Da Nang menawarkan pajakan jangka pendek untuk 7 plot tanah.

Daripada tujuh bidang tanah yang dipajakkan oleh Da Nang secara jangka pendek, enam daripadanya telah diperuntukkan untuk infrastruktur pengangkutan (tempat letak kereta, garaj).

Da Nang sedang melaksanakan pajakan jangka pendek untuk banyak plot tanah. Foto: Linh Dan

Pusat Pembangunan Tanah Bandar Da Nang baru sahaja mengumumkan dan melancarkan pajakan jangka pendek 7 plot tanah di bandar ini.

Daripada jumlah ini, 6 plot diperuntukkan untuk infrastruktur pengangkutan (tempat letak kereta, garaj); dan 1 plot adalah untuk tujuan komersial dan perkhidmatan (perniagaan tanaman hiasan dan pokok).

Tempoh pajakan adalah 60 bulan dari tarikh menandatangani kontrak pajakan tanah jangka pendek untuk 6 plot tanah untuk infrastruktur pengangkutan; dan 36 bulan dari tarikh menandatangani kontrak pajakan tanah jangka pendek untuk 1 plot tanah untuk tujuan komersial dan perkhidmatan.

Harga permulaan untuk pajakan tanah jangka pendek adalah harga untuk pajakan tanah di mana Negara mengutip sewa tanah tahunan, sebagaimana yang ditentukan mengikut peruntukan poin b, klausa 1, Perkara 159 Undang-Undang Tanah 2024 dan peruntukan klausa 1, Perkara 26 Keputusan Kerajaan No. 103/2024/ND-CP bertarikh 30 Julai 2024, yang mengawal selia yuran penggunaan tanah dan sewa tanah.

Harga yang menang ialah harga tertinggi yang ditawarkan oleh peserta, melebihi harga permulaan, atau sama dengan harga permulaan jika tiada sesiapa yang membida lebih tinggi daripada harga permulaan apabila membida dalam tertib menaik.

Bagi individu, syarat kelayakan untuk pajakan adalah berumur sekurang-kurangnya 18 tahun, mempunyai kapasiti sah penuh seperti yang ditetapkan oleh undang-undang, dan menetap secara tetap di Vietnam. Bagi organisasi, sijil pendaftaran perniagaan yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa negeri yang kompeten diperlukan.

Deposit adalah 10% daripada jumlah nilai tanah berdasarkan harga permulaan untuk pajakan jangka pendek, dengan keseluruhan tempoh pajakan seperti yang ditakrifkan. Permohonan untuk pajakan tanah jangka pendek yang dikemukakan selepas deposit dibayar akan dianggap tidak sah jika permohonan tersebut tidak mempunyai bukti pembayaran deposit.

Menurut Pusat Pembangunan Tanah Bandar Da Nang, jika sesebuah organisasi atau individu dipilih untuk pajakan tanah jangka pendek, deposit tersebut akan ditukar menjadi deposit keselamatan untuk tanggungjawab merobohkan struktur tersebut. Jika organisasi atau individu tersebut tidak dipilih untuk pajakan tanah jangka pendek, deposit tersebut akan dikembalikan dalam tempoh 5 hari bekerja dari tarikh pengumuman pemenang pajakan tanah jangka pendek.

Jika sesebuah organisasi atau individu dipilih untuk pajakan tanah jangka pendek tetapi gagal menghubungi pihak berkaitan untuk menandatangani kontrak, deposit tidak akan dikembalikan.

Penyewa tanah yang dipilih dilarang daripada membina struktur kekal dan mesti secara sukarela merobohkan mana-mana struktur setelah diberitahu oleh Pusat Pembangunan Tanah mengenai penamatan kontrak. Mereka tidak akan menerima pampasan untuk tanah, harta tanah atau kos pelaburan; mereka bertanggungjawab untuk bekerjasama dengan Jawatankuasa Rakyat wad atau komune semasa pelaksanaan dan operasi di kawasan tersebut dan mengikut undang-undang.

"Dari tarikh pengumuman awam di laman web Jawatankuasa Rakyat Bandar, Jawatankuasa Rakyat wad/komun tempat tanah itu terletak, dan Pusat Pembangunan Dana Tanah, organisasi dan individu yang mengambil bahagian mesti mengemukakan permohonan pajakan tanah dan kadar pajakan yang dicadangkan kepada Pusat Pembangunan Dana Tanah," umum Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar Da Nang.

Tempoh penyerahan permohonan merangkumi dua fasa: Fasa 1: Dari 7:30 pagi pada 11 Disember 2025 hingga 5:30 petang pada 5 Januari 2026 (tidak termasuk hari Sabtu dan Ahad); Fasa 2: Dari 7:30 pagi pada 15 Disember 2025 hingga 5:30 petang pada 9 Januari 2026 (tidak termasuk hari Sabtu dan Ahad).

Sumber: https://baodautu.vn/da-nang-cho-thue-ngan-han-doi-voi-7-khu-dat-d459013.html