ທ່າອ່ຽງ ແລະວິຖີຊີວິດໃໝ່ໄດ້ປ່ຽນແປງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍແບບດັ້ງເດີມແນວໃດ?

ອີງຕາມບົດລາຍງານການໃຫ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍສໍາລັບໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2023 ໂດຍ Savills ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ອັດຕາການຄອບຄອງຕະຫຼາດທັງຫມົດບັນລຸ 92%, ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ 0.4% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2022.

ອີງຕາມບົດລາຍງານ, ອຸດສາຫະກໍາອາຫານແລະເຄື່ອງດື່ມກວມເອົາ 30% ຂອງພື້ນທີ່ຫວ່າງ, ອຸດສາຫະກໍາ ແຟຊັ່ນ ກວມເອົາ 21%, ອຸດສາຫະກໍາບັນເທີງ 20% ແລະອຸດສາຫະກໍາການສຶກສາກວມເອົາ 6%. ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນແມ່ນປະລິມານການຈະລາຈອນຕໍ່າໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີສະຖານທີ່ເຊົ່າທີ່ບໍ່ດີ, ພ້ອມກັບນະໂຍບາຍດ້ານການຕະຫຼາດແລະການຄຸ້ມຄອງທີ່ບໍ່ມີປະສິດຕິຜົນຈາກນັກລົງທຶນ.

ແນວໂນ້ມແລະວິຖີຊີວິດໃຫມ່ໄດ້ປ່ຽນແປງຕະຫຼາດພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າປີກ, ຮູບທີ 1 — ສະຖານທີ່ທີ່ເຊົ່າໄວ້ຫວ່າງເປົ່າເນື່ອງຈາກການປ່ຽນແປງວິທີການຂອງລູກຄ້າ.

Savills ຄາດຄະເນວ່າໃນປີ 2023, ຈະມີ 6 ໂຄງການໃຫມ່ທີ່ສະຫນອງພື້ນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າທັງຫມົດ 124,000 m2. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຄືບຫນ້າຂອງການກໍ່ສ້າງຂອງໂຄງການໃຫມ່ຈໍານວນຫຼາຍແມ່ນມີຄວາມຊັກຊ້າແລະການເພີ່ມຄວາມລະມັດລະວັງຂອງຜູ້ເຊົ່າອາດຈະເຮັດໃຫ້ຍີ່ຫໍ້ໃຫມ່ຊັກຊ້າແຜນການທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການແລະວິທີການໃນຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຂອງລູກຄ້າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນລູກຄ້າໄວຫນຸ່ມ, ຍັງມີການປ່ຽນແປງ, ບັງຄັບໃຫ້ທຸລະກິດຫັນໄປສູ່ແນວໂນ້ມນີ້.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຍັງເຊື່ອວ່ານິໄສການຄ້າ, ວິຖີຊີວິດແລະການບໍລິການຂອງໄວຫນຸ່ມແມ່ນມີຜົນກະທົບທີ່ຊັດເຈນຕໍ່ການປະຕິບັດທຸລະກິດຂອງຍີ່ຫໍ້. ສິ່ງດັ່ງກ່າວບັງຄັບໃຫ້ບັນດາສູນການຄ້າສ້າງຍຸດທະສາດພັດທະນາໃນໄລຍະຍາວ, ວາງແຜນ 3-5 ປີ ສືບຕໍ່ປັບປຸງບັນດາສະຖານທີ່ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ຕ້ອນຮັບບັນດາເຄື່ອງໝາຍສາກົນໃໝ່.

ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ຕິດຕາມແນວໂນ້ມຂອງຜູ້ບໍລິໂພກແລະວິທີການຕະຫຼາດຂອງລູກຄ້າ, ຍີ່ຫໍ້ຈະກໍາຈັດຕົວເອງແລະຕ້ອງຖອນຕົວອອກຈາກສ່ວນນີ້. ຕົວຢ່າງ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ Parkson ໄດ້ຖອນຕົວອອກຈາກຕະຫຼາດຫວຽດນາມ ພາຍຫຼັງ 18 ປີແຫ່ງການພັດທະນາທຸລະກິດຢູ່ທີ່ນີ້.

ຮູບແບບການດຳເນີນທຸລະກິດຂອງ Parkson, ທີ່ຮູ້ຈັກໃນຊື່ບັນດາຮ້ານຄ້າ, ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນບໍ່ມີປະສິດທິຜົນຢູ່ຕະຫລາດຫວຽດນາມ ນັບຕັ້ງແຕ່ເກືອບ 10 ປີກ່ອນ. ການຕັດສິນໃຈຖອນຕົວຂອງ Parkson ແມ່ນບໍ່ແປກໃຈເກີນໄປ, ແລະແມ້ກະທັ້ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງສະຖານະການຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍໃນປະຈຸບັນ.

ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການສູນການຄ້າໃນເວລານີ້ບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນຂອງການເຊົ່າພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່ອີກຕໍ່ໄປ. ແທນທີ່ຈະ, ເຂົາເຈົ້າໃຫ້ບຸລິມະສິດໃຫ້ເຊົ່າບັນດາສາຍຜະລິດຕະພັນ, ສະໜອງປະສົບການການຄ້າທີ່ຫຼາກຫຼາຍກວ່າໃຫ້ແກ່ຜູ້ບໍລິໂພກຢູ່ຫວຽດນາມ.

ແນວໂນ້ມແລະວິຖີຊີວິດໃຫມ່ໄດ້ປ່ຽນແປງຕະຫຼາດພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າປີກ, ຮູບທີ 2 — Parkson ໄດ້ອອກຈາກຕະຫຼາດພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການດໍາເນີນງານທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບ.

ເວົ້າເຖິງທ່າອ່ຽງນີ້, ທ່ານນາງ Marie Hickey, ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າຢູ່ Savills UK, ຍັງຢືນຢັນວ່າສະຖານທີ່ຂາຍຍ່ອຍກໍາລັງຫັນປ່ຽນຈາກຮ້ານຄ້າແບບດັ້ງເດີມໄປສູ່ສະຖານທີ່ທີ່ລູກຄ້າສາມາດມີປະສົບການຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ບົດບາດຂອງຮ້ານຄ້າທາງດ້ານຮ່າງກາຍແມ່ນໄດ້ຖືກປ່ຽນໃຫມ່ໂດຍຍີ່ຫໍ້ເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ປະສົມປະສານການຄ້າ, ການພັກຜ່ອນແລະການບັນເທີງ. ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອເຂົ້າໃຈການປ່ຽນແປງໃຫມ່ເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຍີ່ຫໍ້ຂາຍຍ່ອຍແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຄວນຮ່ວມມືກັບຜູ້ຕາງຫນ້າທີ່ມີຊື່ສຽງເພື່ອຊ່ວຍເພີ່ມປະສິດທິພາບການລົງທຶນ.

ທີ່ມາ

: ສູນການຄ້າ ພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍ

(0)

No data