ເຫດຜົນການເບີກຈ່າຍຊ້າໃນຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ, “ຕາແດງ” ລໍຖ້າໂຄງການຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຈະເຮັດແນວໃດເມື່ອຮ້ານຄ້າ “ໝາຍເລກ”?

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເວົ້າເຖິງບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງທີ່ໄດ້ເບີກຈ່າຍພຽງ 0,5%, ເຮືອນຮ້ານ (ຮ້ານຄ້າ) ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ ພວມຟົດຟື້ນ... ແມ່ນຂ່າວດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼ້າສຸດ.

ລ່າສຸດອະສັງຫາລິມະຊັບ: ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024, ຕະຫຼາດ ຮ່າໂນ້ຍ ທັງຫມົດໄດ້ບັນທຶກກ່ຽວກັບການຂາຍຫ້ອງແຖວໃຫມ່ປະມານ 3.000. (ພາບ: HA)

ກະຊວງກໍ່ສ້າງປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ, ໄດ້ເບີກຈ່າຍພຽງ 0,5%

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງໄດ້ເບີກຈ່າຍພຽງ 640 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ 8 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ອັດຕາດອກເບ້ຍແລະໄລຍະເວລາດອກເບ້ຍບໍ່ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ກູ້ຢືມຢ່າງແທ້ຈິງ.

ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວໄດ້ກ່າວໂດຍກະຊວງກໍ່ສ້າງໃນບົດລາຍງານທີ່ໄດ້ສົ່ງຕໍ່ ສະພາແຫ່ງຊາດ ກ່ຽວກັບຜົນຂອງການຊີ້ນໍາແລະຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຂະແຫນງການກໍ່ສ້າງ.

ສະນັ້ນ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງໄດ້ຮັບການເບີກຈ່າຍພຽງ 0,53%.

ສະເພາະ, ທະນາຄານ BIDV ໄດ້ເບີກຈ່າຍ 95,7 ຕື້ດົ່ງ ໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ 3 ໂຄງການ ຢູ່ແຂວງ ຟູ໋ທໍ້, ແທງຮວາ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ; ທະນາຄານ Vietinbank ໄດ້ເບີກຈ່າຍ 128,6 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ນັກລົງທຶນ 1 ໂຄງການຢູ່ແຂວງ ອານຢາງ; Agribank ໄດ້ເບີກຈ່າຍ 415,7 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ນັກລົງທຶນ 4 ໂຄງການຢູ່ແຂວງ ບັກນິງ, ກວາງນິງ ແລະ ກຽນຢາງ.

ນອກຈາກ 4 ທະນາຄານທຸລະກິດຂອງລັດ (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), ທະນາຄານ Tien Phong (TPbank) ກໍ່ໄດ້ຮັບຜິດຊອບເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການໜູນຊ່ວຍຕາມມະຕິເລກທີ 33 ດ້ວຍຈຳນວນເງິນປະມານ 5.000 ຕື້ດົ່ງ. ສະນັ້ນ, ຊຸດສິນເຊື່ອໄດ້ຍົກອອກມາເປັນ 125.000 ຕື້ດົ່ງ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງຕີລາຄາວ່າ ການເບີກຈ່າຍໜີ້ສິນດັ່ງກ່າວຍັງຊັກຊ້າ.

ອະທິບາຍສະພາບດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ, ຊຸດສິນເຊື່ອຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກ; ລວມທັງການປະກາດຈໍາກັດຂອງບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 129 ໂຄງການ, ໃນຂອບເຂດ 114,900 ກວ່າຫລັງໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງແລ້ວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີພຽງ 28 ທ້ອງຖິ່ນທີ່ໄດ້ປະກາດບັນຊີລາຍຊື່ 68 ໂຄງການທີ່ມີເງື່ອນໄຂໃຫ້ກູ້ຢືມຕາມໂຄງການ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນກູ້ຢືມກວ່າ 30.000 ຕື້ດົ່ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຍັງມີ 59 ໂຄງການທີ່ໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຂົ້າໃນບັນຊີເງິນກູ້ທີ່ມີເງື່ອນໄຂຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນບາງຄົນບໍ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂສິນເຊື່ອ, ເຊັ່ນ: ບໍ່ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂການດຸ່ນດ່ຽງສິນເຊື່ອ; ບໍ່ມີຊັບສິນອື່ນເພື່ອຄ້ຳປະກັນສິນເຊື່ອ (ໂຄງການທີ່ພັກອາໃສສັງຄົມໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງບໍ່ມີສິດໃນການຈໍານອງ); ໄດ້ກູ້ຢືມຈາກສະຖາບັນສິນເຊື່ອອື່ນໆ...

