Mengapakah Kementerian Kewangan meninggalkan cadangan untuk mengenakan cukai 20% ke atas keuntungan jualan hartanah?

Kementerian Kewangan telah menggugurkan cadangan untuk mengenakan cukai 20% ke atas keuntungan jualan hartanah dalam draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi yang disemak semula. Sebaliknya, kadar cukai pendapatan peribadi ke atas urus niaga hartanah akan kekal pada 2% semasa nilai urus niaga.

Mengenakan cukai tinggi ke atas urus niaga hartanah untuk memerangi spekulasi telah dicadangkan berkali-kali tetapi masih belum dilaksanakan - Foto: NAM TRAN

Dalam draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi yang disemak baru-baru ini yang dihantar kepada Kementerian Kehakiman untuk semakan, Kementerian Kewangan secara rasmi telah menggugurkan cadangan untuk mengenakan cukai pendapatan peribadi sebanyak 20% ke atas keuntungan daripada jualan hartanah.

Seperti yang dirancang, draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi yang disemak akan diserahkan oleh Kerajaan kepada Dewan Negara untuk ulasan pada sesi ke-10, yang akan berlangsung pada Oktober 2025.

Perkara 13 draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi yang dipinda dengan jelas menyatakan: Cukai pendapatan peribadi ke atas pendapatan daripada pemindahan hartanah individu ditentukan oleh 2% daripada harga pindahan.

Oleh itu, cadangan untuk mengenakan cukai pendapatan peribadi sebanyak 20% ke atas keuntungan transaksi hartanah dan mengira cukai pendapatan peribadi berdasarkan tempoh pegangan hartanah telah ditarik balik oleh Kementerian Kewangan .

Masa untuk menentukan pendapatan bercukai daripada pemindahan hartanah ialah masa apabila kontrak pemindahan berkuat kuasa atau masa pendaftaran hak untuk menggunakan atau memiliki hartanah.

Sebelum ini, pada mesyuarat Kerajaan mengenai draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi yang disemak, dipengerusikan oleh Timbalan Perdana Menteri Ho Duc Phoc pada 31 Julai, Kementerian Kewangan turut menyatakan pandangan bahawa penggunaan cukai pendapatan peribadi 20% ke atas keuntungan jualan hartanah dan mengutip cukai pendapatan peribadi berdasarkan masa pegangan perlu mempunyai pelan hala tuju yang sesuai, memastikan penyelarasan dengan proses pengkalan data dan penyelarasan dasar teknologi maklumat lain yang berkaitan infrastruktur mengenai pendaftaran dan pemindahan tanah dan hartanah.

Kementerian Kewangan juga percaya bahawa pengenaan cukai memerlukan maklumat dan asas undang-undang yang mencukupi berkaitan aktiviti pemindahan hartanah untuk mengumpul jumlah wang yang betul, mengelakkan sewenang-wenang dan negatif.

Menurut draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi yang disemak, pendapatan daripada pemindahan harta tanah tertakluk kepada cukai pendapatan peribadi termasuk pendapatan daripada pemindahan hak guna tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah, pendapatan daripada pemindahan hak milik atau hak penggunaan perumahan.

Pendapatan daripada pemindahan hak pajakan tanah, hak pajakan permukaan air dan pendapatan lain yang diterima daripada pemindahan harta tanah dalam apa jua bentuk.

NGOC BAO

Sumber: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm