ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຍັງມີ 86 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃນສະຕອກ, ຕ້ອງການ "ກູ້ໄພ"

(NLDO)- ປະຈຸບັນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 86 ໂຄງການທີ່ພັກອາໃສການຄ້າຖືກໂຈະ ຫຼື ບໍ່ທັນໄດ້ກໍ່ສ້າງ (ໃນສະຕັອກ) ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 210,30 ເຮັກຕາ ທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ.

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ຫາກໍ່ປະກາດສະພາບລວມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ແລະ ໄດ້ສະເໜີບາງວິທີແກ້ໄຂເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດຢ່າງປອດໄພ ແລະ ຍືນຍົງ.

ຕາມທ່ານ HoREA ແລ້ວ, ໃນ 11 ເດືອນຂອງປີ 2024, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພຽງແຕ່ມີ 4 ໂຄງການລະດົມທຶນ, ຫຼຸດລົງ 75% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023; ພື້ນທີ່ການກໍ່ສ້າງທັງຫມົດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກ 1.621 ລ້ານ m2 ຂອງພື້ນທີ່ໃນປັດຈຸບັນຫຼາຍກ່ວາ 189,000 m2 ຂອງພື້ນທີ່.

ຍອດມູນຄ່າທຶນທີ່ຈະລະດົມຍັງຫຼຸດລົງ 90% ເປັນ 15.142 ຕື້ດົ່ງ ແທນທີ່ຈະເປັນ 156.000 ຕື້ດົ່ງ.

ກ່ຽວກັບອາພາດເມັນ, ໂຄງການລະດັບສູງໃນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ມີ 1.611 ຫົວໜ່ວຍ, ກວມເອົາ 100%, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງແຖວລະດັບກາງ ແລະ ລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນບໍ່ມີຫ້ອງແຖວຢ່າງແທ້ຈິງ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານເຕືອນໃນຕົວແບບ "pyramid inverted".

ນັບແຕ່ຕົ້ນປີເປັນຕົ້ນມາ, ມີພຽງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມໄດ້ອະນຸມັດຕາມຫຼັກການແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ; ໃນນັ້ນ, ມີ 6 ໂຄງການບ້ານຈັດສັນ 4,754 ຫ້ອງ ຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢຸດຊະງັກຍ້ອນບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ແລະ 2 ໂຄງການທີ່ມີຫ້ອງແຖວ 1,512 ຫ້ອງ ໄດ້ສຳເລັດແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ.

TP HCM còn 86 dự án bất động sản tồn kho, cần “giải cứu”- Ảnh 1. — ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີລາຄາສູງຫຼາຍໂຄງການ ໃນຂະນະທີ່ຍັງຂາດເຂີນໂຄງການທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້.

ກ່ຽວກັບການລົງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ໄລຍະ 2015-2023, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີພຽງແຕ່ 138 ໂຄງການອະນຸມັດການລົງທຶນ, ແຕ່ໃນຕົວຈິງແມ່ນ 52 ໂຄງການທີ່ພວມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ເນື້ອທີ່ 342,58 ເຮັກຕາ, ມີ 41,637 ຫຼັງຄາເຮືອນ, ໃນນັ້ນມີຫ້ອງແຖວ 35,556 ຫ້ອງ ແລະ ເຮືອນຕ່ຳ 6,081 ຫຼັງ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 86 ໂຄງການທີ່ພັກອາໃສການຄ້າໄດ້ຢຸດການກໍ່ສ້າງ ຫຼື ບໍ່ທັນໄດ້ກໍ່ສ້າງ (ສາງ), ໃນນັ້ນມີ 30 ໂຄງການທີ່ຢຸດການກໍ່ສ້າງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເຖິງ 210,30 ເຮັກຕາ, ມີ 21,676 ຫຼັງຄາເຮືອນ; 56 ໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກໍ່ສ້າງ , ເນື້ອທີ່ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ 754,08 ເຮັກຕາ, ມີ 32,375 ຫຼັງຄາເຮືອນ. ໃນຈໍານວນ 56 ໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກໍ່ສ້າງນັ້ນ ຍັງມີໂຄງການທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ ເຊິ່ງແມ່ນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານວິຊາການ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມຂອງສູນທີ່ຢູ່ອາໄສ ເຕີນທາວ-ເຂດ A, ຕາແສງຕານຕ່າວ, ເມືອງ ບິ່ງເຕິນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນກວ້າງໃຫຍ່ເຖິງ 329,96 ເຮັກຕາ.

