ຕະຫຼາດຫຸ້ນສ່ວນຫຼັງກົດໝາຍໃໝ່, ອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳ Vinhomes ຄອບງຳດ້ວຍກຳໄລລວມຈາກ 16%/ປີ

ANTD.VN - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບແຮງກະຕຸ້ນອັນໃໝ່ຫຼາຍອັນ, ທັງຈາກນະໂຍບາຍການຄຸ້ມຄອງມະຫາພາກ ແລະ ແຮງກະຕຸ້ນຈາກນັກລົງທຶນ. ພົ້ນເດັ່ນແມ່ນສາຍຜະລິດຕະພັນຕ່ຳແຜ່ນ Vinhomes ທີ່ມີກຳໄລຕ່ຳສຸດ 16%/ປີ - ສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍປະຢັດ ແລະປອດໄພກວ່າການລົງທຶນຄຳ.

ການສະຫນອງຫຼຸດລົງ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ

ອີງຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ ສະບັບປີ 2023, ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຈະບໍ່ຖືກໂອນໃຫ້ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ປຸກເຮືອນ ຫຼື ແບ່ງດິນແບ່ງຂາຍ ໃນເຂດຕົວເມືອງ, ເຂດຕົວເມືອງ, ປະເພດພິເສດ I, II, ແລະ III.

ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການໃໝ່ແມ່ນຄ້າຍຄື “ເຄື່ອງກອງ” ເພື່ອຊ່ວຍລົບລ້າງບັນດາກໍລະນີຍື່ນຂໍທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາໂຄງການ, ແລ້ວແບ່ງທີ່ດິນອອກເປັນຕອນດິນ, ຂາຍ, ບໍ່ໄດ້ນໍາເອົາປະສິດທິຜົນ ທາງດ້ານເສດຖະກິດ .

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ດິງມິງຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ການຮັດແໜ້ນການແບ່ງແຍກ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນ ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບເຖິງການສະໜອງ ແລະ ລາຄາຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໂດຍສະເພາະ, ລະບຽບການໃຫມ່ຈະເຮັດໃຫ້ການສະຫນອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ "ຫົດຕົວ".

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຈະໝູນວຽນຢ່າງແຂງແຮງ ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ກຳນົດການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ.

ທ່ານ Tuan ຄາດຄະເນວ່າ , “ລາຄາເຮືອນຢູ່ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເພາະວ່າບັນດາສ່ວນປະກອບຂອງຜະລິດຕະພັນຈະສູງຂຶ້ນເມື່ອກົດໝາຍໃໝ່ມີຜົນສັກສິດ,” ທ່ານ Tuan ຄາດຄະເນ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຈະເພີ່ມຕົ້ນທຶນກ່ຽວກັບທີ່ດິນເຊັ່ນ: ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນ, ອາກອນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມຕ່າງໆ... ໂດຍສະເພາະການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງທີ່ສຸດແມ່ນຈະຢູ່ໃນພາກສ່ວນທີ່ຕໍ່າ ເພາະຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນກວມອັດຕາສ່ວນຫຼາຍແຕ່ 25 – 50%.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ກ່າວວ່າ : ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຈະມີປະຕິກິລິຍາເປັນຕ່ອງໂສ້, ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບແລະເຮືອນຢູ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 15-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນໜ້ານີ້.

Các quy định mới khiến những dự án sẵn sàng bàn giao chiếm lợi thế về giá bán

ກົດລະບຽບໃຫມ່ເຮັດໃຫ້ໂຄງການພ້ອມທີ່ຈະມອບໃຫ້ໄດ້ປຽບໃນລາຄາຂາຍ

ໃນສະພາບການຫຼຸດລົງຂອງການສະໜອງ ແລະ ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນການອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາໂຄງການທີ່ມີຄວາມພ້ອມໃນການມອບໃຫ້, ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງແທ້ຈິງ. ນີ້ອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງໂຄງການສໍາເລັດຮູບຂອງ Vinhomes ປົກຄອງຕະຫຼາດ. ພິເສດແມ່ນແຫຼ່ງເງິນລົງທຶນທີ່ໄຫຼເຂົ້າໃນກະເປົ໋າຜະລິດຕະພັນ “ຄອບຄົວ Vin” ກໍ່ແຂງແຮງກວ່າເມື່ອມີການຊຸກຍູ້ເພີ່ມເຕີມຈາກໂຄງການ “ຄຳໝັ້ນສັນຍາເພີ່ມກຳໄລ - ປອດໄພກວ່າການປະຢັດ”.

“ນອນຫຼັບດີ” ຮັບປະກັນຜົນກຳໄລຈາກ 16%/ປີ

ຖືວ່າເປັນ blockbuster ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນທ້າຍປີ, ໂຄງການ "ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກັບຜົນກໍາໄລສອງເທົ່າ - ປອດໄພກວ່າການປະຫຍັດ" ແມ່ນສະຫງວນໄວ້ສໍາລັບຜະລິດຕະພັນຕ່ໍາທີ່ມີພາຍໃນສໍາເລັດຮູບໃນໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງ Vinhomes. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນທັນທີທີ່ເຂົາເຈົ້າວາງເງິນລົງ, ນັກລົງທຶນຈະຮັບປະກັນກຳໄລ 6%/ປີ ເມື່ອ Vinhomes ສັນຍາຄ່າເຊົ່າ 18% ຂອງມູນຄ່າການລົງທຶນໃນ 36 ເດືອນ.

