Pangsapuri berharga 3 bilion VND hampir pupus; di manakah golongan muda di Bandar Raya Ho Chi Minh akan mencari tempat tinggal?

ANTD.VN - Dengan bekalan yang terhad dan harga pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh mencecah 91 juta VND/m2, pangsapuri berharga sekitar 3 bilion VND hampir "pupus". Projek-projek yang jarang berlaku seperti Vinhomes Grand Park (Bandar Thu Duc), dengan harga purata antara 40-80 juta VND/m2, dianggap sebagai peluang terakhir untuk golongan muda merealisasikan impian mereka untuk memiliki rumah.

"Halangan yang tidak terkira banyaknya" menyukarkan golongan muda di Bandar Raya Ho Chi Minh untuk membeli rumah.

Menurut laporan gambaran keseluruhan pasaran hartanah Savills Vietnam 2024, harga purata pangsapuri di Bandar Raya Ho Chi Minh mencecah VND 91 juta/m2, peningkatan sebanyak 36% pada suku keempat 2024.

Khususnya, kawasan Timur – yang menyumbang 90% daripada bekalan baharu yang dilancarkan dalam tempoh sembilan bulan pertama tahun 2024 di Bandar Raya Ho Chi Minh – telah menetapkan tahap harga baharu. Projek-projek yang digantung sebelum ini telah menunjukkan tanda-tanda untuk dimulakan semula dan semuanya dijangka meningkat harga sebanyak 2-3 kali ganda berbanding harga pelancaran awal. Tambahan pula, kebanyakan projek yang bersedia untuk dilancarkan di kawasan ini dijangka mempunyai harga melebihi 100 juta VND/m2.

Oleh itu, segmen pangsapuri berharga di bawah 3 bilion VND semakin hilang, sama seperti segmen pangsapuri berharga di bawah 2 bilion VND yang tidak muncul sejak 2023, atau pangsapuri berharga di bawah 1 bilion VND yang tidak muncul sejak 2020.

“Bandar Raya Ho Chi Minh telah melaksanakan senarai harga tanah baharu yang sah sehingga 31 Disember 2025, dan senarai harga tanah baharu yang dikemas kini setiap tahun mulai tahun 2026, menjadikan pampasan dan pelepasan tanah lebih mahal. Bersamaan dengan turun naik makroekonomi, ini telah menyebabkan peningkatan kos pembangunan projek, menyebabkan projek pangsapuri berharga di bawah 3 bilion VND secara beransur-ansur hilang,” jelas Encik Tran Minh Tien, Pengarah Pusat Penyelidikan Pasaran dan Wawasan Pelanggan OneHousing.

Vinhomes Grand Park merupakan salah satu daripada beberapa projek yang masih menawarkan produk berharga antara 40-80 juta VND/m2.

Kekurangan bekalan dan kenaikan harga yang berterusan telah menjadikan impian pemilikan rumah semakin jauh bagi golongan muda. Dalam konteks ini, projek dengan harga yang kompetitif dan dasar pembiayaan yang fleksibel telah menjadi pilihan yang tidak boleh dilepaskan.

Dan itulah sebabnya mengapa pangsapuri di subbahagian The Beverly Solari di Vinhomes Grand Park menarik perhatian khusus daripada keluarga muda, kerana harga purata mereka hanya 40-80 juta VND/m2, jauh lebih rendah daripada paras harga umum di Timur Bandar Raya Ho Chi Minh dan bandar secara keseluruhan. Faktor lain yang menyokong golongan muda memiliki hartanah di sini ialah pengurangan serentak dalam kadar faedah bank susulan arahan Perdana Menteri untuk meningkatkan pertumbuhan ekonomi .

Beverly Solari menjadikan impian golongan muda untuk memiliki rumah satu kenyataan.

Selain harganya yang menarik, The Beverly Solari membantu golongan muda menyelesaikan masalah perumahan mereka hasil daripada tawaran pemaju yang pelbagai insentif menarik, sekali gus mengurangkan beban kewangan pembeli.

