ໂສກເສົ້າຍ້ອນບໍ່ໄດ້ຮັບປຶ້ມສີບົວ

ເກືອບ 1,500 ຫ້ອງແຖວມີປື້ມສີບົວ "ຖືກໂຈະ"

ທ່ານນາງ ຫງວຽນວິງແທງ (ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນເລກທີ 23.06 ໃນໂຄງການອາພາດເມັນ Lexington, ນະຄອນ Thu Duc) ໄດ້ຊື້ອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວໃນເດືອນ 3/2015 ຈາກບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Nova Lexington (ບໍລິສັດ Nova Lexington). ໃນເດືອນເມສາ 2016, ນາງ Trang ໄດ້ຮັບຫ້ອງແຖວຈາກບໍລິສັດ Nova Lexington. ເຖິງວ່າເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າ 7 ປີແລ້ວກໍ່ຕາມ, ແຕ່ອາພາດເມັນຂອງທ່ານນາງ Trang ແລະຫ້ອງແຖວອື່ນໆເກືອບ 1,500 ແຫ່ງໃນອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບປຶ້ມສີບົວ.

Khốn khổ vì không được cấp sổ hồng - Ảnh 1. — ຊາວອາພາດເມັນ Lexington ຮ້ອງຟ້ອງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນເພື່ອຮ້ອງຂໍຫນັງສືສີບົວ

ເປັນເລື່ອງທີ່ທ່ານນາງ ເຈືອງເຕີນຊາງ ກ່າວວ່າ, ວັນທີ 31 ທັນວາ 2020, ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກເອກະສານເລກທີ 11902 ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບໍລິສັດ Nova Lexington ມອບເອກະສານໃຫ້ຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ (LRO) ເພື່ອອອກໜັງສືອາພາດເມັນສີບົວໃຫ້ຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນ. ກົມຍັງໄດ້ຊີ້ນໍາໃຫ້ LRO ຮັບເອກະສານ ແລະ ພິຈາລະນາອອກປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຜູ້ຊື້ຕາມລະບຽບການ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ແທນທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາຂອງຜູ້ນໍາຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມ, LRO ໄດ້ສ້າງເຫດຜົນທຸກປະເພດທີ່ຈະບໍ່ອອກຫນັງສືໃຫ້ທ່ານນາງ Trang ແລະຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງພັນຫ້ອງໃນອາຄານຫ້ອງແຖວນີ້. ເສຍໃຈເກີນໄປ, ທ່ານນາງຈ່າງຈ່ຽງໄດ້ຕາງໜ້າຊາວເມືອງໄປຟ້ອງຮ້ອງຕໍ່ອົງການ LRO ເພື່ອຮ້ອງຂໍໃຫ້ອອກໜັງສືສີບົວ.

ຕອບສະໜອງຕໍ່ທ່ານນາງ ແທງງຽນ, ທ່ານນາງ D.TTH, ຕາງໜ້າໃຫ້ເກືອບ 1.500 ຄອບຄົວຢູ່ອາພາດເມັນ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການອອກໜັງສືສີບົວໃຫ້ອາພາດເມັນ 23.06 ໂດຍສະເພາະ ແລະ ບັນດາຫ້ອງແຖວໃນອາຄານອາພາດເມັນ Lexington ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນການປະຕິບັດຕົວຈິງເພື່ອປົກປ້ອງສິດອັນຊອບທຳຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ປະກອບສ່ວນລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ເພາະການບໍ່ອອກໜັງສືສີບົວເຮັດໃຫ້ຫ້ອງແຖວເສຍຫາຍຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ບໍ່ມີໃຜຊື້ ແມ້ແຕ່ຂາຍໃນລາຄາຖືກ; ແລະເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດຈໍານອງກັບທະນາຄານ.

“ການປະຕິເສດຂອງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນໃຫ້ປະຊາຊົນອອກໜັງສືສີບົວແມ່ນບໍ່ມີພື້ນຖານ ແລະ ກະທົບເຖິງສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງປະຊາຊົນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ຍັງເຮັດໃຫ້ລາຍຮັບງົບປະມານຂອງລັດສູນເສຍໄປອີກ, ເພາະຖ້າອອກປຶ້ມສີບົວຕາມເອກະສານ ເລກທີ 11902, ງົບປະມານແຫ່ງລັດຈະເກັບໄດ້ປະມານ 22 ຕື້ດົ່ງ”, ນາງ D.TTH ມີຄວາມຄຽດແຄ້ນ.

