Menurut laporan DKRA, pasar rumah bandar dan vila di Bandar Ho Chi Minh dan kawasan sekitarnya (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An dan Tay Ninh) merekodkan hanya 4 projek dibuka untuk jualan pada April, bersamaan 51 unit, turun 97% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.
Daripada jumlah itu, pasaran hanya mempunyai satu projek baharu, selebihnya adalah projek yang dibuka untuk jualan pada fasa seterusnya. Long An ialah kawasan yang menyumbang sebahagian besar bekalan baru dengan 25 unit, menyumbang sehingga 49%. Berikut ialah Binh Duong (39.2%) dan Ho Chi Minh City (11.8%).
Bekalan dan penggunaan baharu untuk rumah bandar dan vila di Bandar Ho Chi Minh dan kawasan sekitarnya pada bulan April. Foto: DKRA.
Khususnya, ramai pelabur telah melancarkan polisi diskaun sehingga 20% dan komited untuk memajak semula dalam tempoh 1 tahun untuk merangsang pasaran. Paras harga utama juga mencatatkan penurunan sebanyak 8-10% berbanding jualan pembukaan 6 bulan lalu.
Dari segi harga jualan bekalan baharu, Ho Chi Minh City terus mendahului dengan harga antara VND13.9-50.1 juta/m2. Diikuti oleh Long An (VND3.8-7.7 juta/m2) dan Binh Duong (VND1.5-1.8 juta/m2).
Sebaliknya, harga jualan sekunder tidak banyak meningkat berbanding bulan lepas. Pasaran masih melihat majoriti urus niaga "jual pada harga pulang modal, mengurangkan keuntungan" di kalangan pelabur yang meminjam wang daripada bank.
Walaupun harga banyak projek rumah bandar dan vila telah menurun, permintaan pasaran masih sangat rendah dengan hanya 3 unit baharu dijual, turun 99.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Kadar penyerapan hanya 6%. Daripada jumlah itu, semua produk yang dijual tertumpu di Long An.
Keputusan ini menunjukkan keadaan kurang optimistik berbanding 3 bulan pertama tahun ini. Laporan DKRA mengatakan bahawa pasaran merekodkan 54 transaksi yang berjaya pada suku pertama. Kadar penyerapan adalah pada 14%. Terutama, penggunaan tertumpu terutamanya dalam projek dengan harga di bawah 3 bilion VND/unit.
Menilai keadaan pada suku kedua, unit ini meramalkan bahawa bekalan baharu akan terus mengikut arah aliran sisi berbanding suku pertama, turun naik sekitar 350-400 unit. Khususnya, Binh Duong akan terus menjadi titik terang dalam pasaran kerana wilayah ini dijangka mendahului dalam bekalan.
Bukan itu sahaja, permintaan pasaran mungkin tidak banyak turun naik disebabkan oleh kesukaran ekonomi umum. Pasaran sekunder juga tidak akan mengalami banyak perubahan mendadak dalam kecairan. Di samping itu, paras harga jualan utama diramalkan meningkat sedikit berbanding suku pertama disebabkan kesan kos input.
(Sumber: Berita Zing)
Berguna
emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan
Sumber
Komen (0)