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ເຖິງວ່າທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ 8% ສໍາລັບນັກລົງທຶນ ແລະ 7,5% ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ກະຊວງກໍ່ສ້າງເຫັນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເຫຼົ່ານີ້ຍັງສູງຢູ່, ແລະ ໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດຍັງສັ້ນ, ພາຍໃນ 3-5 ປີ, ດັ່ງນັ້ນ "ບໍ່ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ກູ້ຢືມຢ່າງແທ້ຈິງ".

ຕໍ່ໜ້າສະພາບຕົວຈິງດັ່ງກ່າວ, ໃນທ້າຍເດືອນເມສາ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ອອກບົດແນະນຳກ່ຽວກັບການກຳນົດບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການ, ວິຊາການ, ເງື່ອນໄຂ ແລະ ມາດຕະການໃຫ້ບຸລິມະສິດກູ້ຢືມທຶນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໄດ້ຍົກອອກເງື່ອນໄຂຈຳນວນໜຶ່ງຄື: ເງື່ອນໄຂກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍການບຸກເບີກໜ້າທີ່ ແລະ ການກໍ່ສ້າງເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ບັນດານັກລົງທຶນໂຄງການໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະກາດບັນຊີກູ້ຢືມເຂົ້າບັນດາທະນາຄານໂດຍໄວ.

ຮ່າໂນ້ຍຍັງຂາດເຂີນຫ້ອງແຖວນັບໝື່ນຫຼັງ

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນປີ 2023, ຍອດຈຳນວນຫ້ອງແຖວໃໝ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຈະບັນລຸໄດ້ປະມານ 11.000 ຜະລິດຕະພັນ, ເທົ່າກັບ 66% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022 ແລະ ທ່າອ່ຽງຫລຸດລົງຈະສືບຕໍ່ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ຕະຫຼາດທັງໝົດຈະຂາຍອາພາດເມັນໃໝ່ພຽງແຕ່ 03,000 ເທົ່ານັ້ນ. ສະນັ້ນ, ນັບແຕ່ນີ້ຮອດປີ 2025, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະຂາດເຂີນຫ້ອງແຖວປະມານ 50.000 ຫ້ອງ.

ຜົນສະທ້ອນທີ່ບໍ່ອາດຫຼີກລ່ຽງໄດ້ຈາກຄວາມຂາດເຂີນນີ້ ໄດ້ພາໃຫ້ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ແກ່ຍາວເປັນເວລາ “ເປັນໄຂ້”. ບົດລາຍງານເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຂອງ CBRE ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: 56 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແມ່ນລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນໃໝ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ເພີ່ມຂຶ້ນ 19% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ, ປະມານ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ອີງຕາມນາຍຫນ້າ, ເນື່ອງຈາກການຂາດການສະຫນອງໂຄງການໃຫມ່ໃນຕະຫຼາດຮອງ, ໂຄງການຍີ່ຫໍ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນທໍາອິດຂອງ 2024.

ຄວາມຈິງແລ້ວ, ຖ້າໃນເມື່ອກ່ອນ, ດ້ວຍເງິນ 4 – 5 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໃນເນື້ອທີ່ 70 – 80 m2 ໃນຕົວເມືອງ, ໃນປັດຈຸບັນ, ດ້ວຍເງິນຈໍານວນນີ້, ການຊື້ອາພາດເມັນນອກສູນແມ່ນບໍ່ງ່າຍດາຍ, ດັ່ງນັ້ນລູກຄ້າພຽງແຕ່ລໍຖ້າໂຄງການເປີດຕົວແລ້ວປິດການຊື້ຂາຍທັນທີ.

ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງເກື່ອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Mai Viet ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍທີ່ຕັ້ງໃຈຈະຊື້ເຮືອນໃນເວລານີ້ຈ່າຍເງິນໄວຫຼາຍເມື່ອຊອກຫາຜະລິດຕະພັນທີ່ເໝາະສົມ, ແທນທີ່ຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍໃນການພິຈາລະນາ ແລະ ລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງຕື່ມອີກຄືກັບໄລຍະຜ່ານມາ.