ທ່ານນາງ ດັ້ງທິຫງອກທິ້ງ, ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດ Nova Lexington ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂຄງການກໍ່ສ້າງແມ່ນປະຕິບັດຕາມແຜນການ 1/500 ທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຮັບຮອງເອົາ. ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ຍອມຮັບແລະອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ Thu Duc ໄດ້ອອກປຶ້ມບ້ານ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຖືກນໍາໃຊ້ສໍາລັບຫນ້າທີ່ທີ່ເຫມາະສົມແລະໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງຕົນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີສິດອອກຫນັງສືສີບົວໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ການບໍ່ອອກໜັງສືສີບົວໃຫ້ແກ່ຫ້ອງແຖວເກືອບ 1,500 ຫ້ອງ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍ, ເຕົ້າໂຮມກັນເພື່ອຈັດຕັ້ງການຟ້ອງຮ້ອງ, ແລະປະທ້ວງບໍລິສັດຢ່າງຮຸນແຮງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສະຖານະການທຸລະກິດຂອງບໍລິສັດ.

ອາພາດເມັນ Lexington ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີທີ່ໂດດດ່ຽວ. ຫຼາຍຮ້ອຍຄົວເຮືອນຢູ່ Sunwah Pearl Apartment (ເມືອງ Binh Thanh) ຍັງ “ນາບຂູ່” ທີ່ຈະຟ້ອງຮ້ອງຕໍ່ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ຍ້ອນບໍ່ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການອອກໜັງສືສີບົວໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. ຕາມຜູ້ອາໄສຢູ່ທີ່ນີ້, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການມອບໂອນ ແລະ ນຳໃຊ້ຈາກຜູ້ລົງທຶນມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ, ໃນເດືອນ 4/2022, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຜູ້ລົງທຶນປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຕື່ມອີກ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສົ່ງເອກະສານຕໍ່ຫ້ອງທະບຽນທີ່ດິນ ອີກເທື່ອໜຶ່ງ ເພື່ອຂໍໂອນຂໍ້ມູນ cadastral ຂອງທີ່ດິນ ເພື່ອໃຫ້ກົມສ່ວຍສາອາກອນມີພື້ນຖານໃນການກຳນົດ ແລະ ແຈ້ງພັນທະການເງິນເພີ່ມເຕີມຕາມລາຄາທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ອະນຸມັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ກົມພາສີຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຈາກຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ການອອກປື້ມສີບົວສໍາລັບແຕ່ລະຫ້ອງໃນອາຄານອາພາດເມັນນີ້ຖືກລາກໄປ.

“ພວກຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າເປັນຫຍັງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງຈຶ່ງອອກແຈ້ງການ ແລະ ຄຳແນະນຳແຕ່ຜູ້ບັນຊາການບໍ່ປະຕິບັດ, ອັນນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສິດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍງົບປະມານ, ເພາະວ່ານອກຈາກຈະເກັບພາສີ ແລະ ຄ່າລົງທະບຽນແລ້ວ, ພວກເຮົາຍັງເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກນັກລົງທຶນຕື່ມອີກເກືອບ 500 ຕື້ດົ່ງ”.

ລູກຄ້າແມ່ນຄົນທີ່ສັດຊື່, ປື້ມບັນຕ້ອງໄດ້ຮັບໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.

ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ປະຈຸບັນ, ທົ່ວເມືອງມີເຮືອນປະມານ 81.000 ຫຼັງທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໜັງສືສີບົວ. ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຍັງໄດ້ຈັດກຸ່ມໂຄງການອອກໜັງສືສີບົວໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ໃນນັ້ນ, ມີ 8.372 ບ້ານໄດ້ຮັບແຈ້ງການເສຍພາສີ, ລໍຖ້າເຈົ້າຂອງມາເສຍພາສີ; 19.958 ບ້ານ ພວມດຳເນີນຂັ້ນຕອນການອອກໜັງສືສີບົວ ແຕ່ຕ້ອງໂຈະຊົ່ວຄາວ ເພື່ອປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມ; 10.277 ຫຼັງຄາເຮືອນ ໃນ 18 ໂຄງການ ຕ້ອງໂຈະຂັ້ນຕອນການອອກໜັງສືສີບົວຊົ່ວຄາວ ເນື່ອງຈາກການກວດກາ ແລະ ສືບສວນ; ເຮືອນ 8,918 ຫຼັງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບປຶ້ມສີບົວຍ້ອນລະບຽບການກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດໃໝ່; ເຮືອນ 4,657 ຫຼັງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໜັງສືສີບົວ ຍ້ອນບັນຫາຕ່າງໆເຊັ່ນ: ກຳນົດຄືນເນື້ອທີ່ດິນທົ່ວໄປຂອງຕຶກອາພາດເມັນ, ການເກັບເງິນ, ກວດກາຄືນຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ນອກຈາກນີ້, ຍັງມີເຮືອນ 28,907 ຫຼັງ ທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໜັງສືສີບົວ ເພາະນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນບໍ່ໄດ້ຍື່ນເອກະສານ. ຄາດວ່າປີນີ້ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈະອອກໜັງສືສີບົວໃຫ້ໄດ້ປະມານ 41.000 ຫຼັງຄາເຮືອນ.

