ການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມໃນເຂດຊານເມືອງຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຍາກທີ່ຈະຂາຍ.

(CLO) ກອງທຶນທີ່ດິນໃນເຂດພາກກາງແມ່ນນັບມື້ນັບຂາດແຄນ ແລະ ແພງຂຶ້ນ. ຖ້າພັດທະນາໃນກອງທຶນທີ່ດິນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງ, ມັນຈະ "ຂາຍ" ຍາກເພາະວ່າມັນຍາກທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້.

ທີ່ເວທີປາໄສ “ອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ 2025” ທີ່ດຳເນີນໃນຕອນຄ່ຳວັນທີ 27 ທັນວາ, ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມິງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະເມີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARs IRE) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຈຳນວນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ປະຕິບັດ ແລະ ເປີດຂາຍຢູ່ເຂດຕົວເມືອງແມ່ນໜ້ອຍທີ່ສຸດ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມໃນເຂດຊານເມືອງຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້, ຮູບ 1 — ຖ້າພັດທະນາໃນກອງທຶນທີ່ດິນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງ, ມັນຈະ "ຂາຍ" ຍາກເພາະວ່າມັນຍາກທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້. (ພາບ: ST)

ບົດລາຍງານຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະ 2021-2025, ຄວາມຕ້ອງການຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນ 1,24 ລ້ານຫົວໜ່ວຍ ແລະ ແຜນການທີ່ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ວາງອອກແມ່ນ 428.000 ຫົວໜ່ວຍ.

ແນວໃດກໍດີ, ໃນສະພາບຕົວຈິງແຕ່ປີ 2021 ຮອດປະຈຸບັນ, ທົ່ວປະເທດປະຕິບັດສຳເລັດພຽງ 57.652 ຫົວໜ່ວຍ, ບັນລຸພຽງ 13,5% ຂອງແຜນການ 2021-2025. ນອກນີ້, ຍັງໄດ້ເລີ່ມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ 133 ໂຄງການ ທີ່ມີຂະໜາດ 110.217 ຫົວໜ່ວຍ, ອະນຸມັດການລົງທຶນ 415 ໂຄງການ, ມີຂະໜາດ 412.240 ຫົວໜ່ວຍ.

ທ່ານນາງ ໝຽນ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ເຂດຊານເມືອງ, ຫ່າງຈາກໃຈກາງ, ບໍ່ສະດວກໃຫ້ຄົນງານທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ຕົວເມືອງ.

ຕາມທ່ານນາງໝຽນແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ມີວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງ “ຢາກ” ກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທັງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນຊຸມຊົນ, ຍາດແຍ່ງເອົາບັນດານະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ ແລະ ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ ແລະ ໝັ້ນຄົງຂອງຂະແໜງນີ້.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການແລະກໍາລັງຊື້ຫຼາຍທີ່ສຸດ, ມັນເປັນການຍາກຫຼາຍສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນເພາະວ່າຂະບວນການທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະຂັ້ນຕອນຕົວຈິງແມ່ນສັບສົນແລະພວກເຂົາບໍ່ "ສົນໃຈ" ທີ່ຈະເຮັດເຊັ່ນນັ້ນເມື່ອລາຄາຂາຍແລະກໍາໄລຖືກຄວບຄຸມຕໍ່າເກີນໄປໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການພັດທະນາ (ທີ່ດິນ, ການກໍ່ສ້າງ, ດອກເບ້ຍ, ແລະອື່ນໆ) ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກອງທຶນທີ່ດິນໃນເຂດພາກກາງແມ່ນນັບມື້ນັບຂາດແຄນແລະລາຄາແພງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນ, ພວກມັນຈະບໍ່ "ພຽງພໍ" ເພື່ອຕອບສະຫນອງ "ຄວາມຕ້ອງການ" ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາກອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຖ້າພວກເຂົາພັດທະນາໃນກອງທຶນທີ່ດິນສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງຫຼືເຂດທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ຍັງດ້ອຍໂອກາດ, ມັນຈະ "ຍາກ" ສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ຈະຂາຍເພາະວ່າມັນຍາກທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ VARS IRE ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍໃໝ່, ມີຫຼາຍຈຸດທີ່ສົດໃສໃນການລົງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ສະເພາະຜູ້ລົງທຶນບໍ່ຕ້ອງດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ບໍ່ຕ້ອງດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການຂໍຍົກເວັ້ນຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ນໍາໃຊ້ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໃສສູງສຸດ 20% ເຂົ້າໃນການກໍ່ສ້າງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ. ເຂົາເຈົ້າມີສິດໄດ້ຮັບອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ແຮງຈູງໃຈອາກອນລາຍໄດ້ຂອງບໍລິສັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນ.

