Hartanah industri: Isyarat positif daripada perniagaan

Beberapa perniagaan hartanah taman perindustrian telah mengumumkan keputusan perniagaan suku pertama 2025 mereka dengan pertumbuhan keuntungan yang positif berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Banyak tanda positif

Sehingga 20 April 2025, beberapa syarikat hartanah perindustrian telah mengeluarkan laporan kewangan Q1 2025 mereka dengan hasil perniagaan yang positif.

Khususnya, Syarikat Saham Bersama Taman Perindustrian Nam Tan Uyen (Kod Saham: NTC) merekodkan hasil bersih lebih VND 134 bilion pada suku pertama 2025, hampir 2.3 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama pada 2024. Selepas menolak perbelanjaan dan modal, syarikat itu melaporkan keuntungan bersih hampir VND 69 bilion pada suku tahun yang sama, peningkatan sebanyak 6% pada suku tahun lepas. Sehingga 31 Mac 2025, keuntungan bersih belum diagihkan Syarikat Nam Tan Uyen melebihi VND 569 bilion.

Pada suku pertama 2025, perniagaan hartanah industri mencatatkan hasil perniagaan yang positif. (Imej ilustrasi)

Sebuah lagi syarikat hartanah, Syarikat Saham Bersama Sonadezi Chau Duc (Kod saham: SZC), mencatatkan hasil bersih hampir VND 422 bilion, peningkatan 95% berbanding Q1/2024.

Pada suku pertama 2025, kos barangan yang dijual untuk perkhidmatan meningkat sebanyak 96% berbanding tempoh yang sama pada 2024, mencecah hampir VND 226 bilion. Sementara itu, perbelanjaan jualan ialah VND 12 bilion, 88 kali lebih tinggi daripada tempoh yang sama pada 2024, dan perbelanjaan pentadbiran meningkat sebanyak 130% berbanding tahun sebelumnya, mencecah VND 21 bilion.

Hasilnya, Syarikat Saham Bersama Sonadezi Chau Duc melaporkan keuntungan bersih selepas cukai sebanyak VND 126.3 bilion pada suku pertama 2025, peningkatan 94% berbanding tempoh yang sama tahun lalu. Sehingga 31 Mac 2025, keuntungan bersih selepas cukai Syarikat Saham Bersama Sonadezi Chau Duc yang tidak diagihkan ialah hampir VND 670 bilion.

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Perumahan dan Pembangunan Bandar IDICO (Kod Saham: UIC) juga mencatatkan hasil perniagaan yang positif dengan hasil bersih pada Q1/2025 melebihi VND 736 bilion, peningkatan 17% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Pada S1/2025, keuntungan selepas cukai syarikat mencecah VND 18.7 bilion, peningkatan 78% berbanding S1/2024. Sehingga 31 Mac 2025, keuntungan selepas cukai yang belum diagihkan bagi Syarikat Saham Bersama Pelaburan Perumahan dan Pembangunan Bandar IDICO ialah VND 244.4 bilion.

Keputusan perniagaan yang positif daripada syarikat hartanah industri yang dinyatakan di atas menunjukkan bahawa segmen ini memasuki fasa pembangunan baharu dengan potensi pertumbuhan yang kukuh.

Hartanah perindustrian akan menjadi titik terang pada tahun 2025.

Ramai pakar meramalkan bahawa hartanah perindustrian akan terus menjadi titik terang pada 2025 hasil pertumbuhan stabil pelaburan langsung asing (FDI), bersama dengan kelebihan daya saing seperti produktiviti buruh yang tinggi dan kos pengeluaran dan tenaga yang lebih rendah berbanding dengan banyak negara di rantau ini.

Diunjurkan antara 2024 dan 2027, Vietnam akan mempunyai kira-kira 15,200 hektar tanah perindustrian dan lebih 6 juta meter persegi gudang dan kilang yang beroperasi. Vietnam semakin menjadi destinasi menarik untuk syarikat besar berkat persekitaran pelaburannya yang stabil dan kualiti aliran FDI yang semakin baik.

Terutama, daripada memberi tumpuan kepada taman perindustrian besar dengan infrastruktur yang dibangunkan dengan baik, ramai pelabur kini cenderung memilih taman perindustrian kecil dan sederhana, antara 10-20 hektar atau bahkan di bawah 5 hektar, berkat kelebihan kos sewa yang rendah dan lokasi yang selesa berhampiran laluan pengangkutan utama.

Sehingga 2024, kadar penghunian yang tinggi di taman perindustrian terus menjadi sorotan penting dalam pasaran. Di Utara, angka ini berkisar antara 81-83%, manakala Selatan merekodkan kadar penghunian setinggi 92%. Angka-angka ini bukan sahaja mencerminkan permintaan kukuh untuk ruang industri tetapi juga mewujudkan asas aliran tunai yang stabil dan mampan untuk pemaju taman perindustrian.

Tambahan pula, harga pajakan tanah perindustrian terus mengekalkan trend pertumbuhan yang memberangsangkan. Antara 2020 dan pertengahan 2024, harga pajakan di Utara meningkat kira-kira 35%, manakala di Selatan, peningkatan mencapai 67%. Pada tahun 2024 sahaja, harga pajakan di banyak taman perindustrian di Selatan meningkat secara purata 10-18%, menunjukkan bahawa permintaan untuk tanah perindustrian kekal sangat tinggi, walaupun terdapat kelembapan dalam banyak segmen hartanah lain.

Menurut laporan terbaru Agensi Pelaburan Asing ( Kementerian Kewangan ), jumlah pelaburan langsung asing (FDI) berdaftar di Vietnam setakat 31 Mac 2025 mencecah AS$10.98 bilion, mencatatkan pertumbuhan memberangsangkan sebanyak 34.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Ini adalah petanda positif yang menunjukkan daya tarikan persekitaran pelaburan Vietnam di tengah-tengah pelbagai cabaran dalam ekonomi global.

Ngan Nga

Sumber: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html