Pinjaman tidak mencukupi untuk membeli perumahan sosial

Pada petang 11 Mei, Pengerusi Ho Chi Minh City Phan Van Mai menghadiri program "Terima kasih kepada pekerja" - pemimpin bandar bertemu dengan kader, ahli kesatuan sekerja dan pekerja teladan sempena Bulan Pekerja ke-16 pada tahun 2024. Program ini dianjurkan oleh Persekutuan Buruh Kota.

Menurut Persekutuan Buruh, ini adalah peluang untuk pekerja menyatakan keazaman mereka untuk terus menyumbang secara positif kepada pembangunan bandar dan negara; pada masa yang sama, untuk membangkitkan aspirasi mereka kepada pemimpin bandar mengenai dasar dan rejim berkaitan pekerjaan dan kehidupan pekerja dan penjawat awam.

telefon 2.jpg
Pekerja menyatakan pendapat mereka pada pertemuan dengan pemimpin Ho Chi Minh City. Foto: Penyumbang

Bercakap pada mesyuarat itu, Encik Tran Anh Kiet, Pengerusi Kesatuan Sekerja Syarikat Hitachi, mencadangkan supaya bandar itu perlu meninjau taraf hidup minimum; pasaran kerja; dasar perumahan sosial, dana tanah untuk perumahan sosial, tadika, sekolah, aktiviti kebudayaan untuk pekerja, dsb.

Cik Vo Thi Hai (pekerja di perusahaan usaha sama Vinaco, Daerah 10) menyatakan kebimbangan bahawa perumahan sosial dijual pada harga yang lebih rendah daripada perumahan komersial, pinjaman sehingga 80%, kadar faedah adalah 4-5%... tetapi pekerja menghadapi kesukaran untuk mengaksesnya kerana tiada maklumat mengenai sumber perumahan dan sumber pinjaman.

Bersetuju dengan pendapat di atas, Encik Nguyen Van Tham (pekerja di Syarikat Plastik Duy Tan) menyatakan bahawa simpanan pekerja adalah rendah, harga tinggi, dan mereka mahukan perumahan sosial tetapi tidak dapat mencari harga yang berpatutan.

Encik Pham Quang Thang (Pusat Penyelidikan dan Pembangunan Pertanian Berteknologi Tinggi ) berkata bahawa bandar ini mempunyai polisi pinjaman rumah maksimum sebanyak 900 juta VND, jumlah wang ini tidak boleh membeli perumahan sosial.

Sebagai tindak balas kepada komen di atas, Encik Truong Hoang Phong (dari Koperasi Thang Loi) mencadangkan supaya bandar raya perlu memperuntukkan dana tanah kepada perniagaan untuk membina rumah mereka sendiri untuk menyokong pekerja.

pekerja.jpg
Encik Nguyen Tran Dang Minh menyatakan pendapatnya bahawa "perumahan sosial hanya didengar di TV". Foto oleh Penyumbang

Bagi Encik Nguyen Tran Dang Minh (Syarikat Perkhidmatan Awam Daerah 10), beliau sedih kerana pekerja mendengar banyak tentang perumahan sosial tetapi tidak menemuinya di mana-mana. Mereka hanya mendengar maklumat di TV dan akhbar tetapi tidak tahu di mana hendak membelinya, cara meminjamnya, atau jenis sokongan yang mereka dapat.

"Setiap tahun, syarikat negeri menganggap beberapa orang yang kurang bernasib baik diberi keutamaan untuk membeli rumah, tetapi saya benar-benar tidak tahu di mana untuk membelinya. Saya dan isteri saya memperoleh kira-kira 15-16 juta VND, dengan lebihan 2-3 juta VND sebulan. Jika kita meminjam, bagaimana kita akan membayarnya semula? Di manakah kita akan mendapat wang untuk mencarum?", En.

Sokongan kadar faedah untuk pekerja yang meminjam daripada bank untuk membeli rumah

Bercakap dengan pekerja, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Phan Van Mai mengucapkan terima kasih kepada tenaga kerja atas komitmen, persahabatan dan sumbangan mereka untuk membina bandar untuk menjadi lebih maju.

Menurut Encik Mai, pendapat pekerja dibahagikan kepada kumpulan pekerjaan, upah, dan keadaan kerja. Secara khususnya, kebanyakan mereka menyatakan pendapat mereka mengenai isu perumahan untuk pekerja dan perumahan sosial. Antaranya ada yang mengatakan isu perumahan sosial hanya kedengaran di kaca TV.