ໃນບາງກໍລະນີ, ສູງສຸດ 20% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທັງໝົດພາຍໃນພື້ນທີ່ໂຄງການທີ່ໄດ້ລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກແມ່ນສະຫງວນໄວ້ເພື່ອການລົງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງທຸລະກິດ, ການບໍລິການ, ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າແລະການຄ້າ.

ອະນຸຍາດໃຫ້ວິສາຫະກິດຜະລິດຢູ່ໃນສວນອຸດສາຫະກໍາເຊົ່າທີ່ພັກແຮງງານສໍາລັບຄົນງານຂອງຕົນ. ເພີ່ມກໍລະນີທີ່ວິສາຫະກິດ, ສະຫະກອນ, ສະຫະກອນໃນສວນອຸດສາຫະ ກຳ ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ.

ທີ່ເວທີປາໄສ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນຊິງ, ຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໜຶ່ງໃນບັນດາເປົ້າໝາຍສຳຄັນທີ່ສຸດຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງແມ່ນປະຕິບັດໂຄງການອາພາດເມັນສັງຄົມ 1 ລ້ານຫຼັງ. ນີ້ແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຍຸດທະສາດພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຊ່ວຍແກ້ໄຂບັນຫາຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ກາງ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມໃນເຂດຊານເມືອງຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້, ຮູບ 2 — ທ່ານ ຫງວຽນວັນຊິງ, ຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ. (ພາບ: VArs)

ຕາມທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີແລ້ວ, ທ່ານນາຍົກລັດ ຖະມົນຕີ ໄດ້ຊີ້ນຳບັນດາທ້ອງຖິ່ນຢ່າງເຂັ້ມງວດໃນການປະຕິບັດໂຄງການນີ້, ປະຈຸບັນ, ໃນທົ່ວປະເທດມີ 644 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພວມຜັນຂະຫຍາຍ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ສຳເລັດ 57.000 ຫ້ອງແຖວ ແລະ ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງແຂງແຮງໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມມຸ່ງໝັ້ນອັນໜັກແໜ້ນຂອງ ລັດຖະບານ ແລະ ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃນການປັບປຸງຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງປະຊາຊົນ, ພ້ອມທັງປະກອບສ່ວນຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນວັນຊີງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ກະຊວງກໍ່ສ້າງພວມສຸມໃສ່ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງໃຫ້ບັນດາໂຄງການ, ດັດສົມແຜນການເພື່ອໃຫ້ບັນດາໂຄງການສຳເລັດຕາມກຳນົດເວລາ”.

ໃນປີ 2024, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ຂອງຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນ 8,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ເປັນຂີດໝາຍໃນການປັບປຸງສະພາບການຢູ່ໃນທົ່ວປະເທດ. ໂຄງການໃໝ່ໄດ້ເປີດຕົວ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ຈະປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບການຂອງຕົວເມືອງຢ່າງໄວວາ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີຍັງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາໂຄງການນີ້ຈະຊ່ວຍສ້າງວຽກເຮັດງານທຳນັບພັນຄົນ, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ສ້າງຊີວິດການເປັນຢູ່ໃຫ້ປະຊາຊົນນັບມື້ນັບດີຂຶ້ນ. ນີ້ແມ່ນບາດກ້າວສຳຄັນໃນການແກ້ໄຂບັນຫາຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພ້ອມທັງຍົກສູງຄຸນນະພາບຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຊາວ ຫວຽດນາມ.

ດ້ວຍບັນດາບາດກ້າວຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນໃນການປະຕິຮູບດ້ານສະຖາບັນ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມມີບັນດາສັນຍານຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງແຮງ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ເປົ້າໝາຍຂອງ 1 ລ້ານເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ພຽງແຕ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງປະກອບສ່ວນຍົກສູງຄຸນນະພາບຊີວິດ, ຊຸກຍູ້ຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃນອະນາຄົດ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/lam-nha-o-xa-hoi-o-ngoai-o-se-ken-nguoi-mua-kho-ban-post327868.html