ທີ່ປຶກສາລູກຄ້າ, ບໍລິສັດນາຍຫນ້ານີ້ເຊື່ອວ່າຖ້າພວກເຂົາມີຈໍານວນເງິນສະສົມຂະຫນາດໃຫຍ່ພຽງພໍແລະແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ຜູ້ຊື້ຄວນພິຈາລະນາການກູ້ຢືມເງິນໃນເຮືອນໃນປັດຈຸບັນ, ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຫຼຸດລົງແລະນັກລົງທຶນກໍາລັງໃຊ້ນະໂຍບາຍການຂາຍພິເສດຫຼາຍ.

“ໃນອະນາຄົດ, ເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວຢ່າງແທ້ຈິງ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ພາຍໃນຕົວເມືອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແນ່ນອນ ແລະ ໃນເວລານັ້ນ, ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ສາມາດຍ້າຍໄປຢູ່ເຂດໃກ້ກັບຮ່າໂນ້ຍເພື່ອໄດ້ລາຄາຕໍ່າກວ່າ”.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກເຫີບ, ປະທານສະພາບໍລິຫານບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວໂລກ (GP-Invest) ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ທຸກຄົນຖືວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະ ການຟື້ນຕົວຂອງເສດຖະກິດແມ່ນ 2 ຈຸດສຳຄັນ, ຈາກນັ້ນກຳລັງການຊື້ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ແຕ່ບັນຫາຫຼັກຂອງຕະຫຼາດແມ່ນສິນຄ້າມີຢູ່ ຫຼື ບໍ່ມີ, ສະນັ້ນ ບັນຫາທີ່ເດັ່ນຊັດໃນປະຈຸບັນແມ່ນເລື່ອງການສະໜອງ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຍັງສູງຫຼາຍ ແລະ ນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຕາມທ່ານເຮີເຮີແລ້ວ, ລາຄາອາພາດເມັນແມ່ນຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຊື້ຍັງສູງຢູ່, ຄົນທັງຫຼາຍ “ຕາແດງ” ລໍຖ້າໂຄງການເປີດຕົວ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນວ່າມີໂຄງການໃຫມ່ຈໍານວນຫນ້ອຍເກີນໄປທີ່ຈະເປີດຕົວໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສກໍ່ຮ້ອນຂຶ້ນ. ນັ້ນກໍ່ແມ່ນເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງນັກລົງທຶນທີ່ກໍາລັງເປີດຕົວຫຼືກໍາລັງຈະເປີດຕົວໂຄງການຈະມີປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງ.

ຕຶກອາຄານການຄ້າໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີຄວາມສົນໃຈ

ຕາມການລາຍງານຂອງຕະຫຼາດຂອງ Batdongsan.com.vn , ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຕາມຖະໜົນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 45% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ໃນເດືອນມີນາດຽວ, ຈໍານວນການຊອກຫາການຊື້ເຮືອນການຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນ 89%, ຈໍານວນການຄົ້ນຫາສໍາລັບການເຊົ່າປະເພດນີ້ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 86% ແລະເປັນຫນຶ່ງໃນສອງພາກສ່ວນນໍາຫນ້າກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າ, ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກສາງ. ທັງສອງຄວາມຕ້ອງການຊື້ ແລະເຊົ່າເຮືອນທຸລະກິດແມ່ນສຸມຢູ່ເຂດຊານເມືອງເຊັ່ນ: ບິ່ງຈ່ຽງ, ເຕິນຝູ, ເຂດ 7 ແລະ ເຂດ 9.

bất động sản mới nhất. Shophouse Thành phố Hồ Chí Minh. (Nguồn: Lao động)

ອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າທີ່ສາມາດນໍາເອົາຜົນຕອບແທນການລົງທຶນທີ່ດີຕ້ອງຕອບສະຫນອງປັດໃຈດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ສະຖານທີ່, ຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງປະຊາກອນແລະການວາງແຜນທົ່ວໄປຂອງພື້ນທີ່. (ທີ່ມາ: ແຮງງານ)

ທ່າອ່ຽງຂອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບທາງການຄ້າແມ່ນຫັນປ່ຽນຈາກເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີລາຄາແພງໄປສູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຊານເມືອງເນື່ອງຈາກປັດໃຈຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນໃນໄລຍະຍາວ. ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແຖວທາງການຄ້າໃນເຂດຊານເມືອງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການມອບໂອນ, ມີຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງປະຊາກອນສູງ, ແລະຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບສູນກາງບໍລິຫານຂອງພາກພື້ນ.

