Dak Nong mengurangkan sehingga 70% daripada urus niaga hartanah

Tahun 2023, demam hartanah sudah berlalu, urusan jual beli tanah di Dak Nong juga lembap, pelabur menerima kerugian tetapi masih sukar untuk dijual. Foto: Phan Tuan

Pinjam wang untuk melabur dalam membeli... tanah

Baru-baru ini, kehidupan keluarga Encik Phan Minh Th. di daerah Dak Mil telah menjadi terbalik. Kerana dalam tempoh demam darat, dia meminjam lebih 10 bilion VND dari luar dan bank. Pada masa ini, pasaran hartanah adalah lembap, Encik Th. belum dapat menjual tanah untuk mendapatkan semula modal.

Menurutnya, pada masa ini, faedah bank, faedah daripada pinjaman luar.. menyusahkan keluarganya. Tidak terhenti di situ, dalam masa terdekat, keluarga akan mempunyai banyak lagi pinjaman bank yang perlu dibayar.

Menurut En. Th, pada penghujung tahun 2021, keluarganya membeli dan menjual banyak bidang tanah untuk mengaut keuntungan, yang sebahagiannya adalah 2-3 bilion VND dalam tempoh yang singkat. Selepas itu, keluarganya mengerahkan modal daripada keluarga, saudara mara, dan pinjaman bank.. untuk membeli lebih banyak tanah.

"Namun, sejak penghujung 2022 sehingga kini, pasaran hartanah terbantut dan tidak cair. Jika keadaan ini berterusan, kehidupan keluarga akan menjadi lebih sukar," kongsi Encik Th.

Begitu juga, Encik Le Quang T, di bandar Gia Nghia, juga melabur sejumlah besar wang untuk membeli tanah untuk meluncur. Namun, apabila tanah itu lembap, keluarga Encik T rasa seperti "duduk terbakar".

"Sejak 5 bulan ini, saya tidak dapat menjual mana-mana tanah. Apatah lagi, tarikh matang bank semakin hampir" - kata En T.

Mengalami kerugian besar untuk menjual tanah

Menurut Jawatankuasa Rakyat bandar Gia Nghia, pada akhir 2021 dan awal 2022, secara purata, jabatan sehenti mengendalikan 100-150 fail yang berkaitan dengan pembelian, penjualan dan pemindahan hartanah setiap hari.

Bagaimanapun, pada masa ini, bilangan urus niaga yang berkaitan dengan pembelian, penjualan dan pemindahan hartanah di kawasan itu telah menurun sebanyak 70%. Di samping itu, nilai hartanah juga telah menurun secara purata 30-50%.

Contohnya, dalam kes Cik Le Thi H, pelabur di Thu Dau Mot ( Binh Duong ), dia membeli sebidang tanah seluas 1,000 m2 dengan harga 1.5 bilion VND di komune Dak Ha, daerah Dak Glong; yang mana 500 m2 telah didaftarkan sebagai tanah kediaman.

Semasa membeli, Cik Huong bercadang untuk menyimpannya seketika dan kemudian menjualnya untuk mengaut keuntungan. Bagaimanapun, proses pelaburan hartanah tidak menepati jangkaan, memaksanya menjual awal. Selepas 6 bulan pelarasan harga, dia menerima dipaksa turun kepada 900 juta VND, kerugian sebanyak 600 juta VND berbanding semasa dia membelinya.

Sumber: https://baodaknong.vn/dak-nong-giam-den-70-giao-dich-bat-dong-san-150515.html