ການພັກເຊົາໄລຍະສັ້ນໃນອາພາດເມັນກຳລັງເຕີບໂຕຢ່າງວ່ອງໄວ, ແລະນີ້ແມ່ນວິທີແກ້ໄຂການຄຸ້ມຄອງບາງຢ່າງ.

[ໂຄສະນາ_1]

ຫຍຸ້ງຢູ່ກັບຜູ້ເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນ.

ອີງຕາມ ໜັງສືພິມ Nguoi Lao Dong, ທ່າມກາງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ພາກສ່ວນການເຊົ່າອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ເມືອງໃຫຍ່ອື່ນໆຖືວ່າໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໜ້ອຍກວ່າ. ໂດຍສະເພາະ, ການເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນຕາມຮູບແບບ Airbnb (ຮູບແບບຂອງ ເສດຖະກິດ ແບ່ງປັນໃນທີ່ພັກ) ແມ່ນຄ່ອນຂ້າງຄຶກຄື້ນຍ້ອນຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໂດຍການຄົ້ນຫາ "ເຊົ່າອາພາດເມັນ Airbnb" ໃນສື່ສັງຄົມ ຫຼື ເຂົ້າເຖິງ Airbnb ແລະ ແອັບທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຊອກຫາອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງໃຫ້ເຊົ່າໃນໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ ເຊັ່ນ: The Metropole Thu Thiem (ເມືອງ Thu Duc), The Goldview (ເມືອງ 4), Vinhomes Central Park (ເມືອງ Binh Thanh)... ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍຕັ້ງແຕ່ 1.3-1.4 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຄືນ.

ທີ່ Vinhomes Central Park, ລາຄາເຊົ່າສຳລັບອາພາດເມັນໜຶ່ງຫ້ອງນອນ ຫຼື ສາມຫ້ອງນອນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມວ່າມັນເປັນມື້ເຮັດວຽກ ຫຼື ທ້າຍອາທິດ. ໂດຍສະເພາະ, ອາພາດເມັນໜຶ່ງຫ້ອງນອນມີລາຄາສະເລ່ຍ 900,000 ຫາ 1.1 ລ້ານດົ່ງຫວຽດນາມຕໍ່ຄືນ; ອາພາດເມັນສອງຫ້ອງນອນມີລາຄາ 1.2 ຫາ 1.4 ລ້ານດົ່ງຫວຽດນາມຕໍ່ຄືນ; ແລະ ອາພາດເມັນສາມຫ້ອງນອນມີລາຄາ 1.5 ຫາ 1.6 ລ້ານດົ່ງຫວຽດນາມຕໍ່ຄືນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການບໍລິການນີ້ໄດ້ປະເຊີນກັບການຄັດຄ້ານຢ່າງຮຸນແຮງຈາກຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນອາພາດເມັ້ນຍ້ອນຜົນກະທົບຕໍ່ຊີວິດແລະສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າ. ທີ່ອາພາດເມັ້ນ Millenium Masteri (ເຂດ 4, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ), ຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຄົນມີຄວາມບໍ່ພໍໃຈກ່ຽວກັບສຽງດັງແລະຄວາມບໍ່ເປັນລະບຽບທີ່ເກີດຈາກແຂກທີ່ມາຢ້ຽມຢາມເລື້ອຍໆຕະຫຼອດເວລາ, ການໂຫຼດລິຟ, ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ, ສະລອຍນໍ້າ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ, ແລະອື່ນໆ, ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ມີຄວາມແອອັດຫຼືທ້າຍອາທິດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນໃນອາພາດເມັນກຳລັງເຕີບໂຕຢ່າງວ່ອງໄວ, ແລະ ວິທີແກ້ໄຂການຄຸ້ມຄອງກໍ່ກຳລັງເກີດຂຶ້ນ. — ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈຳນວນຄົນແປກໜ້າທີ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍເຊີນໃຫ້ມາພັກຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນ. (ຮູບພາບປະກອບຈາກອິນເຕີເນັດ)

ອີງຕາມຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງອາຄານ, ການມີທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າ Airbnb ໄດ້ລົບກວນຊີວິດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ໃນເດືອນຕຸລາ 2023 ພຽງຢ່າງດຽວ, ມີຜູ້ພັກຄ້າງຄືນເກືອບ 1,300 ຄົນ, ແລະຫຼາຍກວ່າ 78% ຂອງພວກເຂົາແມ່ນຄົນຕ່າງປະເທດ. ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງໄດ້ບັນທຶກເຫດການລົບກວນດ້ານຄວາມປອດໄພ ແລະ ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ 4 ເຫດການ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນຂໍ້ມູນຂອງເຂົາເຈົ້າກັບຝ່າຍຄຸ້ມຄອງອາຄານ.

ອີງຕາມ Market Life , ຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈຳນວນຄົນແປກໜ້າທີ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍເຊີນໃຫ້ມາພັກຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນໃນໃຈກາງເມືອງ, ເຊັ່ນ: ເຂດ 1, ເຂດ 3, ເຂດ 4, ແລະ ເຂດບິ່ງແທ່ງ.