ມັນບໍ່ສາມາດປະຕິເສດໄດ້ວ່າອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າສາມາດຂຸດຄົ້ນກະແສເງິນສົດທີ່ດີສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ແຕ່ຍັງມີສະຖານະການທີ່ຍ້ອນການເລືອກຜະລິດຕະພັນແລະໂຄງການທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ພາກສ່ວນນີ້ກາຍເປັນພາລະ, ເອົາ "ຫນີ້ສິນ" ໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງ.

ກ່ຽວກັບການເລືອກເຟັ້ນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິ ສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ ແບ່ງປັນວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າທີ່ສາມາດນໍາເອົາຜົນກໍາໄລການລົງທຶນທີ່ດີຕ້ອງຕອບສະໜອງໄດ້ບັນດາປັດໄຈຄື: ທີ່ຕັ້ງ, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນ ແລະ ການວາງແຜນທົ່ວໄປຂອງເຂດ.

ດ້ວຍບ້ານທາງການຄ້າ, ທີ່ຕັ້ງແລະຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງປະຊາກອນຈະສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຄວາມສາມາດຂຸດຄົ້ນທຸລະກິດແລະການເຂົ້າເຖິງລູກຄ້າ. ດ້ວຍບັນດາໂຄງການທີ່ມີປະຊາກອນຫຼາຍ, ອັດຕາການເຊົ່າ ແລະ ຂາຍຄືນຂອງບ້ານທຸລະກິດແມ່ນສູງກວ່າ 90%, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 10-15%/ປີ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນເຂດສູນກາງທີ່ມີການວາງແຜນທີ່ເປັນລະບົບແລະການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສະດວກສະບາຍ, ອັດຕານີ້ສາມາດບັນລຸ 30% ຕໍ່ປີ.

ສະນັ້ນ, ຄວນເລືອກຊື້ໃນໂຄງການທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນພາຍໃນສູງ, ແຕ່ 8,000-10,000 ຄົນຂຶ້ນໄປ, ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງເຂດ, ມີເສັ້ນທາງສັນຈອນສະດວກ, ປະຊາກອນໃນບໍລິເວນດັ່ງກ່າວມີຄວາມແອອັດ, ສະດວກໃນການຄ້າ ແລະ ການເຊົ່າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ກໍາລັງວາງແຜນພັດທະນາເປັນສູນກາງ, ມີໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະຫນາດໃຫຍ່, ຍັງຈະຊ່ວຍເພີ່ມມູນຄ່າການຄ້າແລະມູນຄ່າຊັບສິນໃນໄລຍະຍາວ. ປະລິມານອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າຢູ່ທີ່ນີ້ຄວນກວມປະມານ 2-3% ຂອງຜະລິດຕະພັນທັງໝົດຂອງໂຄງການ, ຮັບປະກັນຄວາມສາມາດໃນການແຂ່ງຂັນ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ມີປະສິດທິພາບກວ່າ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ກ່ອນທີ່ຈະ "ເລືອກໃບຫນ້າເພື່ອມອບຄໍາ", ນັກລົງທຶນໃນຮ້ານຄວນພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບຍີ່ຫໍ້ແລະຊື່ສຽງຂອງນັກລົງທຶນ. ນີ້ແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນເພາະວ່າຖ້າທຸລະກິດມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນພຽງພໍທີ່ຈະພັດທະນາແລະຄຸ້ມຄອງໂຄງການໄດ້ດີ, ການລົງທຶນຈະຮັບປະກັນຜົນກໍາໄລທີ່ຄາດໄວ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງແນະນໍາວ່າເມື່ອ "ຫມາຍ" ໂຄງການບ້ານການຄ້າ, ຜູ້ຊື້ຄວນໃຊ້ເວລາຫຼາຍເພື່ອຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບສະພາບແວດລ້ອມດໍາລົງຊີວິດ, ລະດັບການສຶກສາ, ຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງປະຊາກອນ, ແລະຄຸນນະພາບຂອງໂຄງການຫຼັງຈາກການມອບໃຫ້ກ່ອນທີ່ຈະຊໍາລະ.

