່ອງຫວ່າງອັນໃຫຍ່ຫຼວງລະຫວ່າງລາຍຮັບສະເລ່ຍຕົວຈິງ ແລະລາຄາເຮືອນເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໃນທຸກວັນນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສິ່ງທ້າທາຍເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປັນໄປບໍ່ໄດ້ສຳລັບຄົວເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີລາຍໄດ້ສະເລ່ຍ ຫຼືແມ່ນແຕ່ດີ. ຢູ່ບັນດາເມືອງພາກກາງຄື: ຮ່ວາງກຽນ, ບ່າຍດິງ, ດົ່ງດາ, ຫາຍບ່າຈ່າງ ຫຼື ໄຕໂຮ່, ໄດ້ມີຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງເງິນເດືອນຕ່ຳສຸດທີ່ຈຳເປັນຕ້ອງຊຳລະໜີ້ສິນ ແລະ ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄົວເຮືອນແມ່ນເຖິງ 10 ຕົວເລກ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ບັນດາເຂດຊານເມືອງຄື: ຮ່າດົງ, ບັກຕືເລີມ ຫຼື ລອງບຽນ ລ້ວນແຕ່ມີລາຄາທີ່ເໝາະສົມກວ່າ, ແຕ່ເໝາະສົມສຳລັບບຸກຄົນ ແລະ ຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບແຕ່ 40 – 60 ລ້ານ/ເດືອນ.

ການຄິດໄລ່ຕາມລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍໃນແຕ່ລະເມືອງ ແລະ ສົມມຸດວ່າຜູ້ຊື້ສາມາດກູ້ຢືມ 70% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຈາກທະນາຄານ ໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍ 8%/ປີ ເປັນເວລາ 20 ປີ. ຕາມຫຼັກການທາງການເງິນແລ້ວ, ຍອດຈຳນວນເງິນເດືອນບໍ່ຄວນເກີນ 40% ຂອງລາຍຮັບ, ໃນນັ້ນລາຍຮັບຕ່ຳສຸດທີ່ແນະນຳໃຫ້ຊື້ເຮືອນລາຄາສະເລ່ຍຢູ່ ຮ່າດົງ, ລອງບຽນ, ນ້ຳຕູລຽມ, ບັກຕືເລີມ, ເຈົາເລີມ ແມ່ນສູງກວ່າລາຍຮັບສະເລ່ຍຄົວເຮືອນຂອງຄົນງານຮ່າໂນ້ຍ ປະມານ 2 – 3 ເທົ່າ.

ຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາງກຽນ, ບ່າດິ່ງ, ຫາຍບ່າຈຶງ, ດົ່ງດາ ຫຼື ໄຕໂຮ່, ລາຍຮັບຕ່ຳສຸດແມ່ນສູງກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ/ປີ, ເທົ່າກັບຄວາມແຕກຕ່າງປະມານ 3,7 – 8 ເທົ່າ. ຢູ່ເມືອງ ກາວຈີ່ ແລະ ແທງຊວນ ໄດ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນແຕ່ 3 ຫາ 3,5 ເທົ່າ.

ທ່ານ ເລບາວລອງ, ຜູ້ອຳນວຍການການຕະຫຼາດຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, 84% ຂອງຜູ້ຊື້ຍັງຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນ. ຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ມີອັດຕາກູ້ຢືມສູງສຸດ, ກວມ 69%. ໃນຂະນະນັ້ນ, ໃນຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບທັງໝົດ 41-70 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ອັດຕາກູ້ຢືມແມ່ນ 18%, ແຕ່ 71-100 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ອັດຕາເງິນກູ້ແມ່ນ 9%. ສຳລັບຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບໄດ້ກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ອັດຕາເງິນກູ້ແມ່ນພຽງ 4%.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມແລ້ວ, ກຸ່ມຜູ້ກູ້ຢືມຈະປະເຊີນກັບຫຼາຍສິ່ງທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້ເຊັ່ນ: ເສດຖະກິດ ຖົດຖອຍທີ່ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນລາຍຮັບຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຫຼືເພີ່ມຄວາມກົດດັນໃນການຊໍາລະຫນີ້. ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງທະນາຄານບໍ່ຄົງທີ່, ແລະໃນບາງໄລຍະ, ການປັບອັດຕາດອກເບ້ຍເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ບ້ານແພງຂຶ້ນ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຊໍາລະຄ່າຜ່ອນໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງຄົນຍັງເລືອກທີ່ຈະລໍຖ້າຫຼືເຊົ່າເຮືອນເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການເງິນຂອງພວກເຂົາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຍັງຫຼຸດເງື່ອນໄຂຊອກຫາເຮືອນເພື່ອສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄວໆນີ້.

ທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງຢູ່ໃນຕະຫຼາດແຂວງຈະປົກຄອງ

ທ່ານ ເລດິງຈຸງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ SGO Homes ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ພາຍຫຼັງວິກິດການຕະຫຼາດມາເປັນເວລາຍາວນານ, ບັນດານັກລົງທຶນທີ່ຕິດຄ້າງໄດ້ມີຂະບວນການສ້າງຄວາມດຸ່ນດ່ຽງດ້ານເງິນສົດ ແລະ ຕະຫຼາດລົງທຶນ. ໃນໄລຍະ 2 ປີຜ່ານມາ, ກະແສເງິນສົດໄດ້ໄຫຼເຂົ້າສູ່ນະຄອນຫຼວງ, ພິເສດແມ່ນພາກສ່ວນອາພາດເມັນ ເພາະຕະຫຼາດ ແລະ ພາກສ່ວນນີ້ຕອບສະໜອງການຊົມໃຊ້ຕົວຈິງ - ຄວາມຕ້ອງການທຶນຮອນອັນໃຫຍ່ຫຼວງ ແລະ ສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍຂອງຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ. ຕະຫຼາດທີ່ມີນັກລົງທຶນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໄດ້ຍູ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ແຂງແຮງ, ຜ່ານນັ້ນໄດ້ແຜ່ຄວາມຮ້ອນໄປຍັງຕະຫຼາດບັນດາແຂວງອ້ອມຂ້າງ, ຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາແຂວງດັ່ງກ່າວເລີ່ມມີສັນຍານຟື້ນຕົວ.

ປະຈຸບັນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສູງເກີນໄປ, ໄດ້ຄ່ອຍໆສ້າງບາດກ້າວພັດທະນາທີ່ຄ້າຍຄືກັນຂອງບັນດາແຂວງອ້ອມຂ້າງຮ່າໂນ້ຍ ກໍ່ຄືມີບາດກ້າວພັດທະນາທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ປະຕິບັດຕາມທ່າອ່ຽງດັ່ງກ່າວ, ໃນປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກເໜືອ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາບໍ່ແພງຄືປີ 2024. ໂດຍສະເພາະ, ໃນສະພາບທີ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງ, ປະຊາຊົນມັກຈະບໍ່ຮີບຮ້ອນຊື້ເຮືອນອີກ, ແຕ່ຈະຫັນມາເຊົ່າເຮືອນ ແລະ ນຳໃຊ້ເງິນທີ່ຕັ້ງໃຈຊື້ເຮືອນເພື່ອລົງທຶນຢູ່ບັນດາແຂວງ ຫຼື ຊົນນະບົດ.

ຢູ່ໃນຕະຫຼາດແຂວງ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງຈະເດັ່ນ, ໂດຍສະເພາະທີ່ດິນທີ່ມີເອກະສານທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຈະຖືກຊອກຫາຕື່ມອີກ. ຜູ້ຊື້ຈະເລືອກເອົາທີ່ດິນ, ຜະລິດຕະພັນຕ່ຳແຜ່ນໃກ້ກັບສວນອຸດສາຫະກຳ, ໃກ້ເຂດເສດຖະກິດຄື: ບັກນິງ, ບັກຢາງ ຫຼື ຮຸງອຽນ, ຫາຍເຢືອງ, ຫາຍຟ່ອງ, ກວາງນິງ. ຈຸດລວມຂອງບັນດາແຂວງດັ່ງກ່າວແມ່ນມີການພັດທະນາເສດຖະກິດທີ່ເຂັ້ມແຂງພໍສົມຄວນ, ຕັ້ງຢູ່ໃນເສັ້ນທາງສັນຈອນຫຼັກຈາກນະຄອນຫຼວງ ແລະ ມີພື້ນຖານສວນອຸດສາຫະກຳ, ພື້ນຖານການທ່ອງທ່ຽວທີ່ຄຶກຄື້ນ.

