ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນໃນອາພາດເມັນແລະການແກ້ໄຂການຄຸ້ມຄອງ

ຜູ້ເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນທີ່ຄຶກຄື້ນ

ຕາມ ທ່ານ ຫງວ໋ຽນ ລາວດົງ ແລ້ວ, ໃນສະພາບທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ສ່ວນຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ນະຄອນໃຫຍ່ອື່ນໆ ຖືວ່າໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໜ້ອຍ. ໂດຍສະເພາະ, ການບໍລິການເຊົ່າອາພາດເມັນໄລຍະສັ້ນພາຍໃຕ້ຮູບແບບ Airbnb (ຮູບແບບຂອງ ເສດຖະກິດການ ແບ່ງປັນໃນກິດຈະກໍາທີ່ພັກ) ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຂ້ອນຂ້າງຂື້ນຍ້ອນຈໍານວນນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ພຽງແຕ່ເຂົ້າໄປທີ່ເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ ແລ້ວພິມຄຳສໍາຄັນວ່າ "ເຊົ່າອາພາດເມັນ Airbnb" ຫຼືເຂົ້າເຖິງ Airbnb ແລະແອັບພລິເຄຊັນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຊອກຫາຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ ເຊັ່ນ: The Metropole Thu Thiem (Thu Duc City), The Goldview (District 4), Vinhomes Central Park (Binh Thanh District)... ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍ 3-1 ລ້ານດົ່ງ/ຄືນ.

ທີ່ Vinhomes Central Park, ຂຶ້ນກັບມື້ເຮັດວຽກ ຫຼື ທ້າຍອາທິດ, ຫ້ອງແຖວ 1 ຫ້ອງນອນ ຫຼື 3 ຫ້ອງນອນຈະມີລາຄາເຊົ່າແຕກຕ່າງກັນ. ສະເພາະອາພາດເມັນ 1 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ທີ່ນີ້ ມີລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍແຕ່ 900.000 ດົ່ງ ຫາ 1,1 ລ້ານດົ່ງ/ຄືນ; ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ ລາຄາ 1.2-1.4 ລ້ານດົ່ງ/ຄືນ; ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນ ລາຄາ 1.5-1.6 ລ້ານດົ່ງ/ຄືນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການບໍລິການນີ້ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຮັບປະຕິກິລິຍາທີ່ເຂັ້ມແຂງຈາກຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນອາຄານອາພາດເມັນເນື່ອງຈາກວ່າມັນມີຜົນກະທົບຕໍ່ຊີວິດແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາ. ທີ່ຫ້ອງແຖວ Millenium Masteri (ເມືອງ 4, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ), ຫຼາຍຄອບຄົວເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍຍ້ອນມີສຽງດັງ ແລະ ຄວາມບໍ່ເປັນລະບຽບ ເມື່ອແຂກມາເລື້ອຍໆ, ບໍ່ວ່າເວລາໃດ, ເຮັດໃຫ້ລົດບັນທຸກເກີນກຳນົດ, ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ, ສະລອຍນ້ຳ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ... ໃນຊ່ວງເວລາຮີບດ່ວນ ຫຼື ທ້າຍອາທິດ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນໃນອາພາດເມັນແລະການແກ້ໄຂການຄຸ້ມຄອງ — ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ບັນທຶກຈຳນວນຄົນແປກໜ້າທີ່ຖືກເຊີນໃຫ້ຢູ່ໃນຕຶກອາພາດເມັນ. ພາບປະກອບຈາກອິນເຕີເນັດ

ອີງຕາມຄະນະບໍລິຫານຂອງອາຄານອາພາດເມັນນີ້, ຄວາມຈິງທີ່ວ່າບາງຄົນໃຫ້ບໍລິການ Airbnb ໄດ້ລົບກວນຊີວິດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ໃນເດືອນ ຕຸລາ 2023 ເທົ່ານັ້ນ, ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ພັກຄືນມີເກືອບ 1,300 ຄົນ, ແລະ ຫຼາຍກວ່າ 78% ແມ່ນແຂກຕ່າງປະເທດ. ຄະນະບໍລິຫານໄດ້ບັນທຶກ 4 ເຫດການຄວາມບໍ່ປອດໄພ ແລະ ຄວາມບໍ່ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນຂໍ້ມູນຂອງເຂົາເຈົ້າກັບຄະນະຄຸ້ມຄອງອາຄານ.

ຕາມ ທ່ານ Nhip Song Thi Truong ແລ້ວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຈຳນວນຄົນແປກໜ້າທີ່ຖືກກົດໝາຍເຊີນມາພັກຢູ່ບັນດາຕຶກອາພາດເມັນຢູ່ເຂດໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຊັ່ນ: ເຂດ 1, ເຂດ 3, ເຂດ 4 ແລະ ບິ່ງແທ່ງ.

ທ່ານນາງ Tran Minh Ai, ຫົວໜ້າອາວຸໂສຂອງກົມຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບ Savills HCMC ໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບບັນຫານີ້.

