ທ່ານດຣ ເຈີ່ນດິ່ງລິງ ຊີ້ອອກ “ພະຍາດທີ່ຕ້ອງປິ່ນປົວ” ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາກ່ຽວກັບແງ່ຫວັງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈັດຕັ້ງໂດຍສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA), ທ່ານ ເຈີ່ນຮ່ວາງກວນ, ຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະເໜີຕົວເລກທີ່ພົ້ນເດັ່ນ.

ໃນໄລຍະ 9 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີ 15 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນວ່າມີສິດຂາຍ ແລະ ເຊົ່າ-ຊື້ ຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດມີ 15.020 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 17,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຊັ້ນສູງ (70%) ແລະລະດັບກາງ, ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ.

ທັງນີ້, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງເມືອງກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 8,71% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ກ່ອນໜ້ານີ້, 6 ເດືອນຕົ້ນປີເຕີບໂຕຕິດລົບ 11.58% ແລະ ໄຕມາດທີ 1 ເຕີບໂຕຕິດລົບ 16.2%.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ລາຍຮັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ ຫຼຸດລົງ 4,7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ຜ່ານມາ 6 ເດືອນຕົ້ນ ຫຼຸດລົງ 8,3% ແລະ 4 ເດືອນຕົ້ນ ຫຼຸດລົງ 14,6%.

ທ່ານ Quan ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງແຕ່ໄດ້ຟື້ນຕົວເທື່ອລະກ້າວ, ໂດຍການເຕີບໂຕໃນໄຕມາດຕໍ່ໄປແມ່ນໜ້ອຍກວ່າໄຕມາດຜ່ານມາ ແລະ ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ຂະແໜງການກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່.

ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າແມ່ນສູງກວ່າໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທຶນການລົງທຶນທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດທີ່ລົງສູ່ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງມີຈຳກັດ, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ເໝາະສົມຍັງບໍ່ທັນມີສິນຄ້າເຂົ້າຕະຫຼາດ.

ທ່ານ ເຈີ່ນ ດ້າຍກວາງ ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍເງິນຕາແຫ່ງຊາດ, ປະທານສະພາທີ່ປຶກສາການປະຕິບັດມະຕິ 98 ເຫັນດີກັບການຕີລາຄາຂອງທ່ານ ເຈີ່ນຮ່ວາງກວນ ໂດຍກ່າວວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເຕີບໂຕຈາກທາງລົບໄປທາງລົບໜ້ອຍໜຶ່ງ, ບໍ່ທັນເປັນທາງບວກ ແລະ ພວມຟື້ນຕົວຊ້າ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ເສດຖະກິດ ຫວຽດນາມ ຍັງຄົງມີການປັບປຸງແຕ່ລະເດືອນ ແລະ ໄຕມາດ, ແຕ່ປີນີ້ແມ່ນຍາກທີ່ຈະມີການເຕີບໂຕສູງ. ເພື່ອບັນລຸ 5% GDP, ໄຕມາດ 4 ຕ້ອງຫຼາຍກວ່າ 7%. ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນວ່າມັນກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຕະຫຼາດການເງິນແລະສິນເຊື່ອ.

TS Trần Du Lịch chỉ ra căn bệnh phải điều trị của thị trường bất động sản - 1 — ທ່ານ Tran Du Lich ຊີ້ອອກວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມບໍ່ສົມດຸນໃນການສະໜອງ (ພາບ: HQ).

ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງຊີ້ອອກສອງຂອດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຄື:ສະຖາບັນແລະການດູດທຶນເຊິ່ງໃນນັ້ນການດູດດຶງທຶນແມ່ນເປັນບັນຫາໃຫຍ່. ນັບຕັ້ງແຕ່ໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2022, ອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກກັບແຫຼ່ງເງິນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ. ໃນຊຸມປີທີ່ຜ່ານມາ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ໃຫ້ບຸລິມະສິດຄວບຄຸມໄພເງິນເຟີ້, ຮັກສາມູນຄ່າເງິນດົງ, ຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍ. ທ່າອ່ຽງອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເປັນບວກຈາກປັດຈຸບັນຫາປີໜ້າ, ເຊິ່ງກ່ຽວຂ້ອງກັບການສ້າງຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງລະບົບສິນເຊື່ອ.

ທ່ານລີກເຊື່ອວ່າໃນປີ 2024, ເສດຖະກິດບໍ່ຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ ແຕ່ແນ່ນອນວ່າຈະດີຂຶ້ນກວ່າປີ 2023. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ສາມາດລົ້ມລົງໄດ້, ແຕ່ກໍ່ບໍ່ສາມາດເອື້ອອຳນວຍໄດ້ຄືກ່ອນປີ 2019. ຕະຫຼາດອາດຈະປ່ຽນຈາກດ້ານລົບເລັກນ້ອຍມາເປັນບວກເລັກນ້ອຍໃນໄຕມາດທີ 4 ແລະ ປັບປຸງຈາກໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຕ້ອງແກ້ໄຂບັນຫາການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການເພາະວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ຄາດເດົາ (ຮັບໃຊ້ຊັ້ນສູງ) ຄອບງໍາ, ໃນຂະນະທີ່ຜະລິດຕະພັນສໍາລັບຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນຫນ້ອຍເກີນໄປ. ທ່ານ Lich ກ່າວວ່າ "ນີ້ແມ່ນພະຍາດທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປິ່ນປົວ, ມັນບໍ່ແມ່ນໂອກາດທີ່ ລັດຖະບານກໍາລັງ ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມຢ່າງແຂງແຮງ, ແຕ່ເປັນການນໍາເອົາການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການຮ່ວມກັນ, ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ".

ພ້ອມກັນກັບຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງຜະລິດຕະພັນໃນຕະຫຼາດ (ລະດັບສູງ ແລະ ລະດັບກາງຄອບງຳ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ມີຢູ່), ທ່ານ ເຈີ່ນຮ່ວາງກວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ HCMC ມີ 33 ໂຄງການດ້ວຍທຶນທີ່ດິນ 20%. ຖ້າກອງທຶນທີ່ດິນນີ້ຖືກພັດທະນາ, HCMC ຈະມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຫຼາຍກວ່າ 70,000 ໜ່ວຍ.

ແນວໃດກໍດີ, ໃນ 33 ໂຄງການນີ້, 50% ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ບາງໂຄງການຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄິດໄລ່ລາຄາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຢັ້ງຢືນວິຊາທີ່ມີສິດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ...

ໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານຫຼັງທີ່ລັດຖະບານໄດ້ວາງອອກ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ມອບໃຫ້ 69.000 ຫົວໜ່ວຍ, ແຕ່ໄດ້ວາງຄາດໝາຍ 92.000 ຫົວໜ່ວຍຮອດປີ 2030. ປະຈຸບັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີ 88 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເອກະລາດ ຫຼື ເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບໂຄງການການຄ້າ.

ທ່ານຫູຈີນທາວກ່າວວ່າ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຖ້າຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ແລະກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງໄດ້ຮັບຜ່ານແລະມີທິດທາງລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງ, ເມືອງຈະສາມາດດຸ່ນດ່ຽງສາມພາກສ່ວນລະດັບສູງ, ກາງແລະຕ່ຳ.

ທີ່ມາ