Da Nang mengetatkan perniagaan hartanah dan aktiviti pembrokeran

DNVN - Jabatan Pembinaan Da Nang menghendaki organisasi dan individu mematuhi syarat menjalankan perniagaan dalam perkhidmatan hartanah di kawasan itu dan melaksanakan secara menyeluruh arahan Kerajaan dan Perdana Menteri mengenai membetulkan dan mengendalikan manipulasi harga dan spekulasi hartanah.

Mulai 1 Ogos 2024, Undang-undang Perniagaan Hartanah (RE) No. 29/2023/QH15 dan peraturan terperinci akan berkuat kuasa. Jabatan Pembinaan Da Nang berkata bahawa ia telah menganjurkan kursus latihan untuk menyebarkan Undang-undang mengenai Perniagaan Hartanah dan peraturan terperinci; pada masa yang sama, sentiasa memantau dan membimbing organisasi dan individu untuk mematuhi syarat menjalankan perniagaan dalam perkhidmatan hartanah di bandar.

Organisasi dan individu datang untuk berurusan dengan Jabatan Pembinaan Da Nang.

Untuk memahami dan melaksanakan secara menyeluruh arahan Kerajaan dan Perdana Menteri mengenai membetulkan dan mengendalikan manipulasi harga dan spekulasi hartanah, Jabatan Pembinaan Da Nang telah mengeluarkan dokumen yang meminta perusahaan (DN) yang menyediakan perkhidmatan lantai perdagangan hartanah dan lantai perdagangan hartanah untuk menghubungi agensi pendaftaran perniagaan untuk menyesuaikan nama perusahaan dengan frasa "lantai perdagangan hartanah" dalam Fasal 4 Undang-undang 2, Fasal 4. Perniagaan.

Semak keadaan operasi lantai perdagangan hartanah mengikut peruntukan Perkara 55 Undang-undang Perniagaan Harta Tanah dan dokumen berkaitan, dan hantarkan dokumen pendaftaran untuk operasi lantai perdagangan hartanah kepada Jabatan Pembinaan untuk memberikan lesen operasi.

Sekiranya berlaku perubahan dalam nama, alamat ibu pejabat, wakil sah, atau kandungan lain dalam dokumen pendaftaran, dalam tempoh 10 hari bekerja dari tarikh keputusan pertukaran, lantai perdagangan hartanah mesti menghantar dokumen kepada Jabatan Pembinaan untuk dikeluarkan semula sijil pendaftaran operasi.

Sekiranya lantai perdagangan hartanah secara sukarela menamatkan operasinya, sekurang-kurangnya 30 hari sebelum tarikh jangkaan penamatan operasi, lantai perdagangan hartanah mesti memaklumkan secara bertulis kepada Jabatan Pembinaan dan pihak berkuasa cukai di mana ia didaftarkan untuk beroperasi.

Sekiranya lantai perdagangan hartanah menggantung operasinya buat sementara waktu, ia mesti melaporkan secara bertulis tentang penggantungan dan penyambungan semula operasi kepada Jabatan Pembinaan, pihak berkuasa cukai, dan agensi perangkaan di kawasan tempat operasi itu didaftarkan dan di mana tingkat perdagangan hartanah itu beribu pejabat. Tempoh pelaporan mestilah tidak lewat daripada 10 hari bekerja sebelum tarikh penggantungan atau penyambungan semula operasi; tempoh penggantungan tidak boleh melebihi dua tahun.

Bagi perusahaan yang menyediakan perkhidmatan pembrokeran hartanah (termasuk perusahaan yang telah beroperasi sebelum 1 Ogos 2024), Jabatan Pembinaan Da Nang meminta untuk menyemak segera syarat-syarat mengikut peruntukan Fasal 1, Perkara 61 Undang-Undang mengenai Perniagaan Hartanah dan Perkara 18 Dekri No. 96/2024/ND024/ND-CP di atas, menghantar syarat-syarat mesyuarat kepada syarikat berkaitan Pembinaan. untuk siaran pada sistem maklumat pasaran perumahan dan hartanah.

Bagi individu yang mengamalkan pembrokeran hartanah, Jabatan Pembinaan Da Nang menghendaki mereka memenuhi syarat yang dinyatakan dalam Klausa 2, Perkara 61 Undang-undang Perniagaan Hartanah. Bagi perusahaan yang menyediakan perkhidmatan perundingan dan perkhidmatan pengurusan hartanah, Jabatan Pembinaan Da Nang menghendaki mereka menubuhkan perniagaan perkhidmatan hartanah mengikut peruntukan Klausa 5, Perkara 9 Undang-undang mengenai Perniagaan Hartanah.

Perusahaan yang menyediakan perkhidmatan perundingan dan perkhidmatan pengurusan hartanah (termasuk perusahaan yang beroperasi sebelum 1 Ogos 2024) mesti menghantar maklumat tentang perusahaan itu kepada Jabatan Pembinaan untuk menyiarkan pada sistem maklumat pasaran perumahan dan hartanah.

Mulai 1 Februari 2025, perusahaan yang menyediakan perkhidmatan lantai perdagangan hartanah, tingkat transaksi hartanah; perusahaan yang menyediakan perkhidmatan pembrokeran hartanah; perusahaan yang menyediakan perkhidmatan perundingan dan pengurusan hartanah yang beroperasi sebelum 1 Ogos 2024, tetapi belum memenuhi syarat yang ditetapkan dalam Undang-undang Perniagaan Hartanah No. 29/2023/QH15, tidak akan dijamin syarat untuk terus beroperasi.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172