ກະແສເງິນສົດຂອງນັກລົງທຶນພາກເຫນືອເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້ປະກົດວ່າ

ຖ້າກ່ອນຫນ້ານີ້, ການຂາດ "ຮອຍຕີນ" ຂອງນັກລົງທຶນພາກເຫນືອເຮັດໃຫ້ສະພາບຄ່ອງຕ່ໍາໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້, ທ່າອ່ຽງນີ້ກໍ່ເລີ່ມກັບຄືນມາ.

ຖ້າກ່ອນຫນ້ານີ້, ການຂາດ "ຮອຍຕີນ" ຂອງນັກລົງທຶນພາກເຫນືອເຮັດໃຫ້ສະພາບຄ່ອງຕ່ໍາໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້, ທ່າອ່ຽງນີ້ກໍ່ເລີ່ມກັບຄືນມາ.

ລູກຄ້າເຊັນສັນຍາຊື້ເຮືອນ. ພາບ: ເລໂຕອານ

ນັກລົງທຶນເຫນືອ - ໃຕ້ກັບຄືນມາ

ເຖິງວ່າຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງ, ແຕ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາກໃຕ້ໄດ້ດີຂຶ້ນຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ, ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນຮ່ຽນເຟືອງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ SeaHoldings. ສະພາບຄ່ອງໄດ້ດີຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນເນັ້ນໃສ່ພາກສ່ວນ ແລະ ສາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ, ໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ມີມູນຄ່າການຂຸດຄົ້ນ ແລະ ສະສົມຊັບສິນ.

ທ່ານ ພູວົງ ກ່າວວ່າ: ໃນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ບັນທຶກໄວ້, ປະກົດວ່າມີກະແສເງິນສົດຈາກນັກລົງທຶນຢູ່ພາກເໜືອ - ຂາດຕົວມາເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າ 1 ປີ. ພິເສດ, ບາງເຂດຊານເມືອງຄື: ລອງອານ ແລະ ດົ່ງນາຍ, ເຊິ່ງເຄີຍເປັນ “ຈຸດຮ້ອນ” ຢູ່ພາກໃຕ້, ປະຈຸບັນມີການຫຼຸດລາຄາຂ້ອນຂ້າງດີ, ສະນັ້ນ, ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ຂອງນັກລົງທຶນລ່າສັດເພື່ອຊື້ສິນຄ້າແມ່ນບໍ່ຍາກທີ່ຈະເຂົ້າໃຈ, ພິເສດແມ່ນເຂດທີ່ມີການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງແຂງແຮງ.

ທ່ານ Thanh Nam, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບພາກໃຕ້ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາວໄດ້ຮັບຂໍ້ສະເໜີຫຼາຍອັນເພື່ອຊອກຊື້ດິນຈາກກຸ່ມນັກລົງທຶນຢູ່ພາກເໜືອ, ເພາະວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາທີ່ຮ້ອນແຮງຂອງຕະຫຼາດ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນມໍ່ໆມານີ້, ພາກໃຕ້ມີລາຄາຄົງທີ່ກວ່າ, ເຖິງແມ່ນບາງບ່ອນກໍ່ຍັງຕັດຂາດທຶນ. ບັນຫາແມ່ນ, ຕະຫຼາດໃນເວລາທີ່ການຂະຫຍາຍຕົວຮ້ອນບາງຄັ້ງຈະຊ້າລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຈະໄປຂ້າງຄຽງຫຼືເພີ່ມຂຶ້ນຊ້າ, ແຕ່ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນພາກໃຕ້ແມ່ນຍັງຫຼາຍ.

ດ້ວຍການກັບຄືນຂອງກຸ່ມນັກລົງທຶນພາກເໜືອໃນຄັ້ງນີ້, ທ່ານ ນາມ ກ່າວວ່າ, ເຂົາເຈົ້າມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍກວ່າໄລຍະຜ່ານມາ, ມຸ່ງໄປເຖິງບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການຜະລິດ-ທຸລະກິດ ແລະ ທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ໝັ້ນຄົງ. ກ່ຽວກັບທີ່ຕັ້ງ, ເຂົາເຈົ້າໄດ້ສຸມໃສ່ຄົ້ນຄ້ວາເຂດລອງອານ, ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ ແລະ ບາເລຍ - ຫວຸງເຕົ່າ . ນີ້ແມ່ນບັນດາທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີລະດັບເຕີບໂຕເສດຖະກິດດີ, ມີຫຼາຍໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງແຂງແຮງ.