Encik Mai akui projek perumahan sosial sangat sedikit, kerana masalah perancangan, tanah, malah untung... jadi pelaburan dari perniagaan tidaklah banyak.

phan van mai 3.jpg
Pengerusi Ho Chi Minh City Phan Van Mai berbincang dengan pekerja mengenai isu yang dilaporkan pada mesyuarat itu. Foto: Penyumbang

Untuk menyelesaikan masalah itu, pemimpin kerajaan bandar merumuskan tiga isu.

Pertama, rumah tumpangan adalah masalah paling praktikal untuk pekerja. Bandar ini memerlukan pemilik rumah tumpangan untuk mengikut piawaian tertentu untuk memiliki penginapan yang baik. Untuk menyokong, bandar ini meminjamkan wang kepada pemilik rumah tumpangan untuk membina, membaiki dan memastikan penginapan yang selamat. Ia juga menyokong perbelanjaan elektrik, air, dan sara hidup yang berkaitan dengan rumah tumpangan.

"Walaupun bandar ini berminat dan melaksanakan dasar-dasar ini, mereka tidak memenuhi keperluan pekerja," kata Encik Mai.

Kedua, bandar ini akan memberi tumpuan kepada pembangunan perumahan sewa pada kos yang berpatutan, supaya orang bujang boleh tinggal bersama; dan keluarga boleh tinggal di pangsapuri dengan kawasan sederhana dan harga yang berpatutan. "Bandar ini akan berbincang dengan Persekutuan Buruh dan Jabatan Pembinaan untuk melaksanakan projek ini tidak lama lagi," kata Encik Mai.

Ketiga, berhubung isu perumahan sosial, bandar raya ini mempunyai perancangan untuk membina 35,000 unit menjelang 2025. Bagaimanapun, sehingga ke tahap ini, Encik Mai mengakui pelaksanaannya sangat sederhana.

Menurut Encik Mai, Perdana Menteri menugaskan bandar itu untuk membina sekurang-kurangnya 26,200 pangsapuri. Bandar ini berusaha sekurang-kurangnya memenuhi sasaran Perdana Menteri menjelang tahun depan. Daripada jumlah ini, banyak projek telah menentukan lokasi mereka.

"Selepas mesyuarat ini, pihak berkuasa bandar akan memaklumkan sepenuhnya kepada Persekutuan Buruh, untuk memaklumkan pekerja," kata Encik Mai.

Menurut Encik Mai, walaupun ia dipanggil perumahan sosial, tidak semua orang boleh mengaksesnya kerana syaratnya sangat ketat. Oleh itu, bandar perlu mempelbagaikan bekalan rumah tumpangan, rumah sewa, perumahan sosial... untuk mempunyai penginapan yang baik untuk pekerja.

Mengenai renungan bahawa meminjam wang tidak mencukupi untuk membeli perumahan sosial, menurut Encik Mai, modal pinjamannya juga sederhana. Dengan peraturan peminjaman daripada 900 juta hingga 1 bilion VND, bandar ini hanya boleh membekalkan kira-kira 1,000 bilion VND, memenuhi keperluan kira-kira 1,000 peminjam.

"Jika anda meminjam wang, anda perlu membayarnya semula. Jika pekerja meminjam wang daripada bank, bandar akan menyokong kadar faedah. Dengan dasar ini, lebih ramai orang akan mendapat akses kepada perumahan sosial. Contohnya, jika bandar itu mempunyai 1,000 bilion VND dalam pinjaman, ia boleh menggunakan sokongan kadar faedah untuk membantu berpuluh-puluh ribu orang membeli rumah," kata Encik Mai.

Ketua kerajaan bandar juga berkata bahawa kerajaan mempunyai banyak program untuk menyokong pekerja dalam dasar pendidikan ; penjagaan kesihatan... Pekerja akan diperiksa kesihatan mereka dua kali setahun. Di samping itu, bandar ini juga memantau dapur berkualiti, memastikan keselamatan makanan untuk pekerja.

Encik Mai juga berkata bahawa bandar sentiasa memerlukan perniagaan dan agensi membayar gaji dan bonus kepada pekerja tanpa berlengah-lengah.