Chính sách bom tấn của Vinhomes mang lại lợi ích thiết thực, chắc chắn cho nhà đầu tư

ນະໂຍບາຍ blockbuster 'Vinhomes ນໍາເອົາຜົນປະໂຫຍດຕົວຈິງແລະແນ່ນອນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ.

ນັກເສດຖະສາດ Dinh The Hien ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ ກຳໄລ 6%/ປີ ຕາມສັນຍາຂອງ Vinhomes ແມ່ນສູງກວ່າ ແລະ ແນ່ນອນກ່ວາບັນດາເງິນຝາກປະຢັດ, ປະຈຸບັນ ບັນດາທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ພຽງແຕ່ນຳເອົາອັດຕາດອກເບ້ຍລະດົມຕ່ຳກວ່າ 5 – 6%/ປີ. ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຖືກ "ທໍາລາຍ" ໂດຍອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຮັດໃຫ້ຈໍານວນຕົວຈິງທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍຜູ້ຝາກເງິນບໍ່ສໍາຄັນ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ ດິງເຈືອງທິງ, ສະພາບັນດິດການເງິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະດັບຄຳໝັ້ນສັນຍາການເຊົ່າແມ່ນດຶງດູດໃຈແທ້ໆ, ເປີດກາລະໂອກາດໃຫຍ່ໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍ Vinhomes ສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງອະສັງຫາລິມະສັບຕ່ໍາ, ນັກລົງທຶນສາມາດເຫັນມັນດ້ວຍຕົນເອງກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນ. ນັກລົງທຶນຍັງສາມາດວັດແທກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສິນຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງໂດຍຜ່ານລະບົບນິເວດຜົນປະໂຫຍດອັນໃຫຍ່ຫຼວງແລະທຸລະກິດແລະພື້ນທີ່ການຄ້າທີ່ນັກລົງທືນສ້າງຂື້ນໃນແຕ່ລະໂຄງການ.

ພິເສດ, ບໍ່ຄືກັບການປະຕິບັດ “ການຊື້-ຂາຍ” ຢູ່ຕະຫຼາດ, Vinhomes ຍາມໃດກໍ່ພ້ອມກັບລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນເພີ່ມມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍຜ່ານການເພີ່ມສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ສ້າງສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວທີ່ດຶງດູດແຂກຄົນ ແລະ ນັກທ່ອງທ່ຽວ.

“ລູກຄ້າເຊື່ອໝັ້ນເພາະວ່າໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ເຂົາເຈົ້າເຫັນ Vinhomes ສະເໝີຄືສິ່ງທີ່ສັນຍາໄວ້, ນັບແຕ່ການສ້າງສາທາລະນູປະໂພກ, ລະບົບນິເວດຄົບຊຸດຈົນເຖິງການຄຸ້ມຄອງ, ຊື່ສຽງຂອງຍີ່ຫໍ້ Vinhomes ແມ່ນສູງຫຼາຍ, ຊ່ວຍໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ Vinhomes ເພີ່ມຂຶ້ນສະເໝີ ແລະ ຍືນຍົງ .

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 5-6 ປີຜ່ານມາ, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງຜ່ານຜ່າໂລກລະບາດ Covid-19 ແລະ ຢຸດຊະງັກມາເປັນເວລາຍາວນານ, ແຕ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ Vinhomes ຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວແຕ່ 10% – 70% ຂອງລາຄາ/ປີ. ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ Vinhomes Ocean Park 1 ແລະ Vinhomes Green Bay ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 20%/ປີ ແລະ 28,5%/ປີ ຕາມລຳດັບ. Vinhomes Imperia (Hai Phong) ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 50%/ປີ. ພິເສດ, Vinhomes Riverside (ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 70%/ປີ.

BĐS thấp tầng Vinhomes tại nhiều dự án ghi nhận mức tăng giá ấn tượng từ 10% - 70% giá/năm

ອະສັງຫາລິມະຊັບ Vinhomes ໃນຫຼາຍໂຄງການໄດ້ບັນທຶກລາຄາທີ່ປະທັບໃຈເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 10% - 70% ລາຄາຕໍ່ປີ.

ຈາກຄວາມເປັນຈິງຂ້າງເທິງ, ທ່ານດຣ Dinh The Hien ເຊື່ອວ່າດ້ວຍການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນຕໍ່າ Vinhomes, ນັກລົງທຶນຈະຮັບປະກັນວ່າຈະມີກໍາໄລຫຼາຍກວ່າເງິນຝາກປະຢັດຫຼາຍເທົ່າ, ແລະປອດໄພກວ່າຊ່ອງທາງການລົງທຶນຄໍາ.

ພິເສດ, ໃນເດືອນທ້າຍປີ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດຕ່ຳໄດ້ເຮັດໃຫ້ຍອດຈຳນວນຫຼາຍພັນຕື້ດົ່ງ “ໄຫຼ” ອອກຈາກລະບົບທະນາຄານ. ສົມທົບກັບທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍຫຼັງກົດໝາຍສະບັບໃໝ່, ນັກລົງທຶນພວມຊີ້ທິດທາງກະແສເງິນສົດໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການລະດັບຕ່ຳ Vinhomes, ເຊິ່ງນຳມາເຊິ່ງຜົນກຳໄລທີ່ໜ້າດຶງດູດ ແລະ ທີ່ແນ່ນອນໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ.

ທີ່ມາ: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-xoao-truc-sau-luat-moi-bds-thap-tang-vinhomes-chiem-song-voi-loi-nhuan-kep-tu-16nam-post598340.antd