ທ່ານນາງ ເຈິ່ນ ມິງ ອາຍ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສຝ່າຍຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ ທີ່ Savills ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໄດ້ແບ່ງປັນຄວາມຄິດຂອງນາງກ່ຽວກັບບັນຫານີ້.

ອີງຕາມທ່ານນາງ Ai, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຈຳນວນຄົນແປກໜ້າທີ່ຊາວບ້ານເຊີນໃຫ້ມາພັກຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນໃນເຂດ 4 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ. ໃນທາງກົດໝາຍ, ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງບໍ່ມີເຄື່ອງມື ຫຼື ອຳນາດໃນການກຳນົດວ່າແຂກເປັນລູກຄ້າຂອງບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນຫຼືບໍ່. ລາຍຊື່ໃນເວທີຕ່າງໆກໍ່ບໍ່ເຄີຍລະບຸເລກທີ່ອາພາດເມັນ. ຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວແມ່ນດຳເນີນການໂດຍກົງໂດຍແຂກຜ່ານແອັບພລິເຄຊັນການຄຸ້ມຄອງການບໍລິຫານລັດ.

ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການໃຫ້ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັ້ນເຊົ່າອາພາດເມັ້ນ ຫຼື ຫ້ອງພັກຂອງເຂົາເຈົ້າ ໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວ ເປັນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ ເປັນສະຖານທີ່ພັກເຊົາຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວ ເປັນການລະເມີດກົດລະບຽບ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນສະພາບເສດຖະກິດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັ້ນຫຼາຍຄົນຍັງຊອກຫາວິທີທີ່ຈະຫຼີກລ່ຽງລະບຽບການຂອງລັດ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຕ້ອງມີກົນໄກເພື່ອຄຸ້ມຄອງທຸລະກິດການໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັ້ນ.

ອີງຕາມ VTV , ແທນທີ່ຈະດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ພັກໃນໂຮງແຮມ ແລະ ເຮືອນພັກທີ່ມີປ້າຍ ແລະ ການລົງທະບຽນທີ່ເໝາະສົມກັບເຈົ້າໜ້າທີ່, ການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນມັກຈະດຳເນີນຜ່ານໃບສະໝັກອອນໄລນ໌ ຫຼື ໂດຍກົງລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຮູບແບບການດຳເນີນງານນີ້ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຢ່າງ.

ອີງຕາມທະນາຍຄວາມ ຮ່າຫາຍ ຈາກສະມາຄົມທະນາຍຄວາມນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ , ໃນຂະນະທີ່ກົດໝາຍບໍ່ໄດ້ຫ້າມການເຊົ່າອາພາດເມັ້ນໄລຍະສັ້ນ, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເຮັດເຊັ່ນນັ້ນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ທະນາຍຄວາມ ຮ່າ ໄຮ ກ່າວວ່າ "ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງຂອງເຂົາເຈົ້າກໍສາມາດເຮັດໄດ້ເຊັ່ນກັນ; ກົດໝາຍອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດໄດ້. ເຂົາເຈົ້າສາມາດລົງທະບຽນເປັນທຸລະກິດສ່ວນບຸກຄົນໄດ້ງ່າຍໆ. ຖ້າເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດພົບວ່າເຂົາເຈົ້າຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂທີ່ກົດໝາຍກຳນົດໄວ້, ເຂົາເຈົ້າຈະອອກໃບອະນຸຍາດ, ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນ."

ຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນອາພາດເມັນ, ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ແຊກແຊງກິດຈະກໍາທາງທຸລະກິດຂອງບຸກຄົນ ຫຼື ອົງກອນໃດໆ; ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຂົາເຊື່ອວ່າຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງດ້ານຄວາມປອດໄພຫຼາຍຢ່າງ.

ອີງຕາມທ່ານ ເລ ເຈື່ອງ ເຊີນ, ຮອງຫົວໜ້າຄະນະຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັ້ນ Millennium ໃນເຂດ 4, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ: "ໂດຍພື້ນຖານແລ້ວນີ້ແມ່ນຮູບແບບຂອງທີ່ພັກຄ້າງຄືນ, ຄ້າຍຄືກັບເຮືອນພັກ ແລະ ໂຮງແຮມ. ອາຄານອາພາດເມັ້ນໃດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ແລະ ອາຄານໃດທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງຂອງຫຼາຍກະຊວງ ແລະ ອົງການຕ່າງໆປະສານງານ ແລະ ຄຸ້ມຄອງການບໍລິການນີ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ."

ອີງຕາມສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແກ້ຄວນປະກອບມີຂໍ້ກຳນົດທີ່ກຳນົດໃຫ້ເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັ້ນຂອງເຂົາເຈົ້າສຳລັບການພັກເຊົາຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວໄລຍະສັ້ນຕ້ອງລົງທະບຽນທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ຮັບຜິດຊອບໃນການຄຸ້ມຄອງຜູ້ເຊົ່າຕາມລະບຽບຂອງອາຄານອາພາດເມັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຮັບປະກັນວ່າມັນຈະບໍ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຊີວິດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນອາພາດເມັ້ນ.

ດາວວູ (ລວບລວມ)

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