ຕາມທ່ານນາງອາອີແລ້ວ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ສະພາບການຄົນແປກໜ້າທີ່ຖືກເຊີນທາງກົດໝາຍໃຫ້ພັກເຊົາຢູ່ໃນອາຄານໄດ້ປະກົດມີສັນຍານເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນຂອງອາຄານຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດ 4. ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງບໍ່ມີເຄື່ອງມື ຫຼື ສິດອຳນາດໃນການກຳນົດແຂກທີ່ເຂົ້າມາໃນອາຄານວ່າເປັນແຂກບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນ. ຂ່າວໃນເວທີດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ເຄີຍບອກຈໍານວນອາພາດເມັນຢ່າງຊັດເຈນ. ຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວແມ່ນດໍາເນີນໂດຍກົງໂດຍແຂກໂດຍຜ່ານຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຄຸ້ມຄອງບໍລິຫານສາທາລະນະ.

ອີງຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໃສ, ມັນເປັນການລະເມີດສໍາລັບເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ຈະເຊົ່າເຮືອນຫຼືຫ້ອງຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ ນັກທ່ອງທ່ຽວ ສໍາລັບການໃຊ້ເວລາສັ້ນເປັນທີ່ພັກຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນສະພາບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານເສດຖະກິດ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງຍັງຊອກຫາວິທີເພື່ອ “ຫຼີກ” ລະບຽບການຂອງລັດທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ພ້ອມທັງຄຸ້ມຄອງອຳນາດການປົກຄອງ.

ຕ້ອງການກົນໄກການຄຸ້ມຄອງສໍາລັບທຸລະກິດຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ

ອີງຕາມ VTV , ແທນທີ່ຈະດໍາເນີນການທີ່ພັກຢູ່ໃນໂຮງແຮມ, ເຮືອນພັກໂມເທວ, ມີປ້າຍ, ການຈົດທະບຽນກັບອໍານາດການປົກ ... ການເຊົ່າອາພາດເມັນແມ່ນມັກຈະໂອນຜ່ານຄໍາຮ້ອງສະຫມັກອອນໄລນ໌. ຫຼືການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນດໍາເນີນການໂດຍກົງລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ວິທີການປະຕິບັດງານນີ້ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ.

ຕາມທະນາຍຄວາມ ຮ່າໂນ້ຍ - ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເຊົ່າຫ້ອງແຖວໄລຍະສັ້ນແມ່ນບໍ່ຖືກກົດໝາຍຫ້າມ, ແຕ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

"ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ຢາກເຊົ່າແມ່ນສາມາດເຮັດໄດ້, ກົດຫມາຍອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດໄດ້, ພຽງແຕ່ຕ້ອງການລົງທະບຽນເປັນຄອບຄົວທຸລະກິດສ່ວນບຸກຄົນ. ຖ້າເຈົ້າຫນ້າທີ່ເຫັນວ່າພວກເຂົາປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງກົດຫມາຍ, ເຂົາເຈົ້າຈະໃຫ້ໃບອະນຸຍາດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານມີສິດທີ່ຈະເຊົ່າ, "ທະນາຍຄວາມ Ha Hai ກ່າວ.

ອີງຕາມຜູ້ຢູ່ອາພາດເມັນ, ພວກເຂົາບໍ່ແຊກແຊງທຸລະກິດຂອງບຸກຄົນຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງໃດໆ, ແຕ່ຕ້ອງມີການຄຸ້ມຄອງຢ່າງເຂັ້ມງວດຈາກເຈົ້າຫນ້າທີ່ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນສະຖານະການທີ່ບໍ່ປອດໄພຫຼາຍ.

ຕາມທ່ານ ເລເຈືອງເຊີນ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຫະພັນອາພາດເມັນ, ເຂດ 4, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ນີ້ແມ່ນແບບຈຳລອງທີ່ພັກຄ້າງຄືນຄືໂມເທວຫຼືໂຮງແຮມ, ອາພາດເມັນໃດຮັບອະນຸຍາດ, ອາພາດເມັນຫ້ອງແຖວໃດບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ຍັງຈຳເປັນຕ້ອງມີການຄຸ້ມຄອງຂອງບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການເພື່ອປະສານງານ ແລະ ຄຸ້ມຄອງບໍລິການນີ້ໃຫ້ດີ”.

ຕາມສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຕ້ອງເພີ່ມຕື່ມໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ (ສະບັບປັບປຸງ) ໂດຍກຳນົດວ່າ ຖ້າເຈົ້າຂອງຕ້ອງການໃຊ້ອາພາດເມັນເພື່ອທີ່ພັກນັກທ່ອງທ່ຽວໃນໄລຍະສັ້ນ, ຕ້ອງຂຶ້ນທະບຽນທຸລະກິດ ແລະ ຮັບຜິດຊອບຄຸ້ມຄອງຜູ້ເຊົ່າຕາມລະບຽບການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ, ຮັບປະກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດຜົນກະທົບຕໍ່ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຊາວອາພາດເມັນ.

ດາວວູ (T/ຊມ)

ທີ່ມາ