ຂໍ້ມູນຈາກ batdongsan.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຈຳນວນຊາວຮ່າໂນ້ຍ ທີ່ຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນເດືອນ ພະຈິກ 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນ ມັງກອນ 2024. ນອກຈາກນັ້ນ, 66% ຊາວຮ່າໂນ້ຍ ທີ່ໄດ້ສຳຫລວດກໍ່ມີຄວາມສົນໃຈກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກໃຕ້. ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ຕະຫຼາດດາວທຽມຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ແມ່ນຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກ ຮ່າໂນ້ຍ.

ປະເພດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຜູ້ບໍລິໂພກຮ່າໂນ້ຍສົນໃຈທີ່ສຸດແມ່ນທ່າອ່ຽງທາງພາກໃຕ້ແມ່ນຫ້ອງແຖວ, 75% ຜູ້ບໍລິໂພກຮ່າໂນ້ຍເລືອກເຟັ້ນ. ຖັດມາແມ່ນບ້ານທາວ/ເຮືອນຮ້ານ 53%, ດິນຈັດສັນ 53%, ເຮືອນສ່ວນຕົວ/ເຮືອນດິນ 39%, ເຮືອນວິນລາ 29%, ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ 28%.

ຍັງຢູ່ໃນທ່າອ່ຽງການຂຸດຄົ້ນ

ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການເຂດພາກໃຕ້ຂອງ batdongsan.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຕ່ປີ 2021 ຫາໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ຊາວຮ່າໂນ້ຍ ຫຼຸດຜ່ອນການຊອກຫາກາລະໂອກາດລົງທຶນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຂະນະດຽວກັນ, ຊາວນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມທະວີການຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ດ້ວຍລະດັບດອກເບ້ຍສູງກວ່າ 7,5 ເທົ່າໃນໄລຍະ 2021 – 2024. ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ເງິນສົດຍັງຄົງຄ້າງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ 3 ປີຜ່ານມາ. ຂະນະທີ່ການເຄື່ອນໄຫວເງິນສົດຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຍັງເຂັ້ມແຂງຢູ່ພາກເໜືອ, ຕະຫຼາດພາກໃຕ້ຍັງຊັກຊ້າ.

“ກະແສເງິນສົດຈາກຮ່າໂນ້ຍໄປນະຄອນໂຮ່ຈີມິນແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນບາງຄົນເຊື່ອວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໃຈກາງເມືອງແມ່ນສູງເກີນໄປ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຢູ່ເຂດຊານເມືອງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຖືກ, ສະນັ້ນເຂົາເຈົ້າຍັງຢູ່ໃນທ່າອ່ຽງການສຳຫຼວດ,” ທ່ານ ຈ່າງຕ໋ວນ ກ່າວ.

ທ່ານ ຫວໍຫົງແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ກ່າວວ່າ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາກໃຕ້ພວມສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານທາງບວກຫຼາຍຢ່າງ. ນອກຈາກຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ລົງທຶນເທື່ອລະກ້າວແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ແລະການສືບຕໍ່ຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຕໍ່າແມ່ນປັດໄຈທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

“ສະພາບຄ່ອງ ແລະ ລາຄາຂາຍໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ມີການປ່ຽນແປງໃນດ້ານບວກ ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນໃນທ້າຍປີ, ຄາດຄະເນວ່າ ພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ທາວເຮືອນ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ຈະມີການສະໜອງທີ່ດີຂຶ້ນ ເນື່ອງຈາກຫຼາຍໂຄງການພວມດຳເນີນການສື່ສານເພື່ອກະກຽມຂາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການສະໜອງແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ”.

ອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວ

ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024, ການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງຕິດລົບ 0,5%, ແຕ່ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2023 ແມ່ນເຕີບໂຕ 15,7%. ໃນ 6 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2024, ຕະຫຼາດເຕີບໂຕໃນທາງບວກອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ບັນລຸ 2.94%. ແລະ ໃນ 9 ເດືອນ, ຕະຫຼາດສືບຕໍ່ເຕີບໂຕໃນທາງບວກ 6,7%, ໂດຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຍຮັບຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸ 199,155 ຕື້ດົ່ງ, ກວມ 60,3% ຂອງລາຍຮັບການບໍລິການອື່ນໆຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໃນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງນະຄອນສາມາດເຕີບໂຕໃນດ້ານບວກປະມານ 9%, ໂດຍສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຍອດລາຍຮັບຈາກການບໍລິການອື່ນໆບັນລຸ 418,110 ຕື້ດົ່ງ ເພາະວ່າລາຍຮັບຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີກວມ 60,3% ຂອງລາຍຮັບຈາກການບໍລິການອື່ນໆ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/xuat-hien-dong-tien-cua-nha-dau-tu-phia-bac-vao-dia-oc-phia-nam-d233805.html