ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ແມ່ນຊ່ອງທາງທີ່ມີທ່າແຮງເພື່ອດຶງດູດ FDI.

ຄວາມໄດ້ປຽບຫຼາຍເພື່ອດຶງດູດທຶນ

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ມີ 48 ປະເທດ/ເຂດແຄວ້ນໄດ້ລົງທຶນເຂົ້າໃນຂະແໜງການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມ. ໃນນັ້ນ, ສິງກະໂປເປັນອັນດັບໜຶ່ງ, ຮອງລົງມາແມ່ນ ສ.ເກົາຫຼີ, ໝູ່ເກາະເວີຈິນ ແລະ ຍີ່ປຸ່ນ. ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບວ່າເປັນນະຄອນແຖວໜ້າຂອງປະເທດ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນກວ່າ 16 ຕື້ USD, ກວມເອົາ 24,7% ຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນ, ຮອງລົງມາແມ່ນ ຮ່າໂນ້ຍ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບາເຣັຍ ຫວຸງເຕົ່າ.

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ທຶນ FDI ຈົດທະບຽນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ສະເພາະປີ 2020 ບັນລຸ 987 ລ້ານ USD, ກວມ 13,6%, ປີ 2021 ບັນລຸ 1,390 ຕື້ USD, ກວມ 9,1% ແລະ ປີ 2022 ບັນລຸ 1,816 ຕື້ USD, ກວມ 14,6% ຂອງຈຳນວນທຶນ FDI ຈົດທະບຽນທັງໝົດ. ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຢູ່ໃນ 10 ໂຄງການທີ່ດຶງດູດທຶນ FDI ຫຼາຍທີ່ສຸດ. ຕົວຢ່າງຄືໃນປີ 2021, ມີໂຄງການພັດທະນານະຄອນອັດສະລິຍະຢູ່ບິ່ງເຢືອງ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈາກສິງກະໂປເຖິງ 500 ລ້ານ USD. ໂຄງການທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສູງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍທຶນຮອນຈາກຍີ່ປຸ່ນ, ເຖິງ 291 ລ້ານ USD.

ຮອດປີ 2022, ສອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ເຫ້ວ ແລະ ແຄ໋ງຮ່ວາ ຍັງຈະຕິດໃນ 10 ໂຄງການທີ່ມີທຶນ FDI ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນປີ. ທຶນລົງທຶນໃນສອງໂຄງການນີ້ແມ່ນກວ່າ 169 ລ້ານ USD ຈາກຍີ່ປຸ່ນ ແລະ ສິງກະໂປ 159 ລ້ານ USD ຕາມລຳດັບ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ຍັງແມ່ນຊ່ອງທາງທີ່ມີທ່າແຮງເພື່ອດຶງດູດທຶນຕ່າງປະເທດ. — ໂຄງການສູນການຄ້າ Aeon ຢູ່ ເມືອງ Hue ແມ່ນຢູ່ໃນ 10 ໂຄງການທີ່ມີທຶນ FDI ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນປີ 2022.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ບັນຫານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນແອງຕ໋ວນ, ຮອງຫົວໜ້າກົມລົງທຶນຕ່າງປະເທດ - ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວຽດນາມ ມີທ່າໄດ້ປຽບຫຼາຍດ້ານໃນການດຶງດູດແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດຄື: ສະພາບການການເມືອງໝັ້ນຄົງ ແລະ ປອດໄພ, ການເຕີບໂຕເສດຖະກິດສູງ, ລາຄາແຂ່ງຂັນ, ທີ່ຕັ້ງສະດວກ, ແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນມະນຸດອຸດົມສົມບູນ, ເຊື່ອມຕໍ່ງ່າຍກັບບັນດາພື້ນຖານເສດຖະກິດໃຫຍ່...

ເພື່ອຍາດແຍ່ງເອົາທ່າໄດ້ປຽບດັ່ງກ່າວ, ປະຈຸບັນ, ລັດຖະບານພວມຕັ້ງໜ້າປະຕິບັດແຜນການລົງທຶນພາກລັດໄລຍະ 2021 – 2025 ແລະ ແຜນການລົງທຶນເພື່ອຮັບໃຊ້ການຟື້ນຟູການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ. ພິເສດ, ລັດຖະບານຈະສຸມໃສ່ລົງທຶນພັດທະນາຫຼາຍໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນຄື: ທາງດ່ວນ, ແຄມຝັ່ງທະເລ, ສະໜາມບິນ, ທ່າເຮືອ, ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ກໍ່ຄືບັນດາຂະແໜງອຸດສາຫະກຳອື່ນໆ.

ດຶງດູດຫຼາຍໂຄງການ FDI ເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍັງຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມ ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ. ນີ້ແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຈິງທີ່ວ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍປະເພດກໍາລັງພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງກວ່າແຕ່ກ່ອນ, ລວມທັງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ, ຣີສອດ, ແລະການດູແລສຸຂະພາບ. ແນວໃດກໍດີ, ຍັງມີສິ່ງກີດຂວາງບາງຢ່າງທີ່ກີດຂວາງການດຶງດູດທຶນເຊັ່ນ: ບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ, ກົນໄກໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ, ນະໂຍບາຍເງິນຕາເປັນຕົ້ນ.

ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຂໍ້ຕົກລົງ M&A

ໃນໄລຍະສັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ຈຸດອ່ອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ການດຶງດູດທຶນຈາກກະແສທຶນຕ່າງປະເທດແມ່ນຍັງມາຈາກການລວມຕົວແລະການຊື້ກິດຈະການ. ນີ້ແມ່ນຊ່ອງທາງດຶງດູດທຶນເມື່ອບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດສາມາດຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານກົດໝາຍເຂົ້າຮ່ວມບັນດາໂຄງການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ພ້ອມທັງໜູນຊ່ວຍບັນດາວິສາຫະກິດພາຍໃນປະເທດພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານທຶນຮອນ.

ແຕ່ປີ 2022 ຫາຕົ້ນປີ 2023, ການຊື້ແລະຂາຍໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກປະຊາຊົນ. ຊື່ງມີຊື່ສຽງໃນຕະຫຼາດ M&A ທີ່ຕິດພັນກັບບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຕົວເມືອງຢູ່ຫວຽດນາມ ແມ່ນກຸ່ມ Keppel. ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຜ່ານມາທີ່ສຸດຂອງຕົນແມ່ນ Keppel Corporation (Keppel Corp), ວິສາຫະກິດຊັ້ນນໍາຂອງສິງກະໂປ. ຜ່ານບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງຕົນ, Keppel Land ໄດ້ໃຊ້ເງິນ 1.230 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຊື້ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ພວມພັດທະນາຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ.

ຂໍ້ມູນຫຼາຍແຫຼ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໂຄງການນີ້ແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຮູບແບບທີ່ພວມກໍ່ສ້າງ, ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນປີ 2025. ບໍລິສັດ Keppel Land ຈະຊຳລະເປັນ 2 ງວດ ດ້ວຍມູນຄ່າທັງໝົດປະມານ 1.230 ຕື້ດົ່ງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງໂຄງການນີ້.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ກຸ່ມນີ້ຍັງໄດ້ປະກາດວ່າຈະໃຊ້ເງິນປະມານ 3.180 ຕື້ດົ່ງກັບກອງທຶນລົງທຶນຫວຽດນາມ Keppel ເພື່ອຊື້ຫຸ້ນສ່ວນຂອງ 2 ໂຄງການຢູ່ນະຄອນ Thu Duc (HCMC). ໂຄງການນີ້ຈະພັດທະນາບ້ານເມືອງທັງໝົດ 200 ກວ່າຫລັງ ແລະ 600 ຫ້ອງໃນເນື້ອທີ່ປະມານ 11,8 ເຮັກຕາ ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າການພັດທະນາປະມານ 10.200 ຕື້ດົ່ງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍລິສັດຍັກໃຫຍ່ສິງກະໂປແຫ່ງນີ້ຍັງຖືຫຸ້ນໃນຫຼາຍໂຄງການໃຫຍ່ຢູ່ຫວຽດນາມ.

ຊື່ອື່ນໆສາມາດຖືກກ່າວເຖິງດ້ວຍຂໍ້ຕົກລົງ M&A ໃນຊ່ວງທີ່ຜ່ານມາເຊັ່ນ CapitaLand (ສິງກະໂປ), Sumitomo Forestry (ຍີ່ປຸ່ນ) ທີ່ມີຫຼາຍຂໍ້ຕົກລົງທີ່ມີແລະກໍາລັງປະຕິບັດ. ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນຕ່າງປະເທດຫຼາຍແຫ່ງຍັງຄົງລໍຖ້າ ຫຼື ເຈລະຈາເພື່ອຈະໄດ້ຮັບບັນດາໂຄງການທີ່ດີ, ເໝາະສົມໃນໄລຍະປະຈຸບັນ.

ນອກຈາກບັນດາວິສາຫະກິດຂະໜາດໃຫຍ່ແລ້ວ, ຫຼາຍກຸ່ມນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ມີກະແສເງິນສົດແຂງແຮງກໍ່ພວມຊອກຫາກາລະໂອກາດໃນບັນດາໂຄງການທີ່ມີທ່າແຮງ. ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການທີ່ມີເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍຄົບຖ້ວນສົມບູນແລະມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່າ, ແຕ່ນັກລົງທຶນຕ້ອງຄຸ້ມຄອງກະແສເງິນສົດຍ້ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນ. ຕາມການຄາດຄະເນແລ້ວ, ໃນໄລຍະ 2024 – 2026, ທຶນ FDI ຈະສືບຕໍ່ໄຫຼເຂົ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເມື່ອໄລຍະຟື້ນຟູຕະຫຼາດນີ້ເລີ່ມຕົ້ນ. ໃນ 6 ເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2023, ຂໍ້ຕົກລົງພຽງແຕ່ຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການເຈລະຈາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະດຶງດູດກະແສເງິນສົດ. ຂໍ້ຕົກລົງ M&A ສ່ວນໃຫຍ່ຍັງໝູນວຽນຢູ່ໃນປະເພດແບບດັ້ງເດີມເຊັ່ນ: ເຮືອນພັກ, ໂຮງແຮມ, ຫ້ອງການ ແລະກຳລັງສະແດງອາການຂອງການປ່ຽນແປງໄປສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການປະເພດນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ທີ່ມາ