ເມື່ອກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຄິດໄລ່ຢ່າງລະມັດລະວັງຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຫນີ້ສິນ. ທ່ານບໍ່ຄວນຄິດໄລ່ຈໍານວນເງິນທີ່ຈະຈ່າຍທະນາຄານໃກ້ກັບລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານເກີນໄປ. ທ່ານຄວນເຮັດການສະຫນອງໃນກໍລະນີທີ່ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານຫຼຸດລົງຢ່າງກະທັນຫັນໃນຊ່ວງເວລາທີ່ເສດຖະກິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Khanh Hoa ພວມພັດທະນາ

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໜັງສືພິມເອເລັກໂຕຼນິກກໍ່ສ້າງ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ ໄດ້ຈັດຕັ້ງເວທີປາໄສ: “ສະກັດກັ້ນການເຄື່ອນໄຫວທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ”.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ເວທີປາໄສ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນວັນຊີງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໄດ້ພັດທະນາຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນທົ່ວປະເທດ, ສຸມໃສ່ຢູ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຄື: ແຄ໋ງຮ່ວາ, ດ່າໜັງ, ບິ່ງດິ່ງ, ກວາງນິງ, ກຽນຢາງ...

ດ້ວຍການເຂົ້າຮ່ວມຂອງບັນດາທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ນັກທຸລະກິດ, ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ສ້າງບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ອຸດົມສົມບູນ, ສ້າງຄວາມດູດດື່ມໃຫ້ແກ່ນັກທ່ອງທ່ຽວ, ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມ ແລະ ເງື່ອນໄຂໃຫ້ປະຊາຊົນຊົມເຊີຍບັນດາຄຸນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ສະສົມແຕ່ຕົ້ນປີມາຮອດເດືອນ 3/2024, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບຢືນອັນດັບທີ 2 ດ້ວຍຍອດຈຳນວນກວ່າ 1,58 ຕື້ USD, ກວມເອົາ 25,6% ຂອງຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນ FDI.

ໃນຖານະເປັນທ້ອງຖິ່ນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມເວທີປາໄສ, ທ່ານ ຫງວຽນເຕິ໋ນຕວນ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ ໄດ້ຜ່ານຜ່າໄລຍະຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ, ເຖິງວ່າບໍ່ບັນລຸໄດ້ຕາມຄາດໝາຍ, ແຕ່ຍັງມີສັນຍານທີ່ດີໃນການເຕີບໂຕຢ່າງແນ່ນອນ (ປີ 2023, ມີ 19.951 ທຸລະກິດໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າການລົງທຶນ 16 ຕື້ 16 ຕື້ດົ່ງ; (ມີ 2 ໂຄງການໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ);

ຄາດວ່າແຂວງ Khanh Hoa ຈະຮັກສາການຟື້ນຟູເສດຖະກິດ ແລະ ເຕີບໂຕໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງຍຸດທະສາດໄດ້ຮັບການປັບປຸງນັບມື້ນັບໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ດ້ວຍບັນດາເສັ້ນທາງດ່ວນ ຫາຍຟ່ອງ – ກ່າເລີມ ແລະ ກ່າເລີມ-ວິງຮວາ ກໍ່ສ້າງສຳເລັດ, ເສັ້ນທາງດ່ວນອື່ນໆເຊັ່ນ: ວັນເຟືອງ-ຢາຈາງ ແລະ ແຄ໋ງຮ່ວາ-ບຶງມາຕຸດ ກໍ່ໄດ້ຮັບການເລັ່ງລັດ, ປະກອບສ່ວນສ້າງກຳລັງແຮງໃຫ້ແກ່ການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ມະຕິສູນກາງໄດ້ສ້າງບັນດາບາດກ້າວບຸກທະລຸໃນການດຶງດູດແຫຼ່ງລົງທຶນ, ຍູ້ແຮງທ່າແຮງ, ທ່າໄດ້ປຽບຂອງແຂວງ, ສ້າງກຳລັງໜູນຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດ – ສັງຄົມຢ່າງຮອບດ້ານ ແລະ ຍືນຍົງ, ສ້າງກາລະໂອກາດຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາອຸດສາຫະກຳການທ່ອງທ່ຽວ, ທັງເປັນກຳລັງໜູນຊຸກຍູ້ໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນກ້າວເຂົ້າສູ່ລວງເລິກ, ເພີ່ມທະວີການສະໜອງແຫຼ່ງຊັບພະສິນຄ້າຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-ly-do-giai-ngan-goi-tin-dung-120-nghin-ty-dong-cham-do-mat-cho-du-an-o-ha-noi-lam-gi-khi-da-cham-shophouse-272027.