ແທ້ຈິງແລ້ວ, ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຫນັງສືສີບົວ, ຫຼາຍຄົນຖືກປະຕິເສດດ້ວຍເຫດຜົນຫຼາຍ: ອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດ "ແຊ່ນ້ໍາ" ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ເອກະສານບໍ່ພຽງພໍ, ນັກລົງທຶນລະເມີດການກໍ່ສ້າງ ... ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອີງຕາມທະນາຍຄວາມ Tran Minh Cuong, CEO ຂອງ TMC LAWYERS Law Firm, ຊາວເມືອງ Lexington ຫຼື Sunwah Pearl ຊື້ອາພາດເມັນ 5% ຂອງລາຄາອາພາດເມັນອື່ນໆໄດ້ 9%. ລູກຄ້າຍັງໄດ້ສົ່ງຄໍາຮ້ອງທຸກສໍາລັບຫນັງສືສີບົວ, ຕາມແບບຟອມທີ່ກໍານົດໄວ້. ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມບໍ່ລົງລອຍກັນຂອງຫ້ອງການຈົດທະບຽນຊັບສິນໃນການອອກປຶ້ມແບບສີບົວໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສແມ່ນການລະເມີດກົດໝາຍ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ.

ຄວາມຈິງທີ່ວ່າປະຊາຊົນບໍ່ໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວເມື່ອມີນະໂຍບາຍແລະຄໍາແນະນໍາຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການແກ້ໄຂ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາໄດ້ຮັບຜົນສະທ້ອນ, ຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງຄວາມຢ້ານກົວທີ່ບໍ່ມີພື້ນຖານແລະແນວຄິດຄວາມປອດໄພຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງປະຈຸບັນ.

ທະນາຍຄວາມ ຮ່ວາງວັນຮຸ່ງ

“ຕ້ອງແຍກການລະເມີດຂອງຜູ້ລົງທຶນອອກຈາກການອອກປື້ມສີບົວໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຖ້ານັກລົງທຶນຜິດກໍ່ຕ້ອງຈັບ, ແຕ່ປື້ມສີບົວບໍ່ສາມາດຍຶດໄດ້, ແລະປະຊາຊົນບໍ່ສາມາດຈັບຕົວໄດ້, ລູກຄ້າແມ່ນຄົນຊື່ສັດ, ຕ້ອງໄດ້ອອກປື້ມສີບົວເພື່ອສະຖຽນລະພາບຊີວິດ, ຈື່ຈໍາຊັບສິນໃຫ້ທະນາຄານເພື່ອເສຍຫາຍ, ຊັບສິນຂອງບ້ານ, ທຸລະກິດບໍ່ມີມູນຄ່າ. ຍູ້ແຮງການອອກໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ໄວ, ອາດຈະມີການຟ້ອງຮ້ອງທີ່ຄ້າຍຄືກັນຫຼາຍຄັ້ງໃນອະນາຄົດ,” ທະນາຍຄວາມ Cuong ກ່າວວ່າ.

ທະນາຍຄວາມ ຮວ່າງວັນຮົ່ງ, ສະພາທະນາຍຄວາມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການມອບປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ຕຶກອາພາດເມັນຄື Lexington ແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາລ້ວນແຕ່ສອດຄ່ອງກັບນະໂຍບາຍຂອງລັດ, ບໍ່ກະທຳຜິດກົດໝາຍ, ບໍ່ລະເມີດກົດໝາຍ, ບໍ່ລະເມີດສິດ ແລະຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງລັດ...

ທ່ານ ຫົງເຫຼີຍ ກ່າວວ່າ: “ຈຸດສຸມຂອງບັນຫາຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນບັນຫາເກີດຈາກທັດສະນະ ແລະ ທັດສະນະທີ່ບໍ່ເຫັນພ້ອມ, ຢ້ານວ່າຈະເຮັດຜິດ, ບໍ່ກ້າກະທຳ, ບໍ່ແມ່ນກົດໝາຍ ຫຼື ກົນໄກ, ຖ້າລັດຖະບານໃສ່ໃຈສິດແລະຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນກໍຈະມີວິທີແກ້ໄຂ, ເປັນຜົນປະໂຫຍດຂອງປະຊາຊົນ”.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