ສະມາຄົມພົບວ່າ 86 ໂຄງການຢູ່ໃນຫຼັກຊັບຍ້ອນຫຼາຍເຫດຜົນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ສິນຄ້າຄົງຄັງຂະໜາດໃຫຍ່ນີ້ ໄດ້ພາໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນທາງລົບຫຼາຍດ້ານ, ເຮັດໃຫ້ເກີດສະພາບຂາດເຂີນຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ລະເມີດຫຼັກການ “ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງເສດຖະກິດ ແລະ ປະສິດທິຜົນ” ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ຈໍານວນບ້ານທັງໝົດໃນ 86 ໂຄງການມີເຖິງ 54,051 ຫລັງ, ໃນນັ້ນມີຫ້ອງແຖວ 46,986 ຫ້ອງ ແລະ ເຮືອນຊັ້ນລຸ່ມ 7,065 ຫຼັງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂາດແຄນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມແຕກໂຕນກັນຂອງກຸ່ມທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງ, ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ແລະ ເປັນສາເຫດຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕະຫຼອດໄລຍະຜ່ານມາ. ຜູ້ມີລາຍໄດ້ປານກາງແລະຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາໃນສັງຄົມ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ນັກລົງທຶນ 86 ຄົນໄດ້ຕົກຢູ່ໃນສະພາບ “ອຸປະຖຳ”, ສູນເສຍໂອກາດທາງທຸລະກິດ, ມີທຶນຮອນຜູກມັດ, ໃນຂະນະທີ່ຊັບພະຍາກອນຂອງວິສາຫະກິດກໍ່ແມ່ນຊັບພະຍາກອນຂອງ ເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມ.

ສະນັ້ນ, ສະມາຄົມແນະນຳໃຫ້ບັນດາອົງການລັດມີຄວາມສາມາດດຳເນີນການແກ້ໄຂບັນດາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢ່າງຮີບດ່ວນ ແລະ ເລີ່ມຕົ້ນບັນດາໂຄງການສາງຄືນໃໝ່ນີ້.

ອີງຕາມການ HoREA, ມີການຊັກຊ້າສໍາລັບກົດຫມາຍທີ່ອອກໃຫມ່ແລະເອກະສານຍ່ອຍເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງແລະຄວາມຊັກຊ້າໃນການບັງຄັບໃຊ້ກົດຫມາຍຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່ລັດ, ພະນັກງານ, ແລະພະນັກງານລັດຈໍານວນຫນຶ່ງ.

ມີຄວາມຊັກຊ້າຍ້ອນຂະບວນການ ແລະ ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ ແລະ ສັງຄົມ ທີ່ຕ້ອງຜ່ານຫຼາຍຂັ້ນຕອນ ແລະ ຂັ້ນຕອນ, ສະນັ້ນ ຕ້ອງໃຊ້ເວລາຫຼາຍ...

ສະນັ້ນ, ທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານ ໃນໄວໆນີ້ ໄດ້ອອກດຳລັດໃຫ້ລະອຽດ ແລະ ຊີ້ນຳການປະຕິບັດມະຕິ “ກົນໄກ, ນະໂຍບາຍພິເສດ ເພື່ອລຶບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ກີດຂວາງບັນດາໂຄງການ ແລະ ທີ່ດິນໃນບົດສະຫຼຸບການກວດກາ, ກວດກາ, ຕັດສິນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ , ແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ” ເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການທີ່ນັບມື້ນັບໄດ້ຮັບການ “ວາງອອກ” ໃນຫຼາຍປີຜ່ານມາ.

ພິເສດແມ່ນສະເໜີໃຫ້ ລັດຖະບານ ເອົາໃຈໃສ່ເຖິງອາຍຸການຂອງພັນທະບັດວິສາຫະກິດທີ່ອອກໃຫ້ເອກະຊົນພາຍຫຼັງ 2 ປີ ດ້ວຍມູນຄ່າທັງໝົດປະມານ 180.000 ຕື້ດົ່ງ, ສູງສຸດໃນ 3 ປີ 2023-2025 ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດການເງິນ ແລະ ໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແຕ່ມີທ່າອ່ຽງຟື້ນຕົວ.

ພ້ອມນີ້, ທ່ານ ຮສຈ ຫວັງຢ່າງຍິ່ງວ່າ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈະເອົາໃຈໃສ່ຊີ້ນຳການພັດທະນາ “ລາຍການລາຄາທີ່ດິນຕອນທຳອິດ” ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບແນວທາງປະຕິບັດຂອງທ້ອງຖິ່ນ ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-86-du-an-bat-dong-san-ton-kho-can-giai-cuu-196241219113706891.htm