Sehubungan itu, pelanggan boleh meminjam sehingga 70% daripada nilai apartmen dengan kadar faedah 0% selama 18 bulan, dengan tempoh tangguh untuk pembayaran balik prinsipal dalam tempoh yang sama dan tiada yuran pembayaran balik awal. Pembeli boleh menerima pakej sokongan kemasan sewa dengan diskaun sehingga 10% daripada nilai apartmen jika mereka membuat pembayaran awal dengan modal mereka sendiri dalam tempoh 90 hari dari tarikh menandatangani kontrak jualan. Di samping itu, pembeli juga akan menerima pakej perabot bernilai sehingga VND 200 juta untuk apartmen 3 bilik tidur dan VND 150 juta untuk apartmen 2 bilik tidur + 1.

Pangsapuri Beverly Solari sedia untuk diserah milik, menarik minat keluarga muda dengan harga yang menarik .

Selain dasar pemaju yang cemerlang, status undang-undang yang jelas juga merupakan kelebihan utama The Beverly Solari. Setelah berpindah masuk, penduduk akan segera menerima sijil pemilikan rumah mereka. Ini merupakan aktiviti tetap dalam matlamat pemaju untuk mengeluarkan 20,000 sijil pemilikan kepada penduduk Vinhomes Grand Park menjelang 2025. Memiliki sijil pemilikan sejurus selepas membeli rumah bukan sahaja memberikan ketenangan fikiran kepada pelanggan tetapi juga memudahkan transaksi pemindahan, pendapatan sewa atau pinjaman gadai janji.

Beverly Solari juga mendapat manfaat daripada hakikat bahawa pembeli boleh berpindah masuk dengan segera, menikmati ruang tamu dengan gaya Amerika yang tersendiri dan bersemangat bebas daripada pangsapuri mewah yang dibina di atas bumbung dan ekosistem perkhidmatan semua-dalam-satu yang mewah yang telah beroperasi.

Projek ini juga menawarkan koleksi kemudahan bertaraf tinggi dan gaya hidup yang meriah hasil daripada acara dan festival berskala besar yang diadakan secara berkala, yang bukan sahaja menarik penduduk tetapi juga pelancong dan masyarakat sekitar.

Vinhomes Grand Park merupakan satu-satunya projek di Bandar Raya Ho Chi Minh dengan Jalan Lingkaran 3 yang melalui pusatnya.

Pada masa ini, The Beverly Solari merupakan destinasi pelaburan utama kerana pencapaian peningkatan nilai projek ini telah dicapai hasil daripada beberapa pembangunan infrastruktur serantau. Ini termasuk Metro Line 1, yang mula beroperasi pada 22 Februari 2024 ; bahagian bertingkat 15km Jalan Lingkaran 3 yang menghubungkan Vinhomes Grand Park melalui Thu Duc City, yang akan dibuka kepada lalu lintas menjelang akhir tahun 2025 dan keseluruhan laluan menjelang Jun 2026; dan Lapangan Terbang Long Thanh, yang akan menyambut penerbangan komersial pertamanya pada 2 September 2026. Infrastruktur ini menghubungkan The Beverly Solari ke kawasan utama di Bandar Raya Ho Chi Minh dan wilayah jiran, di samping menyediakan pengaruh untuk kenaikan harga hartanah, menawarkan faedah berganda kepada pembeli rumah dan pelabur.

Di tengah-tengah harga pangsapuri yang semakin meningkat di Bandar Raya Ho Chi Minh, subbahagian Beverly Solari di Vinhomes Grand Park menawarkan jawapannya, membantu golongan muda bukan sahaja memiliki rumah impian mereka tetapi juga menjamin masa depan yang stabil dan makmur di bahagian timur Bandar Raya Ho Chi Minh.

Sumber: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd