Titik perubahan pasaran hartanah pada suku keempat 2024 akan menetapkan tonggak harga baharu

Masa "emas" untuk memiliki hartanah dengan nilai sebenar

Pakar meramalkan bahawa titik perubahan pasaran hartanah pada 2024 mungkin muncul dari suku ketiga 2024. Pasaran kemudiannya akan memasuki kitaran baharu dan melalui 4 peringkat: penerokaan, penyatuan, pertumbuhan dan kestabilan.

Sehubungan itu, fasa penerokaan dijangka berlaku pada separuh kedua 2024. Ini akan diikuti dengan fasa penyatuan, dijangka jatuh pada suku keempat 2024 - suku pertama 2025 apabila Undang-undang Tanah berkuat kuasa, di bawah syarat alat dan dasar monetari dipromosikan secara meluas, membantu menghilangkan kesulitan dalam sumber wang. Di samping itu, Undang-undang mengenai Perniagaan Hartanah dan Undang-undang mengenai Perumahan, yang akan berkuat kuasa mulai awal 2025, akan menyumbang kepada membersihkan sumber wang dan menghapuskan halangan undang-undang untuk mengorientasikan dan mewujudkan momentum bagi pembangunan pasaran yang mampan. Dengan undang-undang baharu yang menambah dan mengisytiharkan peraturan untuk warga asing dan Vietnam luar negara untuk membeli rumah dan tanah di Vietnam dengan lebih mudah, ia menjanjikan sejumlah besar wang mengalir masuk untuk merangsang pasaran semula.

Sementara itu, menurut pakar, bahang pasaran hartanah Hanoi bermula selepas Tet, apabila produk hartanah, terutamanya pangsapuri, dijangka mengalami aliran menaik berikutan isyarat bekalan. Oleh itu, ini adalah peluang yang baik untuk mereka yang mempunyai aliran tunai untuk "memburu" untuk diri mereka sendiri hartanah di lokasi yang baik, dokumen undang-undang yang lengkap dan potensi kenaikan harga yang baik. Jika kita melalui tempoh ini dan memasuki tempoh pemulihan, bukan mudah untuk memburu hartanah yang bagus dengan harga yang berpatutan. Selain itu, dalam konteks kadar faedah mula meningkat semula, pelabur masih menerima untuk mengurangkan keuntungan untuk menawarkan polisi jualan yang sangat baik kepada pembeli. Berkemungkinan dasar ini tidak lagi mempunyai banyak insentif apabila pasaran pulih.

Menurut Encik Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), pasaran hartanah pada separuh kedua 2024 adalah peluang yang baik untuk pelabur dengan aliran tunai terbiar, kewangan yang mampan dan pengetahuan pasaran untuk menangkap "gelombang terakhir". Bagi mereka yang mempunyai keperluan perumahan sebenar, ini adalah peluang yang baik untuk merealisasikan impian untuk menetap - kerana dalam tempoh ini, banyak perniagaan hartanah terpaksa menstruktur semula dan menyesuaikan harga jualan untuk kekal dalam pasaran. Oleh itu, jika anda memilih produk yang bagus, pelaburan jangka panjang dalam tempoh 3 - 5 tahun akan mendatangkan keuntungan yang tinggi.

Khai Son City – Menangkap irama "kebangkitan" pasaran

Sebagai bahagian tersendiri yang membawa nafas sebagai kawasan bandar moden, Khai Son City dijangka menjadi kunci untuk mewujudkan nilai kehidupan standard dan mengejar kebangkitan pasaran hartanah dengan potensi yang luar biasa untuk kenaikan harga.

Taman pusat dianggap sebagai salah satu sorotan hijau yang luar biasa dalam perancangan am kawasan bandar Khai Son City.

Memenuhi keperluan perumahan sebenar penduduk dengan banyak peluang kejayaan, Khai Son City dianggap sebagai koordinat berharga dengan perancangan terbuka, utiliti yang pelbagai, reka bentuk produk yang berbeza dan fleksibel untuk memenuhi semua 3 keperluan: perniagaan aliran tunai, kediaman, pelaburan. Produk tersebut dinilai oleh pelabur sebagai mempunyai potensi komersial terkemuka di rantau ini, merupakan ruang kediaman yang ideal untuk keluarga berbilang generasi dan berpotensi untuk meningkatkan harga mengikut pembangunan kawasan tersebut.

Setelah melalui "mabuk laut" turun naik pasaran, pelabur kini lebih berhati-hati apabila memilih produk. Encik Nguyen Hung (Hanoi) berkata: "Kini melabur dalam projek dengan visi 5-10 tahun adalah sangat berisiko, saya akan membeli produk yang boleh didiami atau disewakan untuk mendapatkan modal untuk membayar faedah bank. Hartanah mungkin sukar untuk mengulangi tempoh pertumbuhan panas dan melayari semula."

Menjaringkan mata dengan pelabur dengan kelebihan undang-undang yang telus dan keuntungan yang stabil, Khai Son City dicari oleh pelanggan sebagai destinasi pelaburan yang berharga. Pada masa ini, subbahagian HH4 (3 bangunan K5 - K6A - K6) sedang dibina dalam kadar segera dan sedang bersiap sedia untuk ditamatkan pada 22 September 2024, manakala subbahagian HH5 juga sedang menyiapkan barang akhir untuk siap diserahkan kepada penduduk pada masa yang sama. Pelabur Khai Son sentiasa berusaha untuk memastikan kemajuan dan melengkapkan item mengikut komitmen kepada pelanggan.

Infrastruktur segerak, utiliti moden dengan ruang hijau terbuka, sangat jarang untuk projek di pusat bandar dalam.

Memandangkan pelanggan dan pelabur semakin berhati-hati dalam "meletakkan wang", produk hartanah dengan status sah penuh, pemilikan jangka panjang, dan infrastruktur dan utiliti yang jelas seperti Khai Son City sentiasa dicari. Memiliki lokasi utama, status undang-undang yang telus, utiliti kelas tinggi, dan pada masa yang sama, harga daripada hanya 56 juta VND/m2 adalah sangat "mampu milik" untuk pelanggan berbanding dengan paras harga umum semasa di Hanoi.

Dengan permintaan yang terus meningkat sementara bekalan terhad, harga rumah diramalkan akan terus mencatatkan pencapaian baharu. Projek yang terletak di kawasan bandar moden, mewarisi ekosistem penuh utiliti dan infrastruktur trafik yang lengkap seperti Bandar Khai Son adalah titik terang yang dipilih oleh ramai pelanggan sebagai simbol pembangunan mampan. Pada masa ini, Pelabur menawarkan banyak insentif menarik untuk pelanggan apabila hanya membayar 10% akan segera menandatangani Kontrak Jualan sebagai tambahan kepada polisi diskaun sehingga 6%, pinjaman keutamaan sehingga 65% daripada nilai pangsapuri dengan sokongan faedah 0% sehingga 15 bulan. Memilih Khai Son City pada masa ini adalah memilih masa yang sesuai sebelum pasaran mempunyai pelarasan harga seterusnya berbanding dengan masa sekarang.

Sumber: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html