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, 2025 ແມ່ນປີຂອງການເລີ່ມຕົ້ນຂອງວົງຈອນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫມ່. ແທນທີ່ຈະລົງທຶນໃນຝູງຊົນ, ປະຕິບັດຕາມຄື້ນຂອງຕະຫຼາດຫຼືປະຕິບັດຕາມພາກສ່ວນ "ຮ້ອນ", ນັກລົງທຶນຕ້ອງເລືອກຕະຫຼາດທີ່ໃກ້ຊິດກັບການພັດທະນາເສດຖະກິດແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານ. ປີ 2025 ຈະເປັນສັກຂີພິຍານການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດຕ່າງໆຂອງແຂວງຢູ່ນອກນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ. ນັກລົງທຶນຈະຊອກຫາຜະລິດຕະພັນຈາກນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ມີເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສົມບູນ. ຕໍ່ໄປ, ພວກເຂົາຕ້ອງເລືອກຜະລິດຕະພັນທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະບໍ່ໃຊ້ອໍານາດຫຼາຍເກີນໄປ.

ຫາຍຟ່ອງ: ແກ້ໄຂວຽກງານປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ

ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ໄດ້ອອກຄຳແນະນຳ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາພະແນກ, ສາຂາ ແລະ ຫົວໜ່ວຍກ່ຽວຂ້ອງແກ້ໄຂການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ.

ສະເພາະທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ໄດ້ມອບໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ກອງບັນຊາການປະຊາຊົນເມືອງ ໄດ້ຈັດຕັ້ງການເປີດເຜີຍແຜນການ, ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການກໍ່ສ້າງ, ວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງຢູ່ເຂດທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຂດໃກ້ຄຽງ; ໃຊ້ມາດຕະການເພື່ອຮັບປະກັນການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທີ່ດິນທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດໃນການເຂົ້າເຖິງແລະຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຕ້ອງການ, ເອົາຊະນະຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ກ່ອນກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເພື່ອປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຕ້ອງໄດ້ກວດກາຄືນ, ດັດສົມ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລາຄາທີ່ດິນທີ່ສອດຄ່ອງກັນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນບໍລິເວນ ແລະ ສະຖານທີ່ທີ່ມີການປະມູນຕາມລະບຽບການ. ທິດທາງການຜັນຂະຫຍາຍແຜນປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງເຂັ້ມງວດ, ມີວິທະຍາສາດ, ຄວບຄຸມອຳນາດການປົກຄອງ, ຫຼີກລ້ຽງສະພາບການສວຍໂອກາດສວຍໃຊ້ການປະມູນເອົາກຳໄລ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເກີດຄວາມຂັດແຍ່ງຫຼາຍດ້ານ...

ໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ, ພະແນກການ, ອົງການ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກວດກາຄືນຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນ, ແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງດິນຕອນທີ່ຄາດວ່າຈະປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃຫ້ພິຈາລະນາການຈັດຕັ້ງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມເພື່ອປະຕິບັດການຈັດສັນພູມລຳເນົາ, ການຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ວິຊາທີ່ໄດ້ກຳນົດ. ສົ່ງເສີມການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ການຫັນເປັນດິຈິຕອລ ໃນການຈັດຕັ້ງປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ; ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ໜ້າກົດໝາຍ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ໃນການຈັດຕັ້ງ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບປະກັນການໂຄສະນາເຜີຍແຜ່, ໂປ່ງໃສ, ກົງໄປກົງມາ, ປົກປ້ອງສິດຜົນປະໂຫຍດຂອງລັດ ແລະ ສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດຂອງພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກົມຍຸຕິທຳ ຊີ້ນຳບັນດາອົງການປະມູນຂາຍຊັບສິນ ໂດຍອີງໃສ່ລະບຽບກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ, ມີມາດຕະການທີ່ເໝາະສົມໃນການຄຸ້ມຄອງຂໍ້ມູນປະຫວັດການເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຢ່າງເຂັ້ມງວດ ເພື່ອຮີບຮ້ອນກວດພົບບັນດາກໍລະນີທີ່ມີປ້າຍຜິດປົກກະຕິໃນການປະມູນເຊັ່ນ: ມີບຸກຄົນໜຶ່ງ ຫຼື ກຸ່ມຄົນທີ່ມາປະມູນຊື້ດິນຫຼາຍຕອນໃນເຂດປະມູນດຽວກັນ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມປະມູນການປະມູນລາຄາສູງຜິດປົກກະຕິ, ແມ່ນຜູ້ມີສິດປະມູນລາຄາສູງ. ສໍາລັບມາດຕະການຈັດການທີ່ເຫມາະສົມ.

ເຈົ້າໜ້າທີ່ຕຳຫຼວດນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ໄດ້ຕິດຕາມກວດກາຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ກວດສອບ, ສືບສວນ, ແກ້ໄຂຢ່າງເຂັ້ມງວດຕາມບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນທີ່ລະເມີດກົດໝາຍທີ່ຈະຕ້ອງຖືກດຳເນີນຄະດີເພື່ອຮັບຜິດຊອບທາງອາຍາໃນການປະມູນຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຮຸງອຽນໄດ້ປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 273 ຕອນຢ່າງສຳເລັດຜົນ

ບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນ Lac Viet ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ວັນທີ 9 ກຸມພາ, ບໍລິສັດໄດ້ສຳເລັດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 273 ຕອນຢູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທາງທິດເໜືອຂອງເຂດສະໜາມກິລາ, ວັດທະນະທຳ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເມືອງ ອານທິ, ແຂວງ ຮືງອຽນ.

ທ່ານນາງ Do Thi Hong Hanh, ປະທານສະພາບໍລິຫານບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນ Lac Viet ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຫົວໜ່ວຍໄດ້ຮັບເອກະສານປະມູນກວ່າ 4000 ສະບັບ. ວັນປະມູນໄດ້ດຶງດູດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມເກືອບ 2.000 ຄົນ.

ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນ 273 ຕອນ ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 30.571.9 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນທັງໝົດ 645.747 ຕື້ດົ່ງ.

ເນື້ອທີ່ດິນ 90-295.2m2/ຕອນ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 19,2-31,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ທຽບເທົ່າແຕ່ລະຕອນມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 1,7 ຕື້ກວ່າໂດລາເຖິງ 7,8 ຕື້ດົ່ງ. ວິທີການປະມູນແມ່ນໂດຍການລົງຄະແນນສຽງລັບໂດຍກົງໃນຮອບດຽວຢູ່ທີ່ການປະມູນ; ວິທີການປະມູນເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຜົນການປະມູນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຍອດມູນຄ່າການປະມູນທີ່ໄດ້ຮັບແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 1.503,3 ຕື້ດົ່ງ, ສ່ວນຕ່າງກັນ 857,631 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 232,81%.

ໃນນັ້ນ, ລາຄາປະມູນສູງສຸດແມ່ນ 120 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະ ຕ່ຳສຸດແມ່ນ 36 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ອີງຕາມຜູ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນ, lots ທີ່ມີລາຄາຊະນະສູງທີ່ສຸດແມ່ນ lot corner, ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ດີທີ່ສຸດ, ແລະເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 200 ຕາແມັດ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-kho-nhu-so-huu-nha-ha-noi-hai-phong-chan-chinh-dau-gia-dat-thi-truong-bat-dau-chu-ky-moi-du-bao-phan-khuc-len-